版国有投资项目施工合同样本Word文件下载.docx
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一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期:
开工日期:
年月日
竣工日期:
合同工期总日历天数:
个日历天。
四、质量标准
工程质量标准:
按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)等国家相关质量验收规范及设计要求,一次性验收合格,达到运行条件。
五、合同价款
合同金额暂定约(大写):
人民币
(小写)¥:
元
最终合同价款以项目审计单位审定的工程总结算金额为准。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、招标文件、投标文件及中标通知书
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、国家标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、已标价工程量清单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工交付并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同双方签字盖章后生效。
十一、本协议书一式八份,合同双方各执四份。
十二、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分 通用合同条款
本施工合同通用条款适用国家发展改革委会同工业和信息化部、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、广电总局、中国民用航空局共同编制的《简明标准施工招标文件》(2012年版)中的“通用合同条款”。
第三部分专用条款
专用合同条款是补充和修改通用合同条款中条款号相同的条款或需要增加的新条款,两者应对照阅读,一旦出现矛盾或不一致,则以专用合同条款为准,通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。
1.一般约定
1.1词语定义:
1.1.1发包人:
1.1.2监理人由发包人通过公开招投标方式确定,发包人确定监理人后书面通知承包人。
1.1.3本合同约定的缺陷责任的期限为24个月。
(自本项目竣工验收合格,并完整移交发包人或发包人指定的第三人之日起计算)。
1.2发包人向承包人提供图纸日期和套数
开工前5天内,向承包人免费提供由业主或其委托的设计单位设计的施工图纸、技术规范和其他技术资料壹份,并向承包人进行技术交底。
承包人需要更多份数时,应自费复制。
1.3由承包人提供的文件范围由监理人确定,并由监理人在15日内批复。
2.发包人义务
2.1提供施工场地
发包人负责向承包人指定或提供施工用地。
承包人只能在发包人确定的施工用地内安排施工,超出合同约定的施工场地以外的用地由承包人自行解决并承担由此发生的一切费用;
2.2其它义务
将原条款明确为:
(1)委托勘察设计单位完成本项目的工程勘察和设计,并按约定向承包人提交成果文件;
(2)依法选择并管理本项目的监理、审计、造价及质量检测单位;
(3)完善监管体系,对项目建设进度、质量、安全进行全过程监督检查;
(4)审核项目实施过程中发包人认为需要审核的承包人对外签署的涉及本项目的合同、协议;
3.监理人
3.1监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的详见本项目《建设工程监理合同》的有关约定。
4.承包人
4.1承包人应履行的其他义务:
(1)在施工队伍进场后,施工技术方案、施工进度计划、资金流计划、设备人员进场报验单等经监理方检查、审核、批准,总监理工程师发出开工令后工程方可开工;
(2)承包人必须及时结清与施工所在地政府、周边群众、材料供应商以及施工民工班组人员等所有应付款项及今后施工中发生的各种相应债务,不得拖欠支付。
如不结清,发包人一旦发现,导致合同无法继续履行,发包人有权终止合同,并要求承包人按工程总价的1%/次承担违约金,承包人应对由此引起的一切后果负完全责任;
(3)承包人要采取有效措施对施工开挖边坡及时进行支护和做好排水措施(特别是雨季施工排水与防洪措施),费用不再另行签证,视为已包含在投标总价中。
承包人应避免施工中造成水土流失和洪涝灾害,否则将承担相应赔偿责任;
(4)承包人在施工过程中采取有效措施,做好施工现场降尘工作,注意保护生活水源免受施工活动造成的污染,否则将承担相应责任;
(5)发包人提供的施工用地以外的承包人所需用地及其费用,由承包人自行解决;
(6)在施工期间发包人不提供施工所需临时房屋,承包人为满足施工要求,应自行建设,并须严格按照相关施工规范进行施工,相关费用由承包方自行解决;
(7)承包人应遵守《云南省农民工工资支付保障规定》,承包人应在在建设工程所在地银行或者建设工程主管部门指定银行开设专门的农民工工资准备金账户,将工程款中不低于10%的资金预存入工资准备金账户,并向银行书面承诺该账户资金只能用于支付农民工工资,不得挪作他用。
承包人在办理施工许可前,应当按照施工合同约定工程款预算的3%向建设工程所在地农民工工资保证金账户存入工资保证金。
(8)承包人应于每月25日前向发包人提交当月《工程进度完成情况表》和下月《工程进度计划报表》及质量安全报表一式两份,月末提交当月的设计变更和签证的结算报告,每月计量一次。
(9)施工场地清洁卫生的要求:
严格按云南省人民政府令第八十二号《云南省建筑施工现场管理规定》执行,施工完毕后做到人退场清,现场布置,机械材料堆放等问题以批准的施工组织设计为准,弃土问题由承包人负责,费用视为包含在投标文件相关项目中,不单独办理签证。
(10)承包人有义务组织并参加本项目设计文件及施工图纸的会审,并提出优化建议。
(11)承包人应确保完全按照发包人提供的施工图纸施工,负责工程施工全过程的管理,包括组织、参加项目设计文件及施工图纸会审及设计交底、进行建设进度监控、主持重大事故处理等,确保本项目工程按质按期顺利完成;
(12)承包人负责在工程中建立质量保证体系,并督促项目部严格质量管理和监督,直至最终交付合格工程。
(13)承包人应保存能清楚证明有关费用发生的所有记录,配合发包人向国家审计部门指定的机构提供工程审计所需资料。
(14)本合同在履行过程中,发包人的上级部门或其它政府机关需对本项目进行调研、检查、指导或参观等活动时,承包人有义务准备相关汇报材料、安排项目负责人陪同并协助发包人做好接待工作。
(15)承包人应认真履行和发包人、监理人在工程建设实施中共同订立的施工现场管理办法,违反或拒不执行该管理办法的,视为合同违约。
4.2履约担保
本项目履约保证金为人民币大写:
万元整
(1)承包人应于本合同签订前向发包人指定专用账户支付履约保证金人民币大写:
万元整;
(2)承包人向发包人支付的履约保证金,在承包人违反本《建设工程施工合同》约定给发包人造成经济损失时,发包人在书面通知承包人后,可直接从承包人的履约保证金中扣除相应损失金额作为赔偿。
因发生上述情形,导致履约保证金不足时,承包人应当在接到发包人通知之日起5日内予以补足。
4.3承包人项目经理
项目经理:
姓名:
;
身份证号:
建造师执业资格等级:
建造师注册证书号:
建造师执业印章号:
安全生产考核合格证书号:
联系电话:
电子信箱:
通信地址:
承包人对项目经理的授权范围如下:
项目经理在施工现场代表承包人,项目经理在施工现场的所有行为,都视同承包人的意思表示。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求:
不少于25天。
承包人应按投标文件约定指派项目经理,并于本合同签订后5日内到职。
承包人保证参加项目管理的人员和技术工种人员持证上岗,人员配备与投标文件一致;
若人员有变动需事先征得发包人同意,且变动的人员资质等级、技术职称、能力、业绩不低于原人员,否则愿承担相应的违约责任。
如发包人发现承包人配备的人员不称职,发包人有权要求承包人更换直至发包人满意。
未经发包人同意,承包人的主要管理和技术人员(项目经理、技术负责人及其他管理人员)不得更换,否则,处以承包人项目经理5万元/人/次,技术负责人3万元/人/次,其他管理人员1万元/人/次的违约金,从履约保证金中扣除,且更换的人员资质等级、技术职称、能力、业绩不低于原人员。
发包人发现承包人人员在职不在岗的情况,发包人将对承包人处以5千元/次的违约金处罚。
发包人发现承包人主要管理人员和其他管理人员存在不适合现场工程管理的情况,发包人有权通知承包人更换,承包人应在合理时间更换。
承包人要求更换项目经理及其他管理人员只能一次,超过的一次的,每次处以承包人单位10万元违约金,对更换的项目经理及其他管理人员处以5万元/人/次的违约金。
4.4不利物质条件
4.4.1不利物质条件的认定应经发包人和监理人一致确认,否则不视为不利物质条件。
5.施工控制网
5.1发包人应在监理人发出开工通知前,通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。
承包人应在工程开工前,将施工控制网资料报监理人审批。
6.工期
6.1进度计划
承包人应在工程开工前,向监理人提交进度计划。
6.2异常恶劣的气候条件
异常恶劣的气候条件是指:
(1)日降雨量大于50mm的雨日超过3天;
(2)风速大于_____m/s的12级以上台风灾害;
(3)日气温超过38℃的高温大于3天;
(4)日气温低于-10℃的严寒大于3天;
(5)造成工程损坏的冰雹和大雪灾害:
(6)其它导致政府部门安排放假的异常恶劣气候灾害。
6.3承包人引起的工期延误
结合施工现场实际情况,发包人有权调整施工项目内容,增加或减少工程量,因相关增加或减少的工程量不得作为承包人要求项目总工期增加时间的理由;
承包人无论任何原因造成时段工作任务目标或工期延误的,承包人应承担3万元/天的违约金;
7.变更
(1)承包人中标后,发包人将严格按照承包人投标文件中《工程量清单》中的单价进行项目结算;
在合同履行期间,无论何种原因,均不考虑物价波动引起的价格调整。
(2)增加或减少合同工程量:
无论增加或减少工程量,本项目投标文件中《工程量清单》中的单价均不作调整。
无论增加或减少的幅度如何,其该单价均不作调整。
(3)在项目实施过程中发生的设计变更、工程造价及工期变更等,须经发包人、承包人、设计单位及监理单位单位四方充分论证后签订确认书,确认变更。
(4)施工期间发生设计变更及现场签证时,在承包人投标文件中《工程量清单》中有适用的综合单价,则按适用的综合单价结算,《工程量清单》中有类似的综合单价,则按类似综合单价结算,《工程量清单》中没有适用或类似的综合单价,则由承包人按投标编制《工程量清单》同等原则进行组价,并经发包人、造价、审计、监理等单位人员确认后,按新增单价进行结算。
(5)承
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