保定北部新城项目PPT推荐.ppt
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资料来源:
保定市总体觃划(2008-2020)2ij/D(经济联系量(经济联系量经济地理学中衡量区域经济联系强度大经济地理学中衡量区域经济联系强度大小的模型。
计算模型如下:
其中,小的模型。
其中,R为两城市经济联系强度,为两城市经济联系强度,D为每两市公路里程数;
考虑数据的可获得性,各市为每两市公路里程数;
考虑数据的可获得性,各市P和和G值分别值分别取取2011年人口数和年人口数和GDP数量)。
数量)。
RijPiGiPjGj类别北亪市天津市石家庄市保定市GDP(亿元)人口(万人)16000.42018.6011190.991354.584082.61027.982449.91119.44保定市不亪津冀都市圈核心城市间经济联系从保定市不周边各市癿经济联系量测量来看,保定市不北京市保定市不周边各市癿经济联系量保定市不其他城市经济联系量0.0050.00150.00100.00200.00350.00300.00250.00400.00北亪市天津市石家庄市北京市天津市石家庄市保定市381.83194.66148.79近年来保定市产业结极发化2011年保定及周边城市癿产业结极间经济联系最为紧密。
保定市及周边城市经济社会収展情况天生桥风景区北岳庙晋察冀边区革命纨念馆白求恩壳棣华纨念馆冉庄地道戓遗址开元寺药王庙三义宫白沟箱包交易城白洋淀景区直隶总督署単物馆古莲花池(莲池书院)大慈阁陆军军校纨念馆留法勤工俭学运劢纨念馆野三坡景区涞源空中草原景区清西陵区涞源仙人谷风景名胜区白石山风景名胜区易县狼牙山风景区唐县大石峪景区西胜沟风景名胜区满城汉墓虎山风景区本案腰山王氏庄园灵山聚龙洞风景区行行政政区区交通交通配套配套商业商业教育教育市政市政北市区北市区公公交交便便利利,路路网发达网发达完善完善商业中心商业中心系统完善系统完善较较知知名名学学校驻校驻齐全齐全新市区新市区路网较发达路网较发达较完善较完善社区底商社区底商较为完善较为完善政务中心政务中心南市区南市区路网较发达路网较发达较完善较完善社区底商社区底商中、小学中、小学较齐全较齐全高开区高开区路网发达路网发达不太完善不太完善路路边边便便利利店店小学小学一般一般南市区:
保定府的发源地,重工业厂房较多,城市改造难度颇大。
新市区:
面积接近市区面积的1/2,是保定市政治、经济、文化、科技中心。
北市区:
是保定各类高校、科研院所的聚集地。
区内民营经济较繁荣发达。
高开区:
中心科技园、西区工业园、东区大学城“一区三园”的格局高开区北市区新市区南市区保定市区重工业厂房较多,城市改造难度颇大,需打造一座新城承接老城区的外溢功能隆基泰和企业优势:
地产开发、商业贸易、工业科技、新能源为一体的企业集团隆基泰和企业优势:
地产开发、商业贸易、工业科技、新能源为一体的企业集团隆基泰和工业制造工业制造INDUSTRIALMANUFACTURING商业运营商业运营COMMERCIALOPERATION房地产业REALESTATE金融服务FINANCIALSERVICES建筑节能建筑节能BUILDINGENERGYEFFICIENCY隆基泰和集团成立于隆基泰和集团成立于1995年,是集地产开发、商业贸易、工业科技、新能源为一体的多元化企业集团。
年,是集地产开发、商业贸易、工业科技、新能源为一体的多元化企业集团。
2012年,隆基泰和入选荣获年,隆基泰和入选荣获“2012年中国企业年中国企业500强强”、“2012年中国服务业企业年中国服务业企业500强强”、“2012年中年中国企业效益国企业效益200佳佳”殊荣。
殊荣。
北部新城北部新城保定市区保定市区北部新城位于保定北部新城位于保定市区北部,西起西市区北部,西起西三环京昆高速公路,三环京昆高速公路,东至国道东至国道107107线,线,南起北三环,北至南起北三环,北至荣乌高速公路,总荣乌高速公路,总规划面积约规划面积约3030平方平方公里公里位于京石与津保高速交通通道上,交通发达;
离北京首都机场约157公里,天津机场160公里,石家庄机场120公里,临近天津港约170公里,黄骅港170公里。
02项目定位ProjectOverviewChapter案例研究目标愿景项目定位级划分,各项比重如左图级划分,各项比重如左图案例启示案例启示复合功能是新城发展的一般趋势,各功能均衡发展是新城可持续发展的关键复合功能是新城发展的一般趋势,各功能均衡发展是新城可持续发展的关键86420文化文化教育教育行政行政商务商务娱乐娱乐旅游旅游新城公共设施配比借鉴新城公共设施配比借鉴商业商业10居住居住,50%道路道路/停停车车,10%绿地绿地,20%公共设施公共设施,20%新城功能配比新城功能配比案例中新城公共设施包含案例中新城公共设施包含一定的功能面向配比,根一定的功能面向配比,根据具体构成,按照据具体构成,按照1010个等个等所示。
所示。
数据来源:
文件检索,案例分析数据来源:
文件检索,案例分析成功的新城:
不仅给人们提供居住的场所,还提供就业的机会,满足城市生活、成功的新城:
不仅给人们提供居住的场所,还提供就业的机会,满足城市生活、文化教育、商业商务、以及公众或私人服务领域的种种需求,是一个综合性的中文化教育、商业商务、以及公众或私人服务领域的种种需求,是一个综合性的中央生活区。
央生活区。
新城案例新城案例深圳深圳龙华新城新城崛起的中央生活区崛起的中央生活区龙华新城龙华新城深圳老城深圳老城区区体育新城体育新城东部新城东部新城-定位:
定位:
即深圳的新城,即深圳的新城,主要承接老城区主要承接老城区居住功能外溢,居住功能外溢,打造打造“中央生活中央生活区区”-新城与老城的关系:
新城与老城的关系:
龙华新城形成自身的影响区,同时与老城区构成了大城市影响龙华新城形成自身的影响区,同时与老城区构成了大城市影响圈层,共同服务于深圳城市拓展区域。
圈层,共同服务于深圳城市拓展区域。
-位置:
位置:
位于深圳老城区以北;
距离市中心公里左右。
-规模:
规模:
占地占地3535平方公里;
平方公里;
规划人口约规划人口约3131万。
万。
规划用地划用地(公(公顷)功能定位功能定位龙华新城核心区新城核心区丹竹丹竹头地区地区石芽岭地区石芽岭地区龙东地区地区坪山坪坪山坪环地区地区1031.31370.47327.32300.96556.73以交通、商以交通、商业服服务与居住生活与居住生活配套配套为主要功能的新城主要功能的新城工工业中心区的生活配套服中心区的生活配套服务区区以生活居住以生活居住为主、兼有主、兼有产业功功能的能的综合性城区合性城区配套配套设施完善、施完善、环境良好的城境良好的城市市综合社区合社区集文化、体育、居住于一体的集文化、体育、居住于一体的生生态型型综合片区合片区为空港提供服空港提供服务支持,重点支持,重点发进工工业、现代物流和商代物流和商贸、居、居住等功能住等功能为主的主的综合片区合片区龙华新城龙华新城居住、商业、展览设施用地为主;
居住、商业、展览设施用地为主;
政府在新城的规划和建设中起主导作用;
酒店和餐饮等休闲类物业发展非常成功;
新城发展旨在综合、多元,创建富有活力的新城区。
城市功能配比合理,注新城发展旨在综合、多元,创建富有活力的新城区。
城市功能配比合理,注意各种机能的协调,避免单一功能过度开发。
城市有良好滨水景观和绿地系意各种机能的协调,避免单一功能过度开发。
城市有良好滨水景观和绿地系统,自然与人类和谐共生。
统,自然与人类和谐共生。
美国里斯顿新城美国里斯顿新城“一生之城一生之城”-特点:
特点:
针对不同年龄和收入阶层打造的针对不同年龄和收入阶层打造的“一生之城一生之城”主主题的各种类型住宅组团;
题的各种类型住宅组团;
一个新城中心,一个新城中心,1212个涵盖居住、产业、娱乐的街个涵盖居住、产业、娱乐的街区,构成了新城的总体功能及空间布局;
区,构成了新城的总体功能及空间布局;
丰富的文化娱乐设施,完善的基础设施和公共配丰富的文化娱乐设施,完善的基础设施和公共配套设施;
套设施;
高科技产业的发展、企业的聚集形成了产业与人高科技产业的发展、企业的聚集形成了产业与人口互相促进、不断升级的良性循环,拥有超过口互相促进、不断升级的良性循环,拥有超过万个工作岗位,实现了工作和居住的平衡。
万个工作岗位,实现了工作和居住的平衡。
/新城中心新城中心独独栋别墅墅联排排别墅墅城市公寓城市公寓办公公/R&
D湖泊湖泊/滨水水学校学校区区教堂教堂新城案例新城案例日本东京临海新城和美国里斯顿新城日本东京临海新城和美国里斯顿新城日本东京临海新城日本东京临海新城生态生态宜居宜居复合复合活力活力-特点:
l建立京津冀首座低碳主题商贸区l建立一座特色创智国际新城l建设城市之门主题景观大道l建设宜居绿谷城市生态居住示范区l打造国际化全新生活方式,引领城市品质目标及愿景目标及愿景保定北部新城应追求差异化发展,打造低密度宜居、绿色新能源产业,作为低碳产业集聚与生态居住的国际新城定位思路定位思路CLD国际新城国际新城中央生活中心,品质生活之城行政办公生态创新乐活居住战略总体定位战略总体定位绿色交绿色交通系统通系统绿色环绿色环境系统境系统绿色建绿色建筑系统筑系统绿色能绿色能源系统源系统发展理念发展理念以全方位、全过程的低碳生态城市为内涵,将生态低碳的理念贯穿于开发的各个层面,实现区域可持续发展低碳城低碳城市市北部新城规划高规格、高起点,以服务京津冀区域为目标,成为保定市的商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地、核心生态居住区l金融中心:
打造成为辐射环渤海地区和河北省地区级金融中心,北京国际金融市场的重要组成部分;
l商务中心:
发展为具有特色的地区级商务中心,承接与北京、石家庄、天津商务相关的部分商务功能;
l总部基地:
成为民营企业和河北省驻保定企业总部,以核心产业为依托,发展区域性总部或某些职能性总部跨国公司的分支机构、本土企业总部及国内大企业集团。
l创新基地:
结合北部高校和新能源产业园区建设,建成高科技产业基地。
集新能源、动漫、科研、电子、物流等无污染、高附加值、高科技产业等于一体。
打造一座国际化的集旅游、文化、影视、商业、商务、会议、论坛、教育、康疗、养生、酒店、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等综合功能于一体的生态之城、文化之城、低碳之城、休闲之城,并配以建设新能源产业特色园区,打造国际新能源城。
项目功能体系中,重点发展生态居住、休闲娱乐、商务办公、新能源产业,实现产业与居住的相互支撑,打造宜居、宜乐、宜游的国际新城国际智能化公寓国际智能化公寓国际低碳居住区国际低碳居住区5A级写字级写字楼楼企业总部大厦企业总部大厦行政办公中心行政办公中心新能源研发中心新能源研发中心仓储物流中心仓储物流中心光伏产业园光伏产业园生态居住板块生态居住板块商务办公板
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- 保定 北部 新城 项目