商业调研报告PPT资料.ppt
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平安永州。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划5实施扩大内需战略,促进永州可持续发展实施扩大内需战略,促进永州可持续发展大力实施扩大内需特别是消费需求的战略,进一步优化投资结构,合理调整收入分配结构,不断完善市场体系,着力破解制约扩大内需的体制机制障碍,构建良好的消费环境,充分挖掘全市内需潜力,促进永州可持续发展。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划6调整优化投资结构调整优化投资结构实现投资科学增长严格执行准入政策加大民生事业投入促进与消费良性互动永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划7建立扩大消费需求的长效机制建立扩大消费需求的长效机制提高人民生活水平提高人民生活水平努力实现人民收入与经济同步;
增加政府改善民生投入。
努力实现人民收入与经济同步;
健全城乡市场体系健全城乡市场体系加强市场体系建设;
发展新型消费业态。
加强市场体系建设;
构建消费良好环境构建消费良好环境完善鼓励消费的政策。
改善环境保护消费者权益。
合理引完善鼓励消费的政策。
合理引导消费行为。
导消费行为。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划8构建新型城镇体系构建新型城镇体系按照统筹城乡、布局合理、完善功能、以大带小的原则,构建以中心城区为重点,中心镇为骨干,一般建制镇为支撑,协调发展的新型城镇网络体系。
健全城乡统筹规划体系积极发挥城镇功能完善城镇化发展机制到到“十二五十二五”期末,全市城镇化率达到期末,全市城镇化率达到50%以上以上永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划9建设好生态新城建设好生态新城抓住国家实施促进中部地区崛起规划机遇,把永州作为100万人口以上的大城市培育。
加快中心城区生态和项目连城,推进零冷两区一体化进程,着力在零冷两区中间规划建设一座生态新城,与历史文化名城交相辉映。
争取2015年中心城区规模扩大40%以上,人口超过80万。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划10加快实施加快实施“一轴一带一圈一轴一带一圈”战略战略一轴,就是加快道路连城,全面完成投资8亿元的零陵大道扩改硬化、亮化、绿化工程,将零陵大道建设成为中心城市的主干道;
一带,就是加快实施投资10亿元的湘江两岸风光带建设。
一圈,就是建设环绕两城区的高速公路建设,将中心城区高速外环线打造成城际快速通道。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划11大力发展现代物流业依托省际边界城市区位优势,抓好物流基础设施建设和产业发展,加强物流园区建设,发展现代物流业,把永州打造成区域性物流中转中心。
加强物流市场体系建设加强物流市场体系建设扶持发展物流企业扶持发展物流企业永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划12加快发展其他服务业加快发展其他服务业坚持市场化、产业化、社会化方向,大力发展生产生活性服务业,降低社会交易成本,提高资源配置效率。
运用现代经营方式、服务技术和管理手段,全面提升房地产、金融等传统性生产生活服务业,加快发展生活保障、休闲娱乐等新兴生活性服务业,推进社区服务。
规范发展房地产规范发展房地产鼓励发展金融等商业服务业鼓励发展金融等商业服务业着力发展居民服务业着力发展居民服务业永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划13构建立体交通网络构建立体交通网络进一步完善五纵八横八连线公路网,形成对外大开放、对内大循环的立体交通。
完善区际、城际、城乡等综合交通运输网络,加强铁路、公路、水运、机场、城市公共交通一体化有机衔接,构建便捷、安全、高效的综合运输体系。
畅通铁路运输畅通铁路运输健全公路网络健全公路网络推进机场扩容推进机场扩容加快港口航道提质加快港口航道提质永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划14大力发展城市公共交通大力发展城市公共交通进一步完善城市道路网络,加强城市交通与城际交通、过境高速公路、干线公路、港口和客货运主枢纽等交通节点的无缝对接。
加快中心城市公交专用通道建设,加强城市公交、城际客运、城乡客运等的协调发展。
科学组织道路交通运行,提高道路交通管理水平和应急反应能力。
中心城区重点打通冷水滩河东、河西交通连接线,打通断头路,构建方便快捷的循环通道。
抓好零陵区火车站配套路网建设。
县城重点抓好以城镇主干道和进出口通道为重点的路网布局。
永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划15强化能源保障体系强化能源保障体系加强电源、电网、煤炭、天然气网等基础设施建设,坚持节约优先、保障供给、提高效率、优化结构、保护环境的原则,合理利用传统能源,完善能源储备体系和输送通道,构建多品种、多渠道安全可靠、清洁高效的能源供应保障体系。
调整优化电源和电网调整优化电源和电网合理开发利用煤炭合理开发利用煤炭完善能源储备体系和输运通道完善能源储备体系和输运通道加快发展新能源加快发展新能源永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划16大力建设大力建设“数字永州数字永州”坚持面向应用、服务大众的原则,推动信息化和工业化深度融合,促进信息资源深度开发,强化信息安全保障,全面提高信息化水平。
打造物联网服务平台打造物联网服务平台打造电子商务平台打造电子商务平台打造电子政务平台打造电子政务平台永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划17加强区域协作,发展外贸经济加强区域协作,发展外贸经济抓住中国-东盟自由贸易区建立的历史性机遇,拓展和深化与东盟各国的经贸合作,将永州建设成全省对接东盟的桥头堡。
加强与泛珠三角、北部湾经济区、长三角和中部地区等区域合作,实现共生发展、共生崛起。
加强省际区域经济合作加强省际区域经济合作加快实施加快实施“走出去走出去”战略战略加大招商引资力度加大招商引资力度永州市规划永州市规划十二五规划十二五规划18永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介永州市城市总体规划修改于2009年11月委托深圳市城市规划设计研究院有限公司编制,现将总体规划修改方案主要内容介绍如下:
一、规划期限与范围规划期限与范围1、规划期限近期:
2009年2015年;
中期:
2016年2020年;
远期:
2020年2030年;
远景:
2030年2050年。
2、规划范围规划区范围:
含零冷两区9个街道办事处及8镇1乡,总面积1010平方公里。
中心城区范围:
北至马坪、南至潇水鸟沙洲、东至二广高速公路、西至洛湛铁路,用地面积约440平方公里。
19二、城市规模1、人口规模:
永州市中心城区2020年规划人口85万人,2030年规划人口125万人。
2、用地规模:
永州市中心城区人均建设用地面积为109.5/人。
规划至2030年,城市建设用地规模136.9平方公里。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介20三、三、城市发展目标与定位城市发展目标与定位1、城市发展总目标:
发挥湘、粤、桂交通枢纽的区位优势,推进产业结构调整,强化中心城区职能,优化城市空间结构,提高城市竞争力;
继承并发扬城市历史文化内涵,体现历史文化名城特色;
改善城市生态环境,构筑现代化大城市生态框架,保障城市经济、社会可持续发展。
将永州建设成为先进工业主导,商贸、物流、旅游业发达,生态环境优美、文化底蕴深厚、城市特色突出的湘粤桂省际区域性中心城市。
2、城市性质:
国家历史文化名城,湘、粤、桂省际区域性中心城市和现代化生态旅游宜居城市。
3、城市职能:
省际区域性中心城市;
中部地区承接沿海产业转移基地;
省际交通枢纽与区域性物流中心;
以山水人文为特色,以历史文化名城为基础的现代化生态旅游城市;
开放创新、和谐发展的生态宜居城市。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介21四、城市发展战略四、城市发展战略总战略:
通过打造湘粤桂省际区域性中心城市,以占领区域发展制高点,带动本区域社会经济发展,并在更大区域内逐步发挥区域中心城市的带动作用。
1、生态保护战略树立低碳经济理念,促进产业生态化发展;
强化饮用水源保护,保障流域生态安全;
建立流域生态补偿机制,探索区域生态保护合作之路;
加快环境基础设施建设,加强环境污染防治;
调整能源结构,改善生态环境。
2、产业拓展战略:
(1)产业定位国家中部地区重点产业转移承接地、重要农业产业基地和重要旅游休闲基地;
湘粤桂地区的区域性物流枢纽;
湖南省先进制造业重点发展区;
湖南省中部新经济带上的重要增长极。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介222)主导产业主导制造业为汽车制造业、食品加工业、造纸工业、高新技术产业;
主导服务业为现代物流业、特色旅游业。
(3)产业布局规划产业布局规划冷水滩组团:
冷水滩老城区以发展现代服务业和传统加工业为主,城市新功能区主要往南拓展,新增工业用地集中布置在老城区的北面。
城北区交通条件优越,可作为永州承接沿海产业转移的重要承接地,主要发展机械制造、光机电、电子电器、新材料、现代物流等。
该区位于城市的下水、侧风向,可集中布置有色金属冶炼、建材、化工等污染工业。
零陵组团:
零陵组团以发展特色旅游、文化教育等现代服务业为主,保留零陵工业园,外迁污染工业,原则上不新增工业用地。
零陵的工业发展空间建议结合周边村镇建设或在冷水滩的城北区划定一块集中用地予以解决。
中部组团:
生态新城,重点发展商贸服务、高新技术产业、文化体育、会展休闲、行政办公等现代服务业和都市农业。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介233、空间优化战略空间优化战略
(1)城市联城策略发展方向策略:
南北贯穿,向东发展城市联城策略:
核心预留、西部控制、东部联城永州机场位于零冷两区之间,是联城战略的最大制约因素。
建议机场规划期保留,远景搬迁,为远景城市发展预留中部滨江核心。
基于机场限制、交通区位和用地发展方向三个因素,应采取湘江东部联城、西部控制的方案。
联城的动力来源于规划引导、经济驱动、设施带动、政府调控,以上四个方面相互作用,共同构成联城的动力机制。
并以规划促联城、产业促联城、设施促联城、管理与服务促联城的实施策略保障联城建设。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介242)功能结构策略功能梳理功能疏解:
对城市中粗放利用的用地功能进行疏解,主要针对二类、三类工业用地、旧村用地、低端商业等用地,主要针对商业及商务办公功能、行政办公功能;
功能提升:
现状已有基础,进行改造提升;
功能强化:
现状基础较弱,功能强化发展,主要指文化娱乐、旅游休闲功能。
结构整合。
形成三带并置的功能结构:
充分利用沿江景观资源优势,结合现有的人文资源,打造集旅游、休闲、娱乐于一体的湘江生态风光带;
现状已形成南北两个发展中心,城市对用地拓展和功能互动提出更高的要求,相向发展、功能整合成为发展趋势。
依托现状两区建设基础,打造城市服务带;
二广高速的建设为城市提供快捷的运输通道,靠近二广高速布局综合产业带,发挥产业集约效应及交通疏导功能。
永州市规划永州市规划永州市城市总体规划修改方案(永州市城市总体规划修改方案(2009-2030)简介)简介25(3)生态格局策略组团发展,生态隔离:
采用科
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