防渗漏专项评估体系宣贯PPT推荐.pptx
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防渗漏专项评估体系宣贯PPT推荐.pptx
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底板、顶板现场随机抽选1个不小于700的防水施工段分为10个测区(不少于1个塔楼;
地下室外墙随机抽取10跨柱网作为10个测区)。
一、评估体系介绍4、项目检查原则检查频次:
总部检查每季度一次,原则在同一个月内全部检查完成;
城市公司在非总部检查月份,每月对所属项目检查一次检查标段:
一个项目同一组团入伙时间不超过3个月为一个检查标段,一个项目可有多个检查标段目录评估内容2二、评估内容1.防渗漏评估体系构成防渗漏评估体系地下室有水房间空调板屋面卫生间外墙阳台外门窗淋水闭水质量风险扣减分材料不合格扣减分内业资料及违规扣减分二、评估内容2.评估体系说明2.1标段风险评价得分率=子分项得分/子分项应得总分*100%2.2防水施工已完成,检测区出现渗漏(无论是否在测区范围内),或淋水闭水试验发现渗漏,对防水专项总分上扣减2分,最高扣分限额30分。
渗漏检查区域采用现场随机抽选原则,无合格率,采取总分直接扣分二、评估内容3.质量风险扣分序号质量风险扣分与处罚说明1整改闭合情况上季度提出的质量问题本期检查未整改或重复出现的,每个问题在专项总分上扣减1分2重点关注质量风险(带项)80%合格率90%专项总分扣减1分70%合格率80%专项总分扣减3分合格率70%专项总分扣减5分,并对是否存在重大及以上质量风险进行评估,判定为重大及以上质量隐患的,按规定处罚3重大及以上质量安全隐患评估当期内判定为重大质量安全隐患的总分上扣10分,特别重大质量安全隐患的总分上扣20分4标准图集执行情况不符合标准图集做法的,每发现一处,按照上述项问题进行扣分与处罚二、评估内容3.质量风险扣分序号检查项目检查子项1地下室抗浮锚杆防水施工质量2地下室桩头防水施工质量3地下室穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施4地下室后浇带施工质量5地下室防水基层施工质量6地下室防水材料厚度7地下室防水层空鼓、开裂、脱落8地下室基坑回填质量及成品保护二、评估内容3.质量风险扣分序号检查项目检查子项9卫生间穿楼板管道吊洞质量10卫生间卫生间涂膜厚度11卫生间卫生间防水层质量12卫生间混凝土返坎13有水房间厨房14外墙阳台外墙洞口封堵15外墙阳台外墙窗口过梁、窗台板等外墙二次构件质量16外墙阳台穿墙螺杆眼封堵质量二、评估内容3.质量风险扣分序号检查项目检查子项17外门窗副框与墙体间缝隙的处理(25mm以内缝隙)18外门窗窗框与墙体间缝隙的处理(无副框)(25mm以内缝隙)19屋面防水基层施工质量二、评估内容4.材料不合格风险扣分序号材料问题处罚办法1材料产品合格证明或复试报告不合格现场材料封存,每单项不合格材料在总分中扣减2分,按不合格材料上报质监中心,如最终判定为不合格材料,按不合格材料处罚办法执行280%合格率100%材料不合格的批次全部拆除并退场,从总分中扣2分,可累计扣分3合格率80%要求现场材料见证取样并封存,按不合格材料上报质监中心,每单项不合格材料在总分中扣减10分,判定满足合同中材料不合格的处罚规定,并按材料不合格进行处罚发现材料不合格:
从总分上扣减。
材料不合格的批次全部拆除并退场,材料非品牌库、假冒材料按材料不合格予以相应处罚二、评估内容5.内业资料及违规行为扣分项检查项目不合格评判标准扣分施工方案未按要求完成超过一定规模的危大工程施工方案已开工的扣5分/处未按要求完成危大工程施工方案已开工的扣3分/处机电管线及支吊架、幕墙等需深化设计的施工方案不满足合规性要求已开工的扣2分/处未按要求完成一般施工方案已开工的扣1分/处施工封样未完成材料施工封样已使用的扣5分/处样板段验收工序样板、施工样板段未验收通过已大面积施工的扣1分/处现场试验、检测现场未试验或试验不合格,已大面积施工的;
现场未检测或检测不合格,未整改的扣1分/处违规行为现场如有送礼品、购物卡、现金等情况(不分甲方、监理、施工单位)扣5分/处规避测区,不允许评估人员检查(仅对影响的专项进行总分扣分)扣1分/处对现场进度及状态有漏报、隐瞒情况扣1分/处有妨碍检查情况,如仪器无法提供、违规调整评估楼号、楼层号码标示牌等扣1分/处目录评估流程3三、评估流程评估通知检查当天8:
10检查小组组长通知被检项目工程副总要求20分钟内相关人员、资料到位早会早会时间:
8:
30-9:
00早会内容:
确定测区、测区抽取,确定各检查小组成员现场评估现场评估时间为上午9:
00-12:
00,下午13:
30-17:
30总结会会上展示检查结果,公布评估分数本次对项目的申诉,做最后一次回复,此后检查过程中的申诉原则上不再接受检查过程中发现的质量问题,如存在质疑,应当场解决,总结会后不再接受申诉对已公布的检查管理办法或检查评分标准有疑义,须提前向质监中心申诉,检查过程不予受理目录评估准备工作4四、评估准备工作序号事项内容1人员项目工程部、监理单位、总包单位及相关参建单位2信息表现场评估前,提供防渗漏专项工程完成情况进度信息表、标段内楼栋号建筑概况表3图纸总平面图、结构平面布置图、建筑施工图纸等(以上图纸均为蓝图),图纸及相关施工记录现场及会议室各准备一份备查4资料施工方案、样板段验收、施工记录、监测、检测及验收报告、设计变更、材料进场验收台账、材料质量合格证明、材料进场验收及复试报告需准备齐全5工具靠尺、塔尺、三角架、激光扫平仪、电源、冲击钻、顶托等四、评估准备工作1、防水形象进度PPT,至少每2天更新:
2、现场每周需检查和完善各防水部位图纸设计基本信息及现场施工信息做法表:
(如下图)防水做法表序号部位图纸设计基本信息现场施工信息是否设计变更(变更做法)现场施工进度情况1基础底板2卫生间完毕
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