建筑工程评估基础概述考试试题及答案解析三Word格式.docx

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我们所说的建设项目是指（ 

为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施

由国家或个人投资的项目

将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务

由专门单位考核和审查后，同意批准的固定资产的投资项目

【答案解析】

建设项目就是指将一定量（限额以上）的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建议、研究、评估、决策）和实施（勘查、设计、施工、竣工验收、投入使用），最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。

第3题

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（ 

住宅使用保证书

住宅质量保证书

土地使用权证书

房地产所有权证书

B

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

第4题

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用（ 

）形式，明确双方的权利和义务。

订立书面合同

口头承诺

其他

以上各项均可

A

建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

第5题

建设法规体系按照立法权限可以分为不同的层次，其中（ 

）是建设法规体系的核心。

行政法规

部门规章

地方法规

法律

D

第6题

实行建设工程监理制，其目的在于（ 

提高工程建设的投资效益和社会效益

保证工程建设的质量标准

提高工程建设的经济效益

保证工程建设的施工进度

[解析]实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。

B、C、D项不全面。

第7题

铁路线路中，办理货车装、卸货物的线路称为（ 

站线

正线

编组线

货物线

第8题

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用的时候，向购买人提供（ 

[解析]房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

第9题

下列项目中，属于建设项目的是（ 

某厂房设备更新

某工厂装配车间改造

城市某住宅小区的建设

某产品的开发

第10题

下列内容中，属于城市总体规划内容的是（ 

城市各项专业规划

各类用地的界限

各类用地的建设高度

各类用地的容积率

[解析]B、C、D项为城市详细规划内容。

第11题

根据《建设工程监理规范》，具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，在工程施工过程中的工作内容之一是（ 

对施工过程进行巡视和检查，组织工程竣工验收

编制施工组织设计，并审查施工单位提交的施工进度计划

鉴定确认施工单位所采用的新材料、新工艺、新技术和新设备

严格进行工程计量和工程款支付，并编制竣工结算报告

[解析]本题考核点是在工程施工中工程监理单位的职责，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，并根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

建筑工程监理应当依照法律和行政法规以及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要去设计单位改正。

第12题

在路网上起骨干作用，远期年客、货运量可达2000万吨以内的铁路为（ 

）级铁路。

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

普通

第13题

桥梁按照规模划分，可以分为（ 

短、中、长、特长桥

一、二、三级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级桥

特大、大、中、小桥

第14题

建设项目的组成是（ 

单项工程、多项工程、复杂工程

单项工程、多项工程、分部工程、分项工程

单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

单项工程、单位工程、多部工程、多项工程

[解析]单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程；

单位工程是单项工程的组成部分；

分部工程是单位工程的组成部分；

分项工程是分部工程的组成部分。

第15题

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上的城市的总体规划应报（ 

）审批。

国务院

省、自治区人民政府

全国人民代表大会

市人民政府

第16题

拆迁安置补助费中，拆迁人员必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为（ 

产权交换差价

第17题

下列各项中，不属于一般工业项目可行性研究报告应包括的内容的是（ 

厂址方案

项目实施进度

技术方案

组织选择施工单位

第18题

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的，可以（ 

征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费

给予警告，并勒令开工

无偿收回土地使用权

第19题

某饭店的内墙贴瓷砖工程是一个（ 

单位工程

单项工程

分部工程

分项工程

[解析]本题考核点为建设工程项目和组成判断。

分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。

分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。

如钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工程、木门窗制作工程等。

第20题

以上各项皆可

[解析]建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利义务。

第21题

在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指（ 

混合结构

排架结构

框架结构

网架结构

[解析]本题考核点是建筑房屋承重结构的形式分类。

框架结构是由梁、板、柱构成的承重体系，梁与柱间为刚性连接，梁与板为主要水平承重构件。

墙体不承重，只起分隔、保温和隔声的作用。

第22题

单项工程是建设项目的组成部分，其特点是（ 

具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益

可以通过编制单项工程综合预算确定其价格

计算工、料及资金消耗的基本构成要素

一般情况下，它是进行工程成本核算的对象

[解析]本题考核点为建设项目单项工程具有的特点。

A项中应改为“竣工后能独立发挥生产能力或效益”；

C项为分项工程的特点；

D项为单位工程的特点。

第23题

在下列工作内容中，属于城市总体规划内容的是（ 

各类用地的具体范围

总平面布置

第24题

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（ 

），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

销售合同签订之日起30日内

商品房交付使用之日起30日内

土地使用权变更登记手续办理完毕30日内

商品房交付使用之日起90日内

第25题

建设项目按照用途可以划分为生产性项目和非生产性项目，以下项目中，属于生产性建设项目的是（ 

金融保险项目

科学研究项目

运输邮电项目

行政办公用房项目

第26题

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的（ 

）以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。

5%

10%

15%

20%

第27题

某办公楼的电气照明工程是一个（ 

[解析]按照单项工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程，建筑工程和设备安装工程又分别是一个单位工程。

第28题

建设单位领取了施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以（ 

）次为限，每次不得超过（ 

）个月。

1，2

2，3

3，3

4，2

[解析]建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利义务。

第29题

落实征地、拆迁和平场整地属于项目建设的（ 

）阶段。

采购

施工

设计

勘察

第30题

按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的（ 

被拆迁房屋的货币补偿金额

第31题

《建设工程监理规范》是（ 

具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理

对建设工程所实施的一