蓟县盘山健康产业园规划报告PPT推荐.ppt

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Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略蓟县地处以北京、天津、唐山、承德四市为主的京津冀地区的腹心地带。

蓟县位处京津一小时经济圈。

周边城市功能定位北京：

政治和服务业核心天津：

北方经济中心承德：

休闲疗养度假基地唐山：

第二产业城市蓟县定位为：

京津冀地区重要风景旅游区重点发展旅游业和轻加工业天津北部重要节点和历史文化特色的现代化新城天津北京蓟县唐山承德蓟县1.5小时公路交通圈88k220k115k北京市北京市北京市北京市首都机场首都机场首都机场首都机场天津市天津市天津市天津市滨海新区滨海新区滨海新区滨海新区天津市天津市天津市天津市滨海新区滨海新区滨海新区滨海新区承德市区承德市区承德市区承德市区唐山市区唐山市区唐山市区唐山市区北京市区北京市区北京市区北京市区60k项目基地范围及发展现况1规划规划背景背景说明说明5劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略15,053畝（1,003.5公頃）4,735畝（315.67公頃）3,728畝（248.5公頃）盘山功能区健康养生项目区用地面积为:

18,964亩。

盘山路（蓟官公路）以北区:

规划总面积共10,501亩。

盘山路（蓟官公路）以南为社保基金预定地，面积共8,463亩，其概念性规划由用地单位具体提出，不再本次汇报范围。

3,684亩（245.63ha）新城盘养之苑AA4,735亩（315.67ha）3,728亩（248.52ha）BB10,501亩（700.06ha）御乾庄园及盘龙溪谷868亩（57.93ha）盤谷寺171.3畝（11.42ha）盘山路规划规划背景背景说明说明6劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略盘山俯视项目基地与远眺蓟县盘山俯视项目基地与远眺蓟县肘各庄村官庄镇发电厂北后子峪村西后子峪村东后子峪村大彩各庄村塔院村蓟县盘山路蓟平高速公路燕山西大街规划规划背景背景说明说明7劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略123规划规划背景背景说明说明8劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略塔院彩各庄700m500m新农村安置区:

规划规划背景背景说明说明上位计划规范蓟县盘山功能区控制性详细规划规定:

健康养生项目区用地的20%作为城市建设用地，建筑密度50%，高度30%）盘金路退缩500m范围高速两侧退缩700m范围优先保留范围聚落分布位置高压电塔与路线分布位置原有规划配合确保与主要规划道路衔接避开已批地/已规划地块31劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2适宜开发区位分布32劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2十字田园地景走廊划分主题分区n東西向燕山西大街与南北向盘金路以宽广绿带方式，形成通过本园区之开阔田园意象，并将基地切分为数个獨立區塊。

燕山西大街盘金路33劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2隐于田园间的主题养生组团n各养生组团隐藏于地景走廊后方，形成低调不受干扰的优质生活簇群。

n各组团以主题设施为养生体验核心，再向四周延伸养生生活小区/渡假村。

盘山文化组团盘山文化组团健康养生组团健康养生组团观光医疗组团观光医疗组团社保基金养生小区社保基金养生小区34劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2两个商业服务核心支持各组团需求n建立北大南小两个服务核心区，配置于各组团皆易于通达的中心位置，支持一般性休闲娱乐与商业购物需求。

n燕山西大街西側進入本養生園區入口處，配置養生園區願景館，形成自高速公路進入本區之第一入口意象。

北区观光医疗核心北区观光医疗核心願景館预定地願景館预定地北区商业核心北区商业核心南区商业核心南区商业核心南区观光医疗核心南区观光医疗核心35劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2养生休閒小徑創造體驗園區的丰富行进体验n以繞行全區的蜿蜒小徑，串連各養生組團、核心商業服務區，以及養生小區/渡假村，做為園區內聯繫各組團的特色景觀道路。

n配合地形變化，於養生休閒小徑兩側設置寬廣且具變化的緩衝綠地，堤供体验園區田园與山林景致的最佳路线。

养生休閒小徑养生休閒小徑36劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2散布于田园中的低密度养生小区与渡假村n避开既有聚落、坡度陡峭不可开发区、开发限制区，配置养生小区与渡假村，创造高优质田园生活氛围。

n各小区内配置核心公共设施空间，规划如体育场、图书馆、养生花园等，形成各具特色的小区风情。

盘山文化组团盘山文化组团社保基金养生小区社保基金养生小区健康养生组团健康养生组团商业核心组团商业核心组团观光医疗组团观光医疗组团37劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想空间發展架构2对养生组团干扰最小的安置区配置n优先选择与区外既有聚落关系最密切之位置，提升原住居民迁移后之环境适应性。

n利用铁道、规划园道之分隔，使安置区之生活与养生组团保持适当缓冲，减少彼此可能产生之干扰冲突。

农村安置用地农村安置用地38劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想农村安置计划3满足盘山控规需求动迁人数为1.15万人所需面积70公頃n支持盘山范围之安置需求。

n与规划区新开发保持最低限度缓冲空间。

塔院40.6公頃29.4公頃39劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略R15R13R14R11R12F1F2R2R1Z1空间布局构想空间布局构想土地使用计划4用地性质用地性质文化娱乐用地Z教育用地E医疗用地M农村安置用地F商业用地C养生公寓及度假村用地R愿景馆P休闲农业用地GZ3R3R4R7R6R10R16C1C2E1M1M3P1Z2R8R9NOTE:

P1为愿景馆预定用地約17公顷40劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略空间布局构想空间布局构想地塊基本資料5用地平衡表用地平衡表（全区全区）用地性质用地性质用地面积用地面积（公顷公顷）比例比例（%）（%）医疗用地29.002%教育用地6.000.5%文化娱乐用地28.002%商业用地13.001%养生公寓用地/度假村176.8014%公设用地63.205%休闲农业用地866.5869%古迹用地11.421%农村安置用地70.005.5%总面积总面积1,264.001,264.00100%全全区总面积共约区总面积共约18,96018,960亩亩41劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略用地平衡表用地平衡表（北区北区）用地性质用地性质用地面积用地面积（公顷公顷）比例比例（%）（%）医疗用地16.002%教育用地6.001%文化娱乐用地28.004%商业用地4.001%养生公寓/度假村用地86.0012%公设用地35.005%休闲农业用地472.9867%古迹用地11.422%农村安置用地40.606%北区总面积北区总面积700700100%北区总面积共约北区总面积共约10,50010,500亩亩用地平衡表用地平衡表（南区南区）用地性质用地性质用地面积用地面积（公顷公顷）比例比例（%）（%）医疗用地13.002%商业用地9.002%养生公寓用地90.8016%公设用地28.205%休闲农业用地393.6070%农村安置用地29.405%南区总面积南区总面积564.00564.00100%南区总面积共约南区总面积共约8,4608,460亩亩空间布局构想空间布局构想42劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略盘金路蓟平高速空间布局构想空间布局构想主次要交通动线5n区域穿越动线区域穿越动线东西向盘山路南北向盘金路36m燕山西大街（+兩側20m田园地景走廊）n区内主题景观道路区内主题景观道路10m养生休閒小徑（+兩側10-30m緩衝綠地）n次要道路次要道路依循或延续盘山控规搭配核心设施新增联络道盘山路燕山西大街43劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略36m燕山西大街+兩側20m田园地景走廊道路两侧景观意象示意4m中央绿带12m车道12m车道20m绿地4m自行车道4m自行车道20m绿地2m人行道2m人行道主次要交通动线5主要道路断面主要道路断面n道路两侧保持高视觉通透性，使穿越基地时可充分体验本区农业地景特色。

n两侧设置4m自行车道与2m人行道，其于绿地以地景农业进行绿化。

空间布局构想空间布局构想44劉培森建築師事務所RickyLiu&

Associates/Architects+Planners蓟县健康养生园区总体概念规划产业发展策略10m混合车道1030m通透乔木列+地被（含2.5m人行/自行车道）1030m通透乔木列+地被（含2.5m人行/自行车道）10m養生休閒小徑+兩側10-30m緩衝綠地主次要交通动线5主要道路断面主要道路