住宅楼工程预验收检验细则Word格式.docx
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(2),墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理.也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理.
(3),墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固.
1-6
水落管安装是否符合设计要求.
设计图纸(图集)
距离墙面不应小于20mm,排水口距散水坡高度小于200mm,水落管经过的带形线脚.檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角.
每节水落管至少应设一个管箍,管箍最大间距不宜大于1.2m,接头的承插长度不应小于40mm.
水落管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)材料,应有伸缩节.
尺量检查,
1-7
上人屋面女儿墙(防护栏杆)最低高度是否满足设计要求.
设计图纸.
大于1.05m.
尺量检查,观察
1-8
外墙有无开裂,空鼓,渗漏,粉刷不均匀现象.
1,设计图纸.
2,无开裂,空鼓,渗漏,不均匀现象.
小锤轻击观察并查施工资料
1-9
外墙保温措施是否符合设计要求
主要组成材料的产品合格证,出厂检验报告,现场验收记录
检查检测报告或观察
1-10
外墙窗台,阳台栏板高度是否符合设计要求.
1,设计图纸
2,外墙窗台距楼地面净高大于0.90m.
3,阳台栏板净高大于1.05m.
4,高层大于1.10m.
尺量检查
1-11
外墙窗台,窗楣,雨蓬,阳台,压顶和突出腰线是否有流水坡度,滴水线(槽).
上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度和深度不应小于10mm,并整齐一致.
1-12
落地阳台,室外台阶,散水与外墙连接处是否设置变形缝.
缝宽应为20㎜,缝内应填沥青胶结料.
尺量检查,观察
1-13
花饰及挂件安装是否牢固.
设计图纸(图集).
预制砼花格饰件及挂件应用1:
2水泥砂浆砌筑,相互之间及四周用钢筋销子系固.
挂件必须有可靠联结措施.
观察并查施工资料
1-14
入户处,阳台,厨,厕间与室内地面高差是否符合设计要求.
不封闭阳台,厨,厕间地面,入口处比室内地面低20mm.
1-15
进户门的质量,性能及安装是否符合要求
1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更,图集标准.
2,防盗门及其附件的生产许可文件,产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录.
3,防火门产品合格证书,消防产品型式认可证书,性能检测报告,进场验收记录.
1,检查性能检测报告
2,观察检查
1-16
门窗是否按设计图纸要求施工.
对照设计图纸检查.
材料,尺寸,技术指标符合国家标准要求.
查施工
资料
1-17
防盗网等设施是否符合设计要求
1,设计图纸,标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更.
2,产品合格证明材料
1,检查资料;
1-18
应当采用安全玻璃的门窗玻璃是否符合要求
1,设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更.
2,面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗,7层及7层以上建筑物外开窗等部位应采用安全玻璃.
1,查施工资料,强制性产品认证证书.
2,观察检查玻璃上的"
3C"
标志.
1-19
外墙金属窗,塑料窗是否现场抽检,壁厚,雨水渗漏,抗风压性能,空气渗透性能符合要求.
应符合设计图纸要求
检查检测报告及施工过程中检查处理记录.
1-20
金属门窗,塑料门窗五金是否符合要求
型号,规格,数量符合设计要求,位置,功能应满足使用要求
观察检查
1-21
金属窗扇,塑料窗扇是否有防坠落措施,金属窗泄水孔是否符合要求.
1,限位器(块)应安装牢固,起防止坠落作用.
2,泄水孔应为10-15mm宽槽口.
1-22
低窗是否有护栏.
护栏高度应大于0.90m.
1-23
窗边与墙体交接处是否有密封胶.
窗框边与墙体内,外交接处均应满涂密封胶.
1-24
户内房间室内净高
净高允许偏差为正,负15㎜
1,标高房间内四个大角及中间用尺量检查五处.
2,边长每边两处.
1-25
户内房间内地面有无起砂现象
无起砂
观察
1-26
户内房间内墙面,顶棚抹灰,地面是否有空鼓,开裂.
无空鼓,开裂.
小锤轻击观察
1-27
有防水要求的厨,厕间地面是否有渗漏
蓄水深度20-30㎜,24小时无渗漏
观察,查检验记录
二,电气
2-1
使用材料,设备是否符合设计要求
1,合格证,检测报告及3C证书
2,几何尺寸,观感和阻燃要求
3,产品应符合设计和使用要求
1,核查资料
2,现场抽查
2-2
管线敷设
配管直接入盒(箱),锁扣齐全
敷设导线的分色符合要求
导线绕接搪锡及绝缘处理的质量
压线帽及顺直插入压接质量的检查
桥架固定和电缆的安装敷设应符合规范要求
高层建筑电气竖井防火封堵
2-3
等电位联结
与建筑物内的金属物体联结
与PE线的联结是否符合设计要求
等电位箱的安装位置与工艺
核查资料
现场抽查
2-4
防雷装置
接闪器材质,尺寸,热镀锌情况
接闪器双面搭接焊长度大于6d,焊接部位防腐处理
与突出屋面金属物体的联结
高层防侧击雷措施是否符合设计要求
2-5
开关,插座安装
开关底边距地1.3m,距门边15~20cm
插座位置,高度符合设计要求
插座的接线是否正确,接地线无串接现象
插座安全保护门是否有效
3,现场测试
2-6
配电箱安装
高度,位置符合设计要求
元器件规格,型号
PE干线直接与PE汇流排连接
导线分别与N,PE汇流排连接,无串接现象,压接线牢固
回路功能标识准确
2-7
绝缘电阻测试
线路绝缘测试阻值符合要求
一般场所不小于绝缘阻值不小于1兆欧,潮湿场所不小于0.5兆欧
核查资料;
现场测试.
2-8
接地电阻测试
重复接地电阻测试(分单元)
防雷接地电阻测试(从屋面)
2,现场抽测
2-9
漏电动作测试
规格型号
2动作电流≤30mA;
动作时间≤0.1s
2-10
灯器具安装
1,类别,型号符合图纸设计
灯具位置,固定符合要求
2-11
通电试运行
1,8小时通电运行
2,2小时检查记录
2-12
防止电化学腐蚀
扁钢与铜排的连结是否采取搪锡,导电膏处理
三,电梯
3-1
设备检查
规格,型号与订货合同一致;
2,合格证,检测报告及相关安全性能检测报告,型式试验证书;
3,安装,使用说明书齐全..
3-2
运行检验
运行平稳,集选指令准确
平层精度符合要求,一般在±
15mm内
运行噪声符合要求
观感检查
消防电梯联动试验
试运行记录齐全
3-3
机房
接地电阻不应大于4欧
钢丝绳与楼面孔洞边间隙为20~40mm,孔洞四周高度不小于50mm的台缘
限速器,安全钳封记完好,无拆动痕迹
紧急救援说明齐全
外露可导电可靠接地,接地支线单独与干线相连,无串接.
线槽内导线总面积小于净面积的60%
导线分色及连接符合要求
控制柜位置符合土建布置图要求
3-4
验收资料
资料完整,签字盖章齐全有效
竣工,评估报告齐全有效
安全性能检测报告
相关部门的验收报告
四,智能建筑
4-1
材料,设备检验
材料,设备的规格,型号是否符合设计文件要求
合格证,检测报告,入网许可证等文件应有效完整
外观及标识
几何尺寸,观感
2,现场检查
4-2
线路敷设检验
1,配管直接入盒(箱),锁扣齐全
电缆桥架敷设,接地符合要求
线缆标识齐全;
4-3
多媒体信息箱
型号,内部器件符合设计要求
安装位置,高度
4-4
信息面板安装
型号符合要求
线缆连接可靠
观感情况
4-5
访客对讲系统
室内机安装位置,高度;
门铃提示,通话质量;
图像质量;
开锁灵活;
备用电源符合要求
4-6
接地电阻符合设计要求
进入机房线路防雷电入侵措施
强弱电线路间距符合要求
线路分色符合要求
线缆标识清楚,齐全
系统框图,操作说明齐全
4-7
系统试运行
试运行时间符合规范要求,一般为1个月
试运行调整记录齐全
4-8
系统检测
检测方案报批情况;
功能检测资料齐全
检测报告结论
4-9
工程资料完整,签字盖章齐全有效
竣工验收结论
五,建筑给排水及采暖工程
5-1
给排水及采暖系统所使用的材料,设备
设计要求
材料,设备的国家及相关标准
质保书,合格证及有关检测报告
给水卫生许可批件
塑料管材,管件应采用同一厂家,同一配方原料,给水塑料管材和管件的性能应符合长期耐温耐压要求
规格,型号,几何尺寸检查
阀门,散热器强度及严密性试验
资料核查
现场检查
抽样检测
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- 住宅楼 工程 验收 检验 细则