金海湖概念规划设计PPT格式课件下载.ppt
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3整个生态环境非常好,包括森林植被、山势都等;
4京平高速公路修好后,交通情况将得到极大改善;
5市政配套非常好,如:
环湖路、补水工程、电力、煤气等,在未来2年内所有市政配套将全部完善;
6此项目土地资源基本未开发,便于“整体设计、整体开发、分期实施”理念的实现;
7周边资源非常丰富,如盘山、包括慈禧太后陵墓在内的清东陵、黄崖关长城、司马台长城、密云水库、白龙潭等10个以上景点直飞10分钟左右即可到达;
8金海湖民风较为淳朴,开发阻力小;
9设计资源丰富,我们的项目将得到世界级大师的参与;
10区域优势:
此项目所在区域(平谷)和密云被列为北京市东部旅游重点发展区;
11稀缺性:
这种形态的项目是北京市唯一的亲水的规模化生态旅游、区域开发项目;
12地理优势:
高速公路修通后,从天津到金海湖也只需要一个多小时,金海湖到北京及天津的距离基本是相等的;
13中国经济的快速发展,不断地造就中产阶级和企业家,这些人就是我们项目所针对的社会群体。
14金海湖是有一定知名度的,亚运会曾有项目在这里举办。
我们要让平谷区政府申请2008年奥运会的有关项目以金海湖作为比赛场地或训练场地,我们将对平谷进行全面的包装;
15通过资源整合,我们共同努力,可申请获得联合国人居署的相关奖项,提高金海湖知名度;
16金海湖距机场只有不到40公里的距离,这样我们将立足于北京,着眼于全中国,乃至全世界。
金海湖项目规划设计说明金海湖项目规划设计说明
(二)根据这些资源我司拟开发的项目序号拟开发项目1空中项目:
直升飞机,空中线路连通(正在谈密云机场);
2水上项目:
皮划艇、游艇、水上摩托、环保高档游艇、水中小岛的娱乐场所、饭店等;
3高尔夫球场、水上高尔夫练习场;
4温泉,spa;
545个别墅区;
6中心小镇,商业、超市、餐饮、娱乐、银行等,具备一个小镇所需要的所有要素;
7山地摩托;
8养马场,骑马环湖游;
9滑翔;
10潜水,个人潜水或潜艇、水下游览;
11水上定点跳伞;
12热气球;
13狩猎,采用弓箭的形式;
14借平谷古老的历史文化之势:
(1)“上宅”文化:
具有六千年历史的“上宅”文化,要建设展览馆,在建筑重要体现“上宅”文化的特征;
(2)三泉寺:
古有“拆了三泉寺,盖了蓟州城”的民谣;
(3)天津盘山景区:
与金海湖项目直线距离5公里,是非常好的旅游资源。
古有乾隆到此,并立下碑文“早知有盘山,何必下江南”;
(4)清东陵(清代帝王皇陵):
在距离金海湖项目50公里处,“康熙、乾隆、慈禧”都埋葬于此。
(5)黄崖关:
长城一个关口,古传戚继光在去边关抗击倭寇前,在此处练兵。
0405金海湖项目规划设计说明金海湖项目规划设计说明序号资源15汽车宿营地、汽车旅馆;
16穿越训练、越野;
17拓展训练;
18滑雪;
19漂流;
20水上游乐场;
21钓鱼俱乐部;
22大坝下做中低档宾馆,在能看见湖面的地方,做4、5星级的度假村;
23整个湖区渔业养殖,开展水产品的生态养殖与研发;
24环湖路进行美化;
25湖中设两个喷泉点,158米高;
26建一个集世界各地的奇人异事的大师园;
27奇石博物馆(有两种奇石,一是金海石,另一个是轩辕石);
28采金博物馆(金花公主墓中曾出土过金饰品);
29建筑风格:
地中海或我司一些专利设计的应用;
30可以以红酒庄园的形式,贴近高档社区;
06金海湖项目规划设计说明金海湖项目规划设计说明序号资源31将所有可利用的山地,建若干个庄园与农场,每个农场有度假屋;
32建树屋,形成原生态形式的森林氧吧;
33稀有树种的研发。
我们可优化以上拟开发项目,达到其精致和适合。
07区位介绍区位介绍08现状照片现状照片09基址分析基址分析金海湖影像图金海湖影像图10基址分析基址分析金海湖三维地形图金海湖三维地形图11现状条件分析现状条件分析优势:
优势:
1良好的生态环境良好的生态环境a.丰富的水库资源。
b.良好的山势及森林植被。
2.便捷的交通便捷的交通a.京平高速公路建成后,从金海湖到北京,天津均只需一小时左右。
b.环湖公路也将为本区域未来的发展朝造了良好的条件。
3相对完整土地资源,有利于相对完整土地资源,有利于“整体设计、整体开发、分期实施整体设计、整体开发、分期实施”理念的实现理念的实现4周边旅游资源非常丰富周边旅游资源非常丰富a.盘山(直升飞机直飞3-5公里就能够到达)。
b.慈禧太后陵墓(50公里直飞10分钟就可以)。
c.黄崖关、司马台长城、白龙潭等10个以上景点直飞10分钟即可到达。
5.亚运会皮划艇项目曾在这里举办,因此金海湖具有一定知名度亚运会皮划艇项目曾在这里举办,因此金海湖具有一定知名度12劣势:
劣势:
1应当有更加完善的基础配套设施应当有更加完善的基础配套设施2.应当有一个整体性,综合性的策划及规划设计应当有一个整体性,综合性的策划及规划设计3.应当有良好的投资政策应当有良好的投资政策4.应当有国际背景大型财团的介入应当有国际背景大型财团的介入现状条件分析现状条件分析13现状条件分析现状条件分析水流汇集路径示意图水流汇集路径示意图高程分析图高程分析图14现状条件分析现状条件分析朝向分析图朝向分析图坡度分析图坡度分析图15案例研究案例研究滨水地区是一个城市非常珍贵的资源,也是对城市发展富有滨水地区是一个城市非常珍贵的资源,也是对城市发展富有挑战性的机会,它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会,挑战性的机会,它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会,也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。
也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。
毫无疑问城市滨水区是城市土地资源中最为独特的资源毫无疑问城市滨水区是城市土地资源中最为独特的资源,国际上国际上成功的滨水度假区开放项目屡见不鲜成功的滨水度假区开放项目屡见不鲜。
16案例研究案例研究一一西湖度假区西湖度假区(Westlake)西湖度假区是以西湖公园为核心的一个综合风景旅游度假区,西湖公园的园区面积为西湖度假区是以西湖公园为核心的一个综合风景旅游度假区,西湖公园的园区面积为5.6平方公里。
平方公里。
西湖度假区被大片的树林所覆盖,其中大面积的红树林是它的标志性特点。
自然生态环西湖度假区被大片的树林所覆盖,其中大面积的红树林是它的标志性特点。
自然生态环境在这里保存的较好,好几种濒危生物还能够在这里找到它们的踪迹。
境在这里保存的较好,好几种濒危生物还能够在这里找到它们的踪迹。
完整、全面、成系统并且不破坏生态系统的开放空间体系是园区设计成功的地方。
17案例研究案例研究一一西湖度假区西湖度假区(Westlake)18案例研究案例研究一一西湖度假区西湖度假区(Westlake)19案例研究案例研究一一西湖度假区西湖度假区(Westlake)20案例研究案例研究二二波那湖波那湖(LakeBuenaVista,Florida)波那湖(波那湖(LakeBuena)位于美国佛罗位于美国佛罗里达南部。
里达南部。
最初作为生态居住社最初作为生态居住社区进行开发,之后在此区进行开发,之后在此基础上逐步发展和完善基础上逐步发展和完善了一系列旅游、度假项了一系列旅游、度假项目。
目。
21案例研究案例研究二二波那湖波那湖(LakeBuenaVista,Florida)22案例研究案例研究三三金鸡湖金鸡湖(苏州)(苏州)金鸡湖滨水区开发项金鸡湖滨水区开发项目属于苏州工业园区整目属于苏州工业园区整体开发的一部分,邻水体开发的一部分,邻水区占地区占地5.2平方公里。
金鸡湖滨水区开发金鸡湖滨水区开发包括居住社区、商业和包括居住社区、商业和娱乐项目。
在总计娱乐项目。
在总计2.6公公顷的规划建设用地上规顷的规划建设用地上规划了办公空间划了办公空间5000平方平方米;
零售空间米;
零售空间20000平方平方米。
米。
设计的交通系统包设计的交通系统包括公共交通、轻轨铁路、括公共交通、轻轨铁路、水上客艇和电车等。
连水上客艇和电车等。
连续的步行系统包括自行续的步行系统包括自行车道和环湖的步行小路。
车道和环湖的步行小路。
临水区的休闲场所和设临水区的休闲场所和设施包括森林、湿地、高施包括森林、湿地、高尔夫球场、网球场、小尔夫球场、网球场、小码头以及游艇俱乐部等。
码头以及游艇俱乐部等。
23金鸡湖金鸡湖(苏州)(苏州)整个湖区以水域为整个湖区以水域为边界划分为边界划分为8个区域:
城个区域:
城市广场、步行街和码头市广场、步行街和码头湾在湖西侧;
望湖角在湾在湖西侧;
望湖角在湖南岸;
望湖园在湖东湖南岸;
望湖园在湖东岸;
居住区位于湖边和岸;
居住区位于湖边和容易到达的相邻地区;
容易到达的相邻地区;
主要的商业空间在湖北主要的商业空间在湖北岸。
岸。
案例研究案例研究三三24金鸡湖金鸡湖(苏州)(苏州)案例研究案例研究三三25金鸡湖金鸡湖(苏州)(苏州)案例研究案例研究三三26案例研究案例研究四四意大利意大利科摩科摩(LakeComo.Italy)科摩湖(科摩湖(LakeComo)位于意大利位于意大利北部阿尔卑斯山脉南麓,是欧洲著名的北部阿尔卑斯山脉南麓,是欧洲著名的风景旅游度假区。
风景旅游度假区。
这里阳光充足、海拔较高,夏季气这里阳光充足、海拔较高,夏季气候温暖湿润,日照时间长,冬季降雪量候温暖湿润,日照时间长,冬季降雪量充足,拥有完全区别于地中海地区的高充足,拥有完全区别于地中海地区的高海拔地区风光特色。
海拔地区风光特色。
科摩湖度假区在开发之初充分利用科摩湖度假区在开发之初充分利用自身自然特点,逐步完善配套公共服务自身自然特点,逐步完善配套公共服务设施。
经过几十年的开发,已经成为集设施。
经过几十年的开发,已经成为集休闲度假、商务办公、生态居住、特色休闲度假、商务办公、生态居住、特色旅游于一体的综合旅游度假区。
旅游于一体的综合旅游度假区。
科摩湖在开发过程中注重历史文脉科摩湖在开发过程中注重历史文脉的延续,湖北岸巴洛克风格小镇经过一的延续,湖北岸巴洛克风格小镇经过一系列的整修已经成为重要的景点之一。
系列的整修已经成为重要的景点之一。
27意大利意大利科摩科摩(LakeComo.Italy)案例研究案例研究四四28案例研究案例研究滨水区的成功开发和持续发展需要深思熟虑的开发策划、周滨水区的成功开发和持续发展需要深思熟虑的开发策划、周密的规划以及新颖的设计。
密的规划以及新颖的设
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