天知周报2014.01.06-2014.01.12PPT文件格式下载.pptx

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通知要求，今年起符合相关条件的直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。

住建部力推村庄整治：

房产税立法或将含村镇房屋目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地，还包括农村的集体土地。

在房地产税立法的研讨上，已经开始考虑在理清产权属性的背景下，把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。

国土部酝酿不动产数据平台农村房产有望办产权证，国土资源部已经和建设部、林业局、农业部等部门，就各种不动产的登记和信息平台建设进行了沟通，准备将包括房产在内的不动产登记，纳入到统一的数据基础平台上。

不过，目前整合难度仍然比较大，有部门提出要先给三五年的缓冲期。

未来国土部建立统一平台有2个可能：

一个是直接由国土部牵头做登记；

另外一个是成立一个国土部主管的局，专门负责不动产登记。

全国篇全国篇房产资讯国土资源部：

将加快组建不动产登记局国土资源部副部长11日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。

当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。

重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。

按照国务院机构改革和职能转变方案、国务院第31次常务会议等有关要求，首先落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位，加强工作支撑。

今年我国将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规依据。

国土资源部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。

逐步以全国土地登记信息动态监管查询系统为基础，整合推进不动产统一登记信息管理基础平台和查询服务系统建设，推进信息共享。

抓紧制定统一的登记簿和证书等登记文书，研究编制不动产产权产籍调查规程和相关标准。

进一步加快农村地籍调查和农村土地确权登记颁证，完善确权政策，落实所有者和使用者的土地权益，与不动产统一登记做好衔接，同时积极推进农村土地产权制度改革，引导土地股份制改革。

全国篇全国篇房产资讯福建GDP为21910亿首次迈入“两万亿俱乐部”经初步统计，2013年全省生产总值（GDP）为21910亿元，同比增长11%，首次进入“两万亿俱乐部”。

对于2014年的经济目标，政府工作报告中提出，全省GDP要增长10.5%左右。

对于GDP增速的调整，我省此举旨在调整经济结构，实现经济更健康发展。

泰禾集团为福州新摘地块提供39亿元债务担保泰禾集团股份有限公司1月7日晚间公告，为加快福州市晋安区东二环泰禾广场东侧（宗地编号2013-44）地块的建设进度，满足下一步运营的资金需求，公司旗下负责开发建设该地块的福州中夏拟与金融机构合作。

而公司同意为福州中夏与金融机构合作中所涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，最高担保额度为39亿元人民币，担保期限五年福州城镇居民人均可支配收入今年预增10%今年，全市经济社会发展主要预期目标是：

地区生产总值增长11%左右；

地方公共财政收入增长12%；

社会消费品零售总额增长15%；

居民消费价格总水平涨幅控制在3.5%左右；

城镇居民人均可支配收入增长10%；

城镇登记失业率控制在3.5%以内。

福州有望建现代有轨电车部门已启动规划福州两会上，市政协委员潘红卫建议，福州应规划建设造价更低、耗能更小的有轨电车。

6日，福州市有关部门已启动城市现代有轨电车规划，初步完成有轨电车线网规划方案编制，拟报市政府审批。

福州篇福州篇房产资讯2013年福州房企销售排行TOP15榜发布福州篇福州篇1月7日，克而瑞发布了2013年福州（五区+闽侯）楼市年度销售排行榜TOP15榜单，榜单显示，规模企业尤其是TOP15房企的销售业绩普遍出现飞跃提升，阳光城、融侨、融信、泰禾依旧稳居50亿军团第一阵营，20-50亿的第二阵营随着万科、深深地产的加入呈现进一步扩容态势。

另外，今年TOP15榜新增了一些亮点，如世茂御龙湾蝉联单盘销冠，单盘产能进一步提升；

泰禾广场持续强势，再创商业地产佳绩；

深深地产持续黑马本色，凭借深耕闽侯杀入企业销售面积前三。

房产资讯福州千亿造“超级新城”面积超原城区十几倍福州篇福州篇福州市两会1月4日开幕，福州市长杨益民在其政府工作报告中正式提出福州新区构想。

杨益民称，福州新区发展规划草案已在国家发改委下属规划部门的协助下完成，今年将积极申报福州新区上升为国家战略。

此外，福州还将借力平潭自由港计划，联合申报自由贸易区。

按“东扩南进、沿江向海”的发展思路，福州新区是以马尾新城为核心，以沿海、沿江两条发展轴带为骨架，以罗源湾、福清湾为两翼的空间结构，建设马尾新城三江口、闽江口等组团，加大琅岐开发，建设长乐航空新城、福清海港新城、龙祥岛等。

据了解，仅马尾新城规划面积就将达到仅马尾新城规划面积就将达到740740平方公里，以此推算，福州新区面积将达到数千平方公里，是平方公里，以此推算，福州新区面积将达到数千平方公里，是目前福州城区面积（目前福州城区面积（240240平方公里）的十几倍。

平方公里）的十几倍。

包括产业及铁路、公路等基础设施项目在内，福州新区今年将启动300个项目建设，预计完成投资1000亿元。

在中央城镇化工作会议对新城建设趋于谨慎和地方财政普遍趋紧的背景下，专家担忧，福州地方财政能否支撑如此大规模投资建设，同时，在南有厦门自贸区、东有平潭实验区的前提下，福州新区能否获得更多政策优势也存悬疑。

面积或超福州建成区十几倍杨益民1月5日在其政府工作报告中6次提到福州新区，称是在更高起点上建设“闽江口金三角经济圈”。

根据规划，到2020年，福州新区城市框架、高端产业、基础设施及生态体系初步形成，马尾新城基本建成，对台先行先试作用有效发挥，福（州）平（潭）岛内外一体化发展格局基本确立，最终将成为海西经济区最具活力的重要增长极。

也即是说，福州新区的建设将为福州拓展省会城市发展空间、培育新的发展增长极搭建一个跨越的全新平台。

而在这一平台上实施的项目有两岸交流、产业转型升级及生态宜居新型城镇化等。

房产资讯福州篇福州篇海峡奥体片区专项规划出炉将建国家级生态城区福州海峡奥体绿色生态城区专项规划出炉。

规划提出，将把海峡奥体片区打造成国家级的生态城区。

奥体生态城区规划面积11.48平方公里，东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道，其中示范区面积3.56平方公里，东至福湾路，西至流花溪和冠浦路一线，南至金洲南路与凤山路一线，北至建新大道（冠浦路）。

海峡奥体生态城区具有南亚热带自然地理特征，将结合青运会城市基础设施和城市发展要求，实现“绿荫满城、自然和谐、健康活力”的目标，使得示范区达到国家生态城区的标准。

据市规划局规划研究中心专家介绍，国家生态城区有城市空间布局、低碳交通、低影响开发、绿色建筑、绿地及开放空间、可再生能源利用与节能减排等6方面21个指标。

根据规划，生态区内以居住为主导的社区和以居住为主导的街道应按步行距离400米、800米1000米设置配套中心。

海峡奥体中心与飞凤山中轴线南侧地块应结合地铁站点进行综合开发，形成区域小中心。

以慢行系统和内部机动车道路系统联系周边的居住和产业区。

海峡奥体中心内河流众多，包括飞凤河、洋洽河、台屿河、洪湾河等。

由于河道狭窄，断头河众多，海峡奥体中心正在拟定生态引水方案，实现片区内水清河畅。

根据规划，海峡奥体生态城区要利用滨河绿地空间，布置低于涝水位的滞洪区，滨河绿地宽度8米以上的，应有50%沿河绿地介于涝水位和常水位之间，形成沿河的滞洪区域。

绿地应以乔木为主，常绿和落叶搭配，速生和慢长树相结合，乔灌草相结合。

保留原生境大树、池塘与林地等。

房产资讯土地篇土地篇福州第十次土地拍卖情况（福州第十次土地拍卖情况（14年首拍）年首拍）宗地2013-48、49、50号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2014年1月6日上午10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

上海宝冶集上海宝冶集团有限公司有限公司以4.81亿竞得宗地2013-48号，楼面价6491元/平米。

该地块位于福州鼓楼区，江滨西大道北侧。

地块面积为27.78亩。

性质为商服用地。

融信（福建）投融信（福建）投资有限公司有限公司以2.27亿竞得宗地2013-49号，楼面价5224元/平米，该地块位于东山路东侧，横屿佳园西侧，地块面积为14.48亩，性质为商服用地。

昌吉州鑫昌吉州鑫实投投资发展有限公司展有限公司以1.74亿竞得宗地2013-50号，楼面价5226元/平米，该地块位于东山路东侧，横屿佳园西侧，地块面积为14.27亩，性质为商服用地。

宗地编号宗地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限保证金（万元）起始价（万元）2013-48容积率建筑密度绿地率建筑高度鼓楼区，江滨西大道北侧，凤湖路南侧，原西区水厂地块18523平方米（27.78亩）商服（商务办公）用地地3.0以上，4.0以下（含4.0）35%以下（含35%）25%以上（含25%）120米以下（含120米）商服用地40年970048100宗地宗地2013-48号号房产资讯土地篇土地篇第十次土地公开出让土地第十次土地公开出让土地竞买申请人范围：

竞买申请人范围：

宗地2013-48号竞买人须为2012年财富杂志公布的世界500强中的冶金类央企或其所属国有企业，不接受联合竞买。

该央企应承诺竞得该地块后将其福建区域总部入驻该地块。

竞买人应经市经委审核符合上述条件方可参加竞买。

其他事项：

（1）该地块建成后，销售给入驻央企及其分公司和子公司的面积不少于计容建筑面积的20%。

（2）竞得人在该地块建成投入使用后（交地后建设期3年），其入驻企业5年内每年在鼓楼区纳税不少于5000万元，不足部分由竞得人向鼓楼区补足。

房产资讯土地篇土地篇第十次土地公开出让土地第十次土地公开出让土地SWOT测评：

测评：

优势：

1、如今鼓楼寸金寸土，地块在城市中心却不拥堵2、地块方正，利于规划设计3、毗邻闽江，江景尽收4、周边生活及商业配套成熟劣势：

劣势：

1、容积率高，导致土地成本相应增加2、对竞标对象范围集中，仅限冶金类央企或所属国有企业。

因此符合招标对象较少，门槛高。

机会：

建成后该企业福建区域总部将入驻该地块，后期可依附周边完善的配套设施共同发展。

威胁：

周边住宅小区密度较高，该地块用于企业总部建设，周围商务气氛较弱宗地编号宗地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金（万元）容积率建筑密度绿地率建筑高度2013-49、50晋安区，东山路东侧，横屿佳园西侧，化工路以北，鹤林片区总部商会园区地块二9656平方米（14.48亩）商服（商务办公）用地2.0以上，4.5以下（含4.5）30%以下（含30%）30%以上（含30%）100米以下（含100米）商服用地40年4600地块六9512平方米（14.27亩）商服（商