度中山雅居乐世纪新城推广方案优质PPT.ppt
- 文档编号:15670173
- 上传时间:2022-11-12
- 格式:PPT
- 页数:66
- 大小:5.25MB
度中山雅居乐世纪新城推广方案优质PPT.ppt
《度中山雅居乐世纪新城推广方案优质PPT.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《度中山雅居乐世纪新城推广方案优质PPT.ppt(66页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
蔚蓝卡萨蔚蓝卡萨/城市别墅城市别墅第二阶段:
第二阶段:
LOMO住区第三阶段:
第三阶段:
誉峰二期洋房誉峰二期洋房/别墅别墅3-6月月7-12月月1-2月月蔚蓝卡萨洋房蔚蓝卡萨洋房城市别墅城市别墅LOMO住区洋房住区洋房誉峰二期誉峰二期洋房洋房/别墅别墅1-3:
推货部署计划:
推货部署计划全面售罄全面售罄2.3亿亿全面售罄全面售罄3.8亿亿别墅销售别墅销售100%洋房销售洋房销售65%6.76亿亿PART2第一阶段(第一阶段(1、2月)月)蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划前四幢热销期前四幢热销期L1-5L1-5收官之幢上市收官之幢上市尾货消化期尾货消化期1月份月份2月月3日日2-3月份月份现场包装:
小区入口至售楼部广场:
百万桃花林+新春布置公关活动:
1月15、22日,新年祝福贺年拍摄2-1:
蔚蓝卡萨及别墅推货节点:
蔚蓝卡萨及别墅推货节点推广主题:
新品迎新春,推广主题:
新品迎新春,L1-5L1-5收官一栋初一上市收官一栋初一上市媒体计划:
1月28日全面铺开:
户外T牌、电视、电台、新年系列短讯现场包装:
售楼部:
新春气氛+桃花王许愿树+机动游戏活动区+即影即有贴纸相区公关活动一:
2月1日至2月17日(正月十五),世纪新城“百万桃花闹新春”赏花、游园活动公关活动二:
2月17日(正月十五),元宵晚会销售目标:
1.1亿亿销售目标:
1.2亿亿2-2:
新年媒体推广:
新年媒体推广户外户外T牌、电视、电台、新年系列短讯全面铺开牌、电视、电台、新年系列短讯全面铺开22月月99日日2-3:
公关活动安排:
公关活动安排22月月33日日百万桃花源机动游戏乐翻天即拍即有贴纸相天地新春许愿树中山电视台群星献技初三-初五百万桃花闹新春欢乐嘉年华百万桃花闹新春欢乐嘉年华22月月1717日日22月月99日日2-3:
公关活动安排22月月33日日22月月1717日日月满缤纷月满缤纷世纪华彩世纪元宵晚会世纪华彩世纪元宵晚会1、地点:
世纪新城三期中央广场2、对象:
世纪新城业主、旧区业主、团体(共150席,约1500人)3、活动方式:
以晚会表演+抽奖2月18、19、20日早上活动:
创意灯笼由我创、风车绘画DIY、香报祝福送温暖、元宵灯谜挑战场元宵乐缤纷(白天)元宵乐缤纷(白天)蔚蓝卡萨洋房蔚蓝卡萨洋房别墅别墅点对点营销点对点营销2-4:
推广实施思路:
推广实施思路“走出去走出去”战略战略通过晚会团体拜访、业主维系通过晚会团体拜访、业主维系制造新货、新亮点,实现制造新货、新亮点,实现“走出去战略走出去战略”有效吸纳客户!
有效吸纳客户!
春节期间也要走出去!
通过短讯传达到广深投资客户!
2-5:
工程配合:
工程配合春节期间,保障春节期间,保障L1-3、L1-5的电梯使用,施工人员不进入。
的电梯使用,施工人员不进入。
PART3第二阶段(第二阶段(3-6月)月)LOMO住区营销计划住区营销计划总用地面积:
32486平方米(49亩)总建筑面积:
47683平方米总套数:
459套(15-18层)建筑密度:
26%容积率:
2.12绿化率:
36%车位数:
438(不包括综合楼地下93个)车位比例:
1:
0.95居住人口:
约1469人3-1:
LOMO经济指标经济指标3-2:
LOMO货量分析货量分析G型:
型:
2幢(幢(207套)套)96m2、104m2、111M2户型:
户型:
2+1房房两梯六户两梯六户H型型:
2幢(幢(198套)套)90m2、101m2、108m2户型:
2+1房房两梯六户两梯六户B型:
1幢(幢(54套)套)126m2、116m2、127m2户型:
2+1房房两梯三户两梯三户总货量:
共总货量:
共5幢幢459套套3.12亿亿3-3:
LOMO园林、配套经济指标园林、配套经济指标现现场场实实景景示示范范单单位位(共3套)G1-1-503H1-2-503B-1-502目标客户群体主要为:
首置、首改客户群体。
目标客户群体主要为:
自住,开始步入人生的另外阶段,成立小家庭改善目前居住环境,对环境、景观有一定的要求他们处于事业的开拓期,有一定但不一定充裕的资金,部分客群得到家庭的经济支持他们对价格比较敏感渴求生活、交通便利的同时,追求品质生活、名牌崇尚3-4:
LOMO客户定位客户定位11亿(亿(150150套)套)0.88亿(亿(130套)套)0.680.68亿(亿(100100套)套)3月份月份4月份月份5月份月份0.510.51亿(亿(7575套)套)3-5:
LOMO销售节奏销售节奏6月份月份新货上市(新货上市(2幢)幢)G1-2H1-2幢:
207套加推(加推(2幢)幢)G1-1H1-1幢:
198套加推(加推(1幢)幢)B-1幢:
54套全面售罄全面售罄销售销售33%销售销售62%销售销售84%销售销售100%总销售额总销售额3.1亿亿第一批第一批第二批第二批第三批第一批:
3月份207套G1-2H1-2幢第二批:
4月份198套G1-1H1-1幢第三批:
5月份54套B-1幢2月月3月月5月月4月月6月月3-5:
LOMO推广部署推广部署蓄客期蓄客期2月28日示范单位开放3月5日上市4月16日加推5月1日加推楼王尾货消化期对象媒体推广主题节点G1-2H1-2幢G1-1H1-1幢B-1-幢线下线下CALLCALL客客来客储客登记来客储客登记22月月2525日日户户外外、电电视视、电电台台、报报广广、网络、短讯网络、短讯全面铺开全面铺开44月月1111日日全面更换形象全面更换形象44月月3030日日全面更换楼王形象全面更换楼王形象66月月答谢答谢+促销信息促销信息LOMO来了!
来了!
雅居乐突破性雅居乐突破性居家系统居家系统生活随心所驭生活随心所驭楼王发售楼王发售3-6:
LOMO推广具体实施推广具体实施11、形象导入、形象导入媒体媒体户外:
雅居乐突破性住家系统户外:
雅居乐突破性住家系统3-6:
LOMO推广具体实施推广具体实施11、形象导入、形象导入媒体媒体报广:
生活随心所驭报广:
生活随心所驭3-6:
LOMO推广具体实施推广具体实施11、形象导入、形象导入销售物料销售物料3-6:
LOMO推广具体实施推广具体实施22、现场包装、现场包装售楼部销售区域模型及改造到位售楼部销售区域模型及改造到位现场标识系统全面落实现场标识系统全面落实看楼通道销售气氛布置完毕看楼通道销售气氛布置完毕入户大堂及示范单位层布置完毕入户大堂及示范单位层布置完毕楼体灯饰布置完毕楼体灯饰布置完毕示范单位示范单位2月月28日正式开放日正式开放2月月28日全面到位日全面到位楼体灯饰布置完毕楼体灯饰布置完毕现场标识系统全面落实现场标识系统全面落实现场标识系统全面落实现场标识系统全面落实看楼通道销售气氛布置完毕看楼通道销售气氛布置完毕售楼部销售区域模型及改造到位售楼部销售区域模型及改造到位LOMO住区的模型展示区设在售楼部后庭区;
在前厅通过系列布置引入。
考虑组团地块属于宽长型布局,故建议模型底座使用椭圆形设计,参考“熹玥”项目。
33月月55日日33月期间月期间44月月16-2416-24日日66月月55月月1-81-8日日3-7:
LOMO公关活动公关活动77月月开盘活动开盘活动LOMO魔力晚会魔力晚会通过邀请香港著名主持人森美到场主持,借势作产品代言人宣传TOUCH快乐新生活快乐新生活团体拜访,LOMO生活杂志和礼包赠发引爆活动引爆活动全城聚焦,LOMO相机相机置换活动置换活动热销聚人气活动热销聚人气活动5月1日,LOMO摄影大赛摄影大赛5月-6月,“挚爱家人挚爱家人”系列活动(母亲节、儿童节、父亲节活动思路:
针对我们的目标群体,通过用明星效应的手法,连串活动贯穿一名代言明星,通过明星形象塑造LOMO一族生活体验!
将LOMO生活打造成SOHO一族之后的另外一种独特生活方式!
3-8:
工程配合工程配合施工人员不得进入小区园林、入户大堂、示范单位层施工人员不得进入小区园林、入户大堂、示范单位层施工通道与看楼通道分开施工通道与看楼通道分开电梯开放使用,施工电梯与看楼电梯分开使用电梯开放使用,施工电梯与看楼电梯分开使用入户大堂完工并清洁完毕入户大堂完工并清洁完毕园林绿化外环境成熟并清洁完毕园林绿化外环境成熟并清洁完毕2月月27日全面到位日全面到位PART4第三阶段(第三阶段(7-12月)月)誉峰誉峰2期期营销计划营销计划H3-1H2-1H2-2H3-2V5-2V3-2V5-1V3-1G3-1G3-2L3-1L3-2洋房:
共洋房:
共12幢幢1606套套别墅:
别墅:
56套套合计:
合计:
12.8亿亿H型:
89-115M24幢,幢,562套套两房、标准三房两房、标准三房V型型:
130-176M24幢,幢,480套套大三房、四房以上大三房、四房以上G型:
102-135M22幢幢324套套小三房、标准三房、四房以上小三房、标准三房、四房以上L型:
130-145M22幢幢240套套大三房大三房4-1:
誉峰二期货量分析:
誉峰二期货量分析誉峰二期洋房数据誉峰二期洋房数据总建筑面积栋数层数总户数每栋户数每层户数标准层各户面积(按工程图纸编房号)01房02房03房05房06房08房L3型34889.582302401204145.37G3型38644.702273241626102.14135.36113.51113.51135.36102.14V3型37637.912302401204176.94130.04130.04176.94V5型33275.442302401204136.54130.16130.16136.54H2型32387.822232761386115.84113.52112.1112.1113.52115.84H3型26830.86224286143698.8989.4888.7488.7489.4898.89合计203666.311216064-2:
誉峰二期产品分析:
誉峰二期产品分析4-2:
誉峰二期产品分析别墅数据别墅数据户型面积栋数T1型160M228T2型260m228合计56栋誉峰二期工程现场誉峰二期工程现场已出0.000G、L型型(4栋)栋)开工日期0.000取得预售证示范单位完工结构封顶大堂装修完工排栅拆除V型(型(4栋)栋)H型(型(4栋)栋)别墅(别墅(64栋)栋)2010.12.12011.3.302011.8.15G3-1:
8.82011.10.302010.12.12010.12.12011.3.302011.3.302011.5.12011.11.302012.1.152011.7.302011.10.152011.11.152012.1.152011.6.302011.9.152011.10.152011.12.152011.5.302011.8.302011.9.15V3-1:
7.254-3:
誉峰二期工程节点:
誉峰二期工程节点H3-1H2-1H2-2H3-2V5-2V3-2V5-1V3-1G3-1G3-2L3-1L3-2G3-1-
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中山 雅居乐 世纪 新城 推广 方案