城市用地分类与规划建设用地标准2012优质PPT.ppt
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准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.术语2.0.12.0.1城乡用地城乡用地townandcountrylandtownandcountryland指市(县、镇)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。
指市(县、镇)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地,非建设用用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地,非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地。
地包括水域、农林用地以及其他非建设用地。
2.0.22.0.2城市建设用地城市建设用地urbandevelopmentlandurbandevelopmentland指城市(镇)内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商指城市(镇)内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地的统称。
用地、公用设施用地、绿地与广场用地的统称。
城市建设用地规城市建设用地规模指上述用地之和,单位为模指上述用地之和,单位为hmhm22。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.0.32.0.3人口规模人口规模populationpopulation人口规模分为现状人口规模与规划人口规模,人口规模应按常人口规模分为现状人口规模与规划人口规模,人口规模应按常住人口进行统计。
常住人口指户籍人口数量与半年以上的暂住住人口进行统计。
常住人口指户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和,单位为万人。
人口数量之和,单位为万人。
2.0.42.0.4人均城市建设用地面积人均城市建设用地面积urbandevelopmentlandpercapitaurbandevelopmentlandpercapita指城市(镇)内的城市建设用地面积除以该范围内的常住人口指城市(镇)内的城市建设用地面积除以该范围内的常住人口数量,单位为数量,单位为m2/m2/人。
人。
2.术语城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.术语2.0.5人均单项城市建设用地面积single-categoryurbandevelopmentlandpercapita指城市(镇)内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地等单项用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为m2/人。
2.0.6人均居住用地面积residentiallandpercapita指城市(镇)内的居住用地面积除以城市建设用地内的常住人口数量,单位为m2/人。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.术语2.0.7人均公共管理与公共服务用地面积administrationandpublicserviceslandpercapita指城市(镇)内的公共管理与公共服务设施用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为m2/人。
2.0.8人均道路与交通设施用地面积road,streetandtransportationlandpercapita指城市(镇)内的道路与交通设施用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为m2/人。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.0.92.0.9人均绿地与广场用地人均绿地与广场用地greenspaceandsquarepercapitagreenspaceandsquarepercapita指城市(镇)内的绿地与广场用地面积除以城市建指城市(镇)内的绿地与广场用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为设用地范围内的常住人口数量,单位为m2/m2/人。
2.0.102.0.10人均公园绿地人均公园绿地parklandpercapitaparklandpercapita指城市(镇)内的公园绿地面积除以城市建设用地指城市(镇)内的公园绿地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为范围内的常住人口数量,单位为m2/m2/人。
2.术语城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland2.术语2.0.11城市建设用地结构compositionofurbandevelopmentland指城市(镇)内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地等单项用地面积除以城市建设用地面积得出的比重,单位为%。
2.0.12气候区climatezone指根据建筑气候区划标准(GB50178-93),以1月平均气温、7月平均气温、7月平均相对湿度为主要指标,以年降水量、年日平均气温低于或等于5的日数和年日平均气温高于或等于25的日数为辅助指标而划分的七个一级区。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland3.用地分类3.13.1一般规定一般规定3.1.13.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,应按土地使用的主要性质进行划分。
应按土地使用的主要性质进行划分。
3.1.23.1.2用地分类采用大类、中类和小类用地分类采用大类、中类和小类33级分类体系。
大类应采级分类体系。
大类应采用英文字母表示,中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合用英文字母表示,中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
表示。
3.1.33.1.3使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。
不同要求,采用本分类的全部或部分类别。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland3.用地分类条文说明:
条文说明:
3.13.1一般规定一般规定3.1.13.1.1为贯彻为贯彻中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城乡规划法有关城乡统筹的新有关城乡统筹的新要求,本标准设立要求,本标准设立“城乡用地城乡用地”分类。
分类。
“城乡用地分类城乡用地分类”分类的分类的地类覆盖市域范围内所有的建设用地和非建设用地,以满足市域地类覆盖市域范围内所有的建设用地和非建设用地,以满足市域土地使用的规划编制、用地统计、用地管理等工作需求。
土地使用的规划编制、用地统计、用地管理等工作需求。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland本标准提出的本标准提出的“城市建设用地城市建设用地”基于原标准在大类上做了调整,基于原标准在大类上做了调整,主要包括:
为强调城市(镇)政府对基础民生需求服务的保障,主要包括:
为强调城市(镇)政府对基础民生需求服务的保障,合理调控市场行为,将原标准合理调控市场行为,将原标准“公共设施用地公共设施用地”分为分为“公共管公共管理与公共服务设施用地理与公共服务设施用地”(AA)和)和“商业服务业设施用地商业服务业设施用地”(BB);
为反映城市(镇)生活的基本职能要求,将原标准涉);
为反映城市(镇)生活的基本职能要求,将原标准涉及区域服务的及区域服务的“对外交通用地对外交通用地”和不仅仅为本城市(镇)使用和不仅仅为本城市(镇)使用的的“特殊用地特殊用地”等归入城乡用地分类;
为体现城市规划的公共等归入城乡用地分类;
为体现城市规划的公共政策属性,在政策属性,在“居住用地居住用地”中强调了保障性住宅用地。
中强调了保障性住宅用地。
3.用地分类城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland3.用地分类本标准的用地分类按土地实际使用的主要性质或规划引导的主要性本标准的用地分类按土地实际使用的主要性质或规划引导的主要性质进行划分和归类,具有多种用途的用地应以其地面使用的主导设质进行划分和归类,具有多种用途的用地应以其地面使用的主导设施性质作为归类的依据。
如高层多功能综合楼用地,底层是商店,施性质作为归类的依据。
如高层多功能综合楼用地,底层是商店,215215层为商务办公室,层为商务办公室,16201620层为公寓,地下室为车库,其使用的层为公寓,地下室为车库,其使用的主要性质是商务办公,因此归为主要性质是商务办公,因此归为“商务用地商务用地”(B2B2)。
若综合楼使)。
若综合楼使用的主要性质难以确定时,按底层使用的主要性质进行归类。
用的主要性质难以确定时,按底层使用的主要性质进行归类。
城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland3.用地分类城市用地分类与规划建设用地标准Codeforurbanlanduseclassesandstandardsofplanningconstructionland3.1.2本标准用地分类体系为保证分类良好的系统性、完整性和连续性,采用大、中、小3级分类,在图纸中同一地类的大、中、小类代码不能同时出现使用。
3.用地分类3.23.2城乡用地分类城乡用地分类3.2.13.2.1城乡用地分类适用于市域内全部土地,城乡用地共分为城乡用地分类适用于市域内全部土地,城乡用地共分为2
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- 城市 用地 分类 规划 建设 标准 2012
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