农村集体土地转包合同Word格式.docx
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四、双方约定的权利与义务
1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案,并按期将
合同标的物移交给乙方经营使用,转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。
2、甲方有权按期收取流转费用,并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。
3、乙方应按期交纳土地流转费用,并在法律和政策允许的范围内合法经营,不得擅自改变土地用途,不得荒芜土地。
4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。
五、其他约定
1、在流转经营期间,如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。
仅限种粮直补,如遇由乙方原因取消直补,由乙方按当年标准补给甲方。
2、流转经营期间,如遇开发征地,征地补偿由甲方享受,种养殖及设施补偿由乙方享受。
3、本合同到期后,甲方如需继续流转,在同等条件下乙方有优先权。
4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同,双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
5、合同到期后,土地归还及地面附着物和相关设施的处理:
由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
六、违约责任及争议的解决
1、如违约,应由违约方支付给未违约方10000元/亩违
约金,并承担相关的违约责任。
2、如双方发生争议,可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解,也可向法院起诉。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效,一式三份,具有同等法律效力。
甲乙双方及各一份。
甲方代表人(签章):
乙方代表人(签章):
身份证号:
身份证号:
住址:
签约日期:
年月日注:
转包:
指家庭承包方式的承包方,在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营。
出租:
指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。
互换:
指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地进行交换。
转让:
指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。
入股:
指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营。
其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权,组
成公司或者合作社等,从事农业生产经营。
篇二:
农村集体土地承包经营权流转合同
安康市汉滨区农村集体土地承包经营权
流转合同
汉农土转字号
转出方(简称甲方):
住所:
邮政编码:
联系电话:
转入方(简称乙方):
为合理利用有限的土地资源,促进农业增效、农民增收,依据党和国家法律、法规、政策规定,在自愿有偿和互惠互利的基础上,经双方协商,并经村组同意(备案),现达成如下经营权流转协议。
一、转出土地所在位置:
承包经营权证编号:
四至界畔:
第一块(小地名):
东至为界;
西至为界;
南至为界;
北至为界;
第二块(小地名):
第三块(小地名):
二、流转面积:
甲方将块共亩(土地类型)土地包经营权流转给乙方经营,包括地面植被及其他覆着物。
三、流转方式:
(租赁、转包、转让)
四、流转期限:
从年月日起至年月日止,共流转年。
五、流转用途:
六、租金或转让金:
(大写),¥元。
七、付款方式及时间:
1、一次性付清转让金:
2、分期支付租金或转让金:
。
八、双方责任:
1、本合同须经发包方同意,双方共同遵守,认真履行。
2、甲方不得在流转期内违反合同或无故收回经营权,否则向乙方赔偿经济损失。
3、乙方在转让期间必须守法经营,不得损害国家、集体和他人利益,不得改变土地农业用途。
若需改变农业用途,须经土管部门审核批准。
乙方若擅自改变土地农业用途,破
坏耕地,本合同即行终止,乙方并承担相关法律责任。
4、若乙方在经营过程中发生四至界畔纠纷,甲方应积极帮助乙方协调解决。
5、经营权流转后,国家对良种补贴、粮食直补和退耕还林补偿经甲乙双方协商由乙方享受。
九、双方约定其他事项:
后附“土地流转承包经营权流转合同书”
十、其他:
1、合同期满后,对流转的是耕地的乙方应恢复原貌,按时向甲方交回土地,便于甲方耕种。
如乙方需续延合同,在政策许可、村组同意、双方自愿的基础上,在同等条件下,乙方有优先转入权。
2、本合同若与国家今后法律、法规和政策相抵触时,依照法律、法规和政策规定,应及时修订。
3、本合同须经汉滨区农村承包合同管理部门鉴证后生效,合同期满自然失效。
本合同履行过程中,若双方发生纠纷,可进行协商调解,若协商调解不成,可通过申请仲裁或诉讼解决。
4、本合同一式六份。
双方各持一份。
鉴证部门、乡镇人民政府、村、组各存一份。
甲方(盖印或签字):
乙方(盖印或签字):
年月日
村第村民组(负责人盖章或签字):
村民委员会)盖印)法定代表人(盖印或签字):
年月
日法定代表人(盖印或签字):
法定代表人(盖印或签字):
年月日乡镇人民政府(办事处)(盖章):
法定代表人或委托代理人(盖印或签字):
鉴证机关(盖章):
鉴证员(盖印或签字):
年月年月日日
篇三:
农村土地转包合同书
农村土地转包合同书
转包方:
(简称甲方):
承包方:
(简称乙方):
根据《中华人民共和国家村土地承包法》等法律法规的规定,甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致,特订立合同供双方遵守执行。
一、承包土地的面积、位置
承包土地位于,面积亩,甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。
二、转包事项
该地早期由XXX承包XXX户村民二轮土地。
今经双方协调、同意甲方转让给乙方五年(5年)。
即2XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日止。
三、本合同签订之日起,双方在清空该承包地及经测量确认承包土地的实际面积后,甲方即将承包土地正式交付给乙方。
四、承包金及支付
承包金按每年每亩XX元。
年总承包金为合计人民币XXXXX元,签订本合同之日起XX天内一次性支付完毕,如果XX天内没有一次性支付完毕,那么乙方向甲方支付总承包的30%定金将作废。
五、承包土地的用途
本合同土地用于种植各类农作物及经济作物。
六、甲方的权利、义务
1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、按照合同约定收取承包金。
3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚,甲方拥有合法的所有权及使用权。
若土地权属发生争议,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常生产,如因土地纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿。
5、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同,在合同有效期内,甲方不提高承包金,不得重复发包该土地。
6、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
7、为乙方的生产经营活动提供方便。
在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙方处理,工程费用由乙方承担。
七、乙方的权利、义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有
权。
3、承包到期后,乙方在同等条件下有优先承包权。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售,不得开采矿产
资料出售。
6、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经
营。
在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条件盖章同意。
乙方可将转让费2%交给甲方。
7、乙方必须按合同约定支付承包金。
八、违约责任
1、承包期内,除国家征用土地外,甲方不得以任何理由终止承包合同。
否则视为违约。
2、如一方违约或因其原因导致合同无效,该方须赔偿另一方的一切经济损失(包括可得利益损失)。
甲方签名:
乙方签名:
201X年XX月XX日
篇四:
农村集体土地承包合同书
土地承包合同书
因乙方发展生产需要,经甲、乙双方自愿协商确定,甲方全户同意将本村位于*的土地租让给乙方使用。
为明确土地承包关系,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定,经双方充分协商,特订立本合同。
一、承包土地的地类、面积和位置
甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。
二、承包期限
承包期限共*年,从*起,至*止。
租期满后乙方立即将承包土地交回甲方,如特殊情况需要延长租期要与甲方协商
适当延长,但延长时间不得超过四个月,延长租期按合同规定租金折算交附甲方。
三、租金和缴款方式
1、承包租金为每亩每年*元。
2、双方签下合同后十日内,乙方需向甲方缴纳合同保证金*元,该保证金暂由村长保管,待乙方五年租期完毕退还给乙方。
乙方不得拖欠,否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金。
四、承包土地的用途
本宗土地的用途为农业生产。
租期内,乙方不得擅自改变土地的功能属性,若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变,则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。
五、甲方享有下列权利和义务
(一)依法拥有集体土地的所有权。
国家征用土地时,除青苗补偿费归乙方享有外,土地征用补偿费的其余部分归甲方所有,按照国家相关法律法规和文件规定使用。
(二)甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地,制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
(三)乙方有下列情况之一的,甲方有权解除承包合同并要求乙方进行倍偿:
⑴乙方违约以致严重影响甲方和其他村民的经济利益
的;
⑵承租人进行破坏性、掠夺性生产经营的;
(四)维护乙方的土地承包经营权,不得单方面理由非法变更和解除承包合同。
(五)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
(六)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
六、乙方享有下列权利和义务
(一)依法享有承包土地合同规定用途使用和收益的权利,有权自主组织生产
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