沉着待变强化内功确保集团经营持续健康PPT文档格式.ppt

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（四）以组织架构调整为契机，适时推进公司治理结构体系建设，公司治理水平和风险管理进一步得到改善。

（五）以领导班子建设为重点，以提升能力素质为目标，充分发挥人力资源的基础性保障作用与资源配置平台作用。

（六）企业文化建设取得新的进展，彰显了社会公民责任意识。

单位：

亿港元2008年，集团完成合同额373亿港元亿港元，比07年增长9.1%。

其中工程成交额141亿港元，地产销售合约额232亿港元。

合同额合同额合同额合同额

（一）主要经营指标平稳增长，再创历史最好水平。

2008年，实现营业额330亿港元亿港元，比07年增长13.4%。

亿港元营业额营业额营业额营业额

（一）主要经营指标平稳增长，再创历史最好水平。

集团全年净利润56亿港元亿港元，比07年增长19.1%。

亿港元利润总额利润总额利润总额利润总额

（一）主要经营指标平稳增长，再创历史最好水平。

年末资产总值达951951亿港元亿港元，比2007年末的783亿港元增长21.5%21.5%；

净资产约293293亿港元亿港元，比2007年末的232亿港元，增长26.3%26.3%。

亿港元一、2008年集团工作回顾

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

土地储备面积超过土地储备面积超过25002500万平方米万平方米198419851986198719881989199019911992199319941995199619971998199920002001200220032004200520062007珠海香港香港深圳深圳上海上海广州广州北京北京成都成都长春长春中山中山西安西安南京南京澳门澳门苏州苏州佛山佛山宁波宁波杭州杭州重庆重庆珠海珠海青岛青岛沈阳沈阳天津天津大连大连中海地产：

中海地产：

全国性地产公司的市场格局全国性地产公司的市场格局日趋完善日趋完善澳门长春南京中山苏州佛山上海广州深圳西安成都北京香港长江三角洲长江三角洲珠江三角洲珠江三角洲环渤海地区环渤海地区宁波重庆杭州沈阳大连青岛西南片区西南片区东北地区东北地区济南济南2008济南

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

20082008年，中海地产以年，中海地产以98.9198.91亿元品牌价值再次荣获中国房地产行业领导公司品牌，并亿元品牌价值再次荣获中国房地产行业领导公司品牌，并继续领航中国房地产行业。

继续领航中国房地产行业。

中海地产连续五年荣膺中海地产连续五年荣膺“中国蓝筹地产榜首企业中国蓝筹地产榜首企业”殊荣殊荣

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

深圳香蜜湖一号、成都中海格林威治城、广州观园国际、深圳香蜜湖一号、成都中海格林威治城、广州观园国际、苏州御湖熙岸、深圳中海大山地苏州御湖熙岸、深圳中海大山地55个项目获得个项目获得CNBCCNBC国际地国际地产奖。

产奖。

杜拜杜拜DubaiDubai中国中国ChinaChina印度印度IndiaIndia承建业务目前主要分布在中国内地、香港、澳门；

杜拜、印度等地。

信和乌溪沙发展项目长江实业大围发展项目安达臣道发展项目新濠天地发展项目（澳门）三友发展项目（澳门）亚洲铝厂项目（广东肇庆）承建部分在建项目

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

阿玛达商住大楼（迪拜）阿玛达商住大楼（迪拜）阿玛达商住大楼（迪拜）阿玛达商住大楼（迪拜）塞尔顿豪华公寓（迪拜）塞尔顿豪华公寓（迪拜）塞尔顿豪华公寓（迪拜）塞尔顿豪华公寓（迪拜）购物酒店购物酒店购物酒店购物酒店（迪拜迪拜迪拜迪拜）承建部分在建项目

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

承建线全年成交额超过140亿港元营业额完成121亿港元净利润预计实际完成4.67亿港元，均超额完成全年计划指标保持了规模经营的持续竞争优势。

香港地区65%印度地区0.47%阿聯酋地区15%澳门公司8%中国内地12%营业额营业额构成（按区域划分）构成（按区域划分）澳门公司8%中国内地9%香港地区59%印度地区2%阿聯酋地区22%成交成交额额构成（按区域划分）构成（按区域划分）

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

香港的潮楼和喜居项目均取得了理想的成绩，其中潮楼项目表现尤其突出。

在澳门，我们抓住了年初出现的短暂的销售黄金期，以理想价格一举实现了寰宇天下项目的全年销售目标。

完成了在珠海170多万平米的中长期土地储备和香港一个豪宅项目的并购。

香港潮楼香港潮楼香港潮楼香港潮楼香港喜居香港喜居香港喜居香港喜居澳门寰宇天下澳门寰宇天下澳门寰宇天下澳门寰宇天下珠海银坑海怡山庄珠海银坑海怡山庄珠海银坑海怡山庄珠海银坑海怡山庄

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

中海基建：

中海基建线积极化解国内外经济环境的不利因素，不断巩固与发展现有优质主力项目，深化企业内部管理，挖掘内部潜能，企业经济效益得到较好提升。

沈阳沈阳皇姑热电皇姑热电南京南京长江二桥长江二桥

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

中海金融：

2008年，集团融资工作成绩斐然，完成688香港债务融资67.38亿港元，资金成本低过市场平均水平，初步测算节约利息支出2亿港元；

完成向进出口银行贷款，可使用额度金额43000万美元、期限54个月；

3311上市公司取得银团贷款10亿港元；

共新增银行融资81亿港元。

同时，还完成688上市公司红利认股证收款22亿港元；

实现了大小股东、公司共赢。

2008年很长时间，688一家的市值就等于碧桂园、世茂房地产、富力地产、雅居乐地产、SOHO中国、合生创展集团、上海复地、中国奥园、建业、绿城中国十家中资地产股市值的总和。

为配合集团战略需求，适应集团治理结构体系不断调整的需要，集团进行了一系列的组织架构调整和职能优化工作，为集团治理结构体系的不断完善提供了坚实的组织保障。

集团在常董会下设立了战略与风险管理委员会，统筹集团的战略及风险管理工作。

集团战略发展部亦更名为战略与风险管理部，并增加风险管理的职能，使集团的风险防范机制进一步完善与健全。

集团总部各部门及中海金融对各自的职责定位及组织架构进行了系统检讨，各部门的组织架构及岗位分工进一步优化，人力效能进一步提高，也有效推进了价值创造型总部的建设力度。

（五）以领导班子建设为重点，以提升能力素质为目标，充分发挥人力资源的基础性保障作用与资源配置平台作用。

承建线人力资源系统获得承建线人力资源系统获得“香港卓越人力资源管理大奖评选香港卓越人力资源管理大奖评选”大型企业组第一名大型企业组第一名中海地产连续荣膺中海地产连续荣膺“中国人力资源管理大奖中国人力资源管理大奖”与与“中国人力资源管理大奖成果金奖中国人力资源管理大奖成果金奖”殊荣殊荣（五）以领导班子建设为重点，以提升能力素质为目标，充分发挥人力资源的基础性保障作用与资源配置平台作用。

中海地产荣膺中国大学生最佳雇主评选中海地产荣膺中国大学生最佳雇主评选“最佳雇主最佳雇主”和和“新上榜企业新上榜企业”等系列殊荣等系列殊荣一、2008年集团工作回顾

（二）主营业务在行业和市场中的竞争力不断提高。

（五）以领导班子建设为重点，以提升能力素质为目标，充分发挥人力资源的基础性