汉口春天2007年广告执行方案(博思堂)PPT推荐.ppt
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汉口春天2007年广告执行方案(博思堂)PPT推荐.ppt
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“成熟”5大支撑点02成熟的规划成熟的规划26万平米品质生活的示范家园,由23栋多层、10栋高层、1栋精英小户型公寓、内外2条商业街、1座占地42亩的生态水景公园、1座大型休闲会所和1座幼儿园组成。
社区容积率:
1.88,绿化率:
40.8。
“成熟”5大支撑点03成熟的产品成熟的产品社区规划,以高绿化、低建筑覆盖率。
建筑局部单元底层架空,主题绿化景观延伸至建筑。
“组团有景,户户有景”“成熟”5大支撑点04成熟的公园成熟的公园将小区园林与占地42亩的生态水景公园相结合。
“成熟”5大支撑点05成熟的生活成熟的生活商业配套,武汉首“SHOPPINGPARK”之商业街,二期轻轨从项目门前穿梭而过。
贴心物业,会所,高级幼儿园。
天时天时除了桥口唯一的桥口公园,片区内没有那个项目有汉口春天项目规划里就带公园,“公园就在我家里”,整个社区规划理念充分体现福星公园的规划设计概念;
地利地利“麦当劳的方向就是你的方向”,大规模、高品质的中百仓储、麦德龙、中国建材第一市、西汉正街市场等大型市场便利生活,医院、银行沟通世界金融,20条公交线路和轻轨畅达全城,倾力建造成熟生活配套。
人和人和汉口春天不仅具有良好的福星惠誉地产品牌及福星惠誉地产8年开发的精粹,而且项品质已经具备片区领导品牌的地位:
2007年我们的市场地位如何?
汉口春天从市场竞争优势来看,成熟的社区,已经完全具备硚口地产领袖品牌地位硚口地产领袖品牌地位;
项目三期的物业形态是多层+三栋高层。
2007年3月启动,2007年5月28日多层开盘,2007年10月18日三栋高层开盘。
同时,在6月28日二期的5栋高层(27栋、28栋、29栋、31栋、32栋)交房。
成熟氛围和人文气息更佳完美呈现。
4月左右,二期誉园的园林基本上已经出现,使“成熟氛围生活”得以更美的体验。
三期产品分析项目三期1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月多层客户积累高层客户积累元旦春节房交会母亲节三期启动3.12植树节庆典圣诞节日6.28二期交房二期园林出现5.28三期多层开盘福星公园呈现9.10教师节10.18三期高层开盘重阳节二期余量消化二次客户积累2007年市场攻击线决不放过1、2月市场元旦,元旦,2月月18日春节日春节以往的1、2月是销售淡季,但06年市场真正的销售时间不多,因此,决不放过07年1、2月市场。
针对春节返乡人群进行针对性打击,消化二期余量,在桥口片区多以高层为主,汉口春天三期多层作为市中心的多层物业,在整个硚口、古田片区绝无仅有;
推广主题:
“春归硚口,绝版珍藏春归硚口,绝版珍藏”攻击点1、户外路牌:
二期珍藏户型促销2、工地围墙:
释放三期形象及产品信息3、工地路牌4、现场导示5、媒介推广:
二期珍藏户型促销新年答谢针对老业主释放3期多层即将启动信息汉口春天1、2月市场攻击3月势在汉口春天多层进入蓄水阶段多层进入蓄水阶段3月在一年的意义非同寻常,3月是一年地产的启动点,是一年房地产的定性点,3月印象将决定于该楼盘一年中在目标购买群中的心理地位,因而,3月常关键;
2007年,2月18日过年,3月4日出15,2007年的3月比往年启动点都会晚,因而,3月印象将决定于该楼盘一年中在目标购买群中的心理地位,3月底必是各家发展商全力市场攻击点;
因而,3月反而是汉口春天三期需要抢先着手亮相;
“期待,硚口最后的多层期待,硚口最后的多层”攻击点1、户外广告:
二期珍藏户型促销、三期动工公布2、工地围墙:
三期形象及产品信息3、工地路牌4、现场导示5、销售活动:
4月园林开放日6、媒介推广:
二期珍藏户型促销、三期动工公布汉口春天3、4月市场攻击活动目标:
以园林开放日为契机,全面传递项目正式启动信息;
借开放日节点,开始全面攻击市场,客户积累;
活动时间:
4月x日(星期六)AM10:
00-12:
00活动地点:
项目二期园林现场邀请人员:
老业主、诚意客户政府相关部门嘉宾媒介记者群(覆盖所有报纸、电视媒介)施工单位嘉宾汉口春天高层人士4月园林开放日活动5月8月是重要的客户积累期5月-8月对于汉口春天而言,市场攻击决不能停止,方式是针对目标群客户进行主动宣传,以不断引发目标客户的购买兴趣,从而为10月份高层开盘实质性启动建立必胜的基础;
5月28日三期多层盘,作为桥口仅有的多层。
6月28日二期交房入住,令成熟的大社区逐步更加完善,坚定目标客户的购买信心。
第1攻击波5.28多层开盘第2攻击波6.28二期交房第3攻击波7月8月社区纳凉月如何实现5月8月阶段市场攻击?
主题:
“硚口最后的多层,内部认购中硚口最后的多层,内部认购中”攻击点1、房交会客户回访推广;
2、房交会客户展示厅邀请;
3、房交会客户小型产品说明会;
4、房交会客户筛选;
5、销售活动:
“五一”内部认购优惠活动、6月28日交楼庆典活动6、媒介推广:
6月28日交楼信息、福星公园的工程进度、三期产品形象及认购信息公布汉口春天5、6月市场攻击5月28日开盘庆典1、户外广告更新2、开盘报纸、软文、新闻通稿3、开盘活动:
舞蹈、有奖问答、抽奖、邀请佳宾:
老业主、诚意客户、政府相关领导、新闻媒体5月28日开盘市场攻击主题:
OPENDAY,5月月28日日开启幸福生活开启幸福生活6月28日交楼活动1、户外广告更新2、报纸预告3、交楼现场布置:
拱门、条幅、气球、条幅、物料:
两书一册、钥匙包、礼品6月28日交楼活动方案主题:
“盛邀春天新主人盛邀春天新主人”主题:
“最后的多层,最后的多层,零距离的公园生活零距离的公园生活”攻击点1、现场展示中心开放;
2、现场示范区开放;
3、现场样板间开放;
4、社区纳凉月:
买房送空调等;
5、产品宣传品如户型单页全部完善;
汉口春天78月市场攻击纳凉月1、销售现场设置水吧,到访客户送冷饮活水果拼盘2、买房送空调3、周末消暑康体活动4、社区纳凉路演7月8月社区纳凉月活动主题:
“春天没有离开春天没有离开”金月,银10月9月房交会是下半年最大节点:
金9银10是房地产下半年最大点、房交会是买家下半年最大关注点、国庆节是下半年节日最大关注点,因而,9月房交会是实质客户积累关键点;
汉口春天三期高层预计在2007年10月18日开盘,但11月-12月已经进入冬淡静期,因而,11月-12月主力积累客户群已经不可能,10月的开盘只是将储备的客户群放水,同时制造一个热销局面。
同时公园的完全呈现将在9月。
“春天公园实景呈现春天公园实景呈现”攻击点1、公园示范完全呈现;
2、现场多层示范区开放;
4、媒介推广进入大规模的开盘造势阶段;
5、产品宣传品如户型单页、海报等全部完善并运用汉口春天9月市场攻击主题:
攻击点1、黄金周看房热点及优惠活动:
“相约在春天相约在春天”家庭文化周家庭文化周;
2、媒介推广:
黄金周后启动软文炒作,对公园实景和产品特点做重点宣传;
3、房交会客户进一步邀请;
4、市场客户的有效拓展;
5、周边市场客户群的进一步控制;
6、重点客户的专项路演;
三期高层开盘三期高层开盘汉口春天10月市场攻击10月18日高层开盘1、户外更新2、开盘庆典活动、嘉年华表演4、开盘报纸、软文、新闻报道3、物料配合:
折页或海报10月18日高层开盘庆典主题:
“OPENDAY,高筑生活,高筑生活”主题:
“非一般的公园,非一般的高度体验非一般的公园,非一般的高度体验”攻击点1、优惠促销活动:
“金秋春情金秋春情”活动优惠月,活动优惠月,邀请客户到公园现场感受;
2、阶段优惠措施,促使前期积累客户快速成交;
3、房交会意向客户进一步邀请;
4、媒介推广:
对成熟的实景“公园生活”做进一步深化汉口春天11月市场攻击主题:
“春天真情答谢春天真情答谢”福星惠誉品牌福星惠誉品牌攻击点1、持续看房、成熟氛围热点;
2、阶段优惠,促使客户成交;
3、周边市场客户群的进一步控制;
4、重点客户的专项路演;
汉口春天12月市场攻击1、2月二期余量消化;
三期启动信息释放3月三期多层启动,积累客户4月园林呈现;
积累客户量分类转化5月多层开盘;
热销6月二期交房,为三期赢取更多口碑;
持续热销7、8月为三期高层开盘做充足准备,诚意客户的深度挖掘9月公园呈现,制造市场高度;
持续市场热度10月项目三期高层开盘,客户成交量更大化11月阶段性优惠,积累客户再次成交12月年底答谢方式优惠,客户成交2007汉口春天整合市场攻击纲要THANKS武汉博思堂
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- 汉口 春天 2007 广告 执行 方案 博思堂