房屋质量问题的整改办法优质PPT.pptx
- 文档编号:15660740
- 上传时间:2022-11-11
- 格式:PPTX
- 页数:11
- 大小:113.07KB
房屋质量问题的整改办法优质PPT.pptx
《房屋质量问题的整改办法优质PPT.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋质量问题的整改办法优质PPT.pptx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
首先将楼板裂缝位置的板面上、下口顺缝凿成“V”形缝槽;
再将缝槽清扫并用清水冲洗干净,待基层表面干净、干燥后,将灌缝胶(环氧树脂)灌入“V”形缝槽内,嵌填密实;
待灌缝胶完全凝固后,再将裂缝部位恢复到原有清水房标准。
3、楼面面层开裂、空鼓:
对于楼面面层开裂但不空鼓的裂缝,用水泥浆封闭处理。
1先将裂缝内的灰尘冲洗干净,晾干后,用纯水泥浆(适量掺些107胶)嵌缝。
裂缝嵌填密实后,浇水加强养护,然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨找到了,章晓叹了一口气说道,是一本散文集。
他小心翼翼地翻着书的扉页平;
2对于楼面面层开裂且空鼓、裂缝,将空鼓部位全部凿去,四周凿成方形或圆形,并凿入结构板表面,边缘成斜坡形,底层凿毛,将修补周围100mm范围内清洗干净,使其充分湿润,修补时,先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍,然后用与原地坪配合比相同的水泥砂浆填补,待砂浆初凝后,用毛刷顺原有纹路拉毛,使整个房间地面平整、色泽和纹路一致。
4、楼面平整度:
楼面平整度检查方法是用2m靠尺和楔形塞尺检查,有超出规范允许范围的部分,对于局部偏低的现象,采取将偏低的部位凿毛糙,用清水冲洗干净后,刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍,再用与原地坪配合比相同的水泥砂浆进行找补。
对于局部偏高的现象,采取将偏高部位的砂浆面层凿去,深至结构板表面,处理方法同地坪空鼓方法相同。
5、门窗过梁平整度、塑钢门窗质量安装:
1门窗过梁平整度:
门窗过梁的平整度用弹水平线来测量,对于门窗过梁高差过大的,根据实际偏差大小,进行凿掉过梁下口抹灰层,重抹或用腻找到了,章晓叹了一口气说道,是一本散文集。
他小心翼翼地翻着书的扉页子找补过梁下口等方法进行处理。
2塑钢门窗质量安装问题:
密封不严,属于施工过程中交叉作业,造成破损性变形,对这类问题进行更换处理;
开关费力,通过调试处理;
对于不锈钢滑撑或风撑等配件生锈,进行清洗或更换;
窗扇变形,采取调试,如变形无法调试的窗扇,对其进行更换;
对于密封胶脱落,对其进行重新打胶;
面层磨损:
对其进行重新修饰或更换。
直到业主满意为止。
6、跃层户内楼梯栏杆及踏步油漆处理:
对于个别跃层户内楼梯栏杆及踏步未作油漆处理的位置,进行补刷,直至业主满意为止。
7、屋顶栏板上的玻璃窗周边缝隙处理:
对于屋顶栏板上的玻璃窗周边缝隙未填密实的位置,再做一次补充嵌填。
直至达到业主满意为止。
8、室内强弱配电箱、布线箱箱盖变形的处理:
对室内配电箱、布线箱变形的箱盖,逐一进行调整、修复,对不能调整、修复的个别箱盖,按原标准型号进行更换,保证用电安全。
二、屋面及厨卫间防水的处理:
为了使各位业主放心,尽管在防水层施工完毕后,已找到了,章晓叹了一口气说道,是一本散文集。
他小心翼翼地翻着书的扉页按规定做了蓄水试验,但本着用户至上的原则,对未交付的房屋再做一次蓄水试验,察看屋面有无渗漏现象。
如有渗漏将根据实际漏点位置进行处理,具体处理方案如下:
1、屋面防水:
1按规定重新对屋面进行蓄水试验,仔细查验,找出并确定漏水点位置。
2属于漏水点在泛水立面墙上,凿开此点抹灰层,直至达到卷材防水基层,待防水基层清洗干净、干燥后,在卷材破损处重新补做防水,补做的防水卷材与原有的防水卷材每边搭接长度为150MM,将新旧卷材搭接范围进行烘烤,使接头位置粘贴密实;
3属于漏水点在刚性屋上,凿开此点的屋面刚性层和保温层,直至达到卷材防水基层,以下处理方法同漏水点在立面墙属于处理。
4属于漏水点在泛水立面墙上,防水卷材补做完后,用与原墙面配合比一致的水泥砂浆抹面,现有抹灰与原墙面抹灰保持平整;
5属于漏水点在平面刚性层上,在防水卷材补做完后,恢复卷材防水保护层、屋面找平层、保温层和刚性层,使漏点位置的刚性层接头平整,整块屋面坡度一致,排水找到了,章晓叹了一口气说道,是一本散文集。
他小心翼翼地翻着书的扉页顺畅。
6对屋面按规定再次进行蓄水试验,满足业主亲自验证的要求,直至达到无渗漏现象为止。
2、厨卫间防水处理:
1按规定重新对厨房、卫生间进行蓄水试验,仔细查验,找出并确定漏点位置。
2凿开漏点处保护层,将损坏的防水涂膜层(JS防水涂料)割除,基层清理干净后,分两遍将JS防水涂料涂抹于漏点位置,使新旧防水涂膜层每边搭接长度为150mm。
3待防水涂膜层(JS防水涂料)凝固后,用水泥砂浆恢复防水保护层,使其处理后的户间墙面、地面平整。
4对处理后的厨房、卫生间再次进行蓄水试验,满足业主亲自验证的要求,直至达到无渗漏现象为止。
3、单元门厅防水问题:
1单元门厅上方已按照规定做了蓄水试验,设计有地漏,现重新进行蓄水试验,仔细检查,确定漏水原因。
2漏水点为地漏周围,剔开管根部,重新灌浆密实,涂刷JS防水涂料。
3待防水涂膜层(JS防水涂料)凝固后,用水泥砂浆恢复防水保护层。
4对处理后的门厅再次进行蓄水试验,直至达到无渗漏现象为止。
三、找到了,章晓叹了一口气说道,是一本散文集。
他小心翼翼地翻着书的扉页入户门关闭开启不灵活、猫眼损坏的处理:
业主提出的都进行调校,调校不好的更换;
对损坏的猫眼无条件进行更换。
1cp0f4c9aEBET
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 质量问题 整改 办法