建筑工程费用项目构成和计算原理PPT课件下载推荐.ppt
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书外人语第三章第三章建筑工程费用项目构成计算原理建筑工程费用项目构成计算原理1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加直接费直接工程费间接费企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财务费10、税金11、其他1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费
(1)养老保障金
(2)失业保险费(3)医疗保险费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险费6、安全施工费利润税金建筑工程费措施费1、环境保护费2、文明施工费3、临时设施费4、夜间施工费5、二次搬运费6、大型机械设备进出场及安拆费7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8、脚手架费9、已完工程及设备保护费10、施工排水、降水费11、冬雨季施工增加费12、垂直运输机械及超高增加费13、构件运输及安装费14、总承包服务费规费1、人工费2、材料费3、施工机械使用费第一节第一节建筑工程费用项目构成和计算方法建筑工程费用项目构成和计算方法一、直接费一、直接费
(一)直接工程费
(一)直接工程费直接工程费人工费材料费施工机械使用费直接工程费人工费材料费施工机械使用费1、人工费:
是指直接从事建筑安装工程施工的生产工、人工费:
是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
其内容包括:
基本工资、工资性津贴、人开支的各项费用。
基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
2、材料费:
是指施工过程中耗费的构成工程实体的原、材料费:
是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,以及材材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,以及材料、构配件的检验试验费用。
材料原价料、构配件的检验试验费用。
材料原价(或供或供应价格应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费。
、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费。
3、施工机械使用费:
是指施工机械作业所发生的机械、施工机械使用费:
是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。
折旧费、使用费以及机械安拆费和场外运输费。
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费和场外运输费、机上人工费、大修理费、经常修理费、安拆费和场外运输费、机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
燃料动力费、养路费及车船使用税。
第一节第一节建筑工程费用项目构成和计算方法建筑工程费用项目构成和计算方法一、直接费一、直接费
(二)措施费
(二)措施费1、环境保护费、环境保护费2、文明施工费、文明施工费3、临时设施费、临时设施费4、夜间施工费、夜间施工费5、二次搬运费、二次搬运费6、大型机械设备进出、大型机械设备进出场及安拆费场及安拆费7、混凝土、钢筋混凝、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费土模板及支架费8、脚手架费、脚手架费9、已完工程及设备保护费、已完工程及设备保护费10、施工排水、降水费、施工排水、降水费11、冬雨季施工增加费、冬雨季施工增加费12、垂直运输机械及超、垂直运输机械及超高增加费高增加费13、构件运输及安装、构件运输及安装14、总承包服务费、总承包服务费第一节第一节建筑工程费用项目构成和计算方法建筑工程费用项目构成和计算方法二二、间接费、间接费
(一)企业管理费
(一)企业管理费1、管理人员工资、管理人员工资2、办公费、办公费3、差旅交通费、差旅交通费4、固定资产使用费、固定资产使用费5、工具用具使用费、工具用具使用费6、劳动保险费、劳动保险费7、工会经费、工会经费8、职工教育经费、职工教育经费9、财产保险费、财产保险费10、财务费、财务费11、税金、税金12、其他、其他第一节第一节建筑工程费用项目构成和计算方法建筑工程费用项目构成和计算方法二二、间接费、间接费
(二)规费
(二)规费1、工程排污费、工程排污费2、工程定额测定费、工程定额测定费3、社会保障费、社会保障费4、住房公积金、住房公积金5、危险作业意外伤害保险、危险作业意外伤害保险6、安全施工费、安全施工费1、利润、利润(直接工程费措施费直接工程费措施费)利润率利润率2、利润率典型工程利润、利润率典型工程利润(典型典型工程直接工程费措施费工程直接工程费措施费)四、税金四、税金三、利润三、利润指国家税法规定的应计入建筑指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加(简称两税费)。
设税及教育费附加(简称两税费)。
第二节第二节工程类别划分标准及费率工程类别划分标准及费率一、工程类别划分标准一、工程类别划分标准
(一)类别划分
(一)类别划分1、工业建筑工程、工业建筑工程2、装饰工程、装饰工程3、民用建筑工程、民用建筑工程4、构筑物工程、构筑物工程5、桩基础工程、桩基础工程6、单独土石方工程、单独土石方工程
(二)使用说明
(二)使用说明(三)建筑工程类别划分标准(三)建筑工程类别划分标准第二节第二节工程类别划分标准及费率工程类别划分标准及费率二、建筑工程费率二、建筑工程费率企业管理费、利润、税金费率表(单位:
)企业管理费、利润、税金费率表(单位:
)工程名称及工程名称及类别费用名称用名称工工业、民用建筑工程、民用建筑工程装装饰工程工程构筑物工程构筑物工程企企业管理管理8.98.97.7.115.5.11107107858551517.17.16.6.334.14.1利利润7.67.64.4.333.3.223636232317176.36.35.5.112.42.4税金税金市区市区3.443.44县城、城城、城镇3.383.38市市县镇以以外外3.253.25工程名称及工程名称及类别费用名称用名称桩基基础工程工程单独土石方工程独土石方工程企企业管理管理费4.64.63.3.552.52.55.5.884.14.12.52.5利利润3.63.62.2.881.01.04.4.773.43.41.41.4税税金金市区市区3.443.44县城、城城、城镇3.383.38市市县镇以外以外3.253.25第二节第二节工程类别划分标准及费率工程类别划分标准及费率二、建筑工程费率二、建筑工程费率措施费、规费费率表(单位:
措施费、规费费率表(单位:
%)工程名称工程名称费用名称用名称建筑建筑工程工程装装饰工程工程工程名称工程名称费用名称用名称建筑工程建筑工程装装饰工程工程措措施施费环境保境保护费0.150.151.01.0规费工程排工程排污费按按环保部保部门有关有关规定定计算算文明施工文明施工费0.40.40.80.8工程定工程定额测定定费按各市有关按各市有关规定定计算算临时设施施费1.01.01414社会保障社会保障费按建安工作量按建安工作量2.6%2.6%计算算夜夜间施工施工费0.70.74.24.2住房公住房公积金金按有关按有关规定定计算算二次搬运二次搬运费0.60.63.83.8危危险作作业意外意外伤害害保保险费按按实际工程投保金工程投保金额计算算冬雨季施工增加冬雨季施工增加费0.80.84.74.7安全施工安全施工费由地市工程造价管理机构核定由地市工程造价管理机构核定已完工程及已完工程及设备保保护费0.150.150.150.15总承包服承包服务费0.30.3第三节第三节建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序一、建筑工程费用计算程序一、建筑工程费用计算程序建筑定额计价的计算程序表建筑定额计价的计算程序表序序号号费用名称用名称计算方法算方法一一直接直接费
(一)
(二)
(一)
(二)其其中中
(一)直接工程
(一)直接工程费工程量工程量(定(定额工日消耗数量工日消耗数量人工人工单价)(定价)(定额材材料消耗数量料消耗数量材料材料单价)(定价)(定额机械台班消耗量机械台班消耗量机机械台班械台班单价)价)
(一)
(一)省价直接工程省价直接工程费工程量工程量省基价省基价
(二)措施
(二)措施费11223311、参照定、参照定额规定定计取的措施取的措施费按定按定额规定定计算算22、参照省、参照省发布布费率率计取的措施取的措施费
(一)
(一)相相应费率率33、按施工、按施工组织设计(方案)(方案)计取的措施取的措施费按施工按施工组织设计(方案)(方案)计取取
(二)
(二)其中省价措施其中省价措施费省价目表措施省价目表措施费按按费率率计算的措施算的措施费规定定计取的措施取的措施二二企企业管理管理费
(一)
(一)(二二)管理管理费用用三三利利润
(一)
(一)(二二)利利润率率四四规费(一二三)(一二三)规定定费率率五五税金税金(一二三四)(一二三四)税率税率六六建筑工程建筑工程费用合用合计一二三四五一二三四五第三节第三节建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序二、建筑工程费用计算程序案例二、建筑工程费用计算程序案例例例1淄博市区内某小区中一幢住宅楼,框架剪力墙结构,淄博市区内某小区中一幢住宅楼,框架剪力墙结构,21层,建筑面积层,建筑面积16380.72m2。
其中,按市场价计算的直接工程。
其中,按市场价计算的直接工程费合计为费合计为13250651.68元,按价目表计算的直接工程费合计为元,按价目表计算的直接工程费合计为12804438.27元,按定额规定和市场价格计取的措施费合计为元,按定额规定和市场价格计取的措施费合计为1997269.79元,按价目表计算的措施费合计为元,按价目表计算的措施费合计为1697641.82元,按省元,按省站发布的措施项目的综合费率为站发布的措施项目的综合费率为3.87%,按施工组织设计应计,按施工组织设计应计取的措施费合计取的措施费合计180922.68元,假设设计文件规定规费费率为元,假设设计文件规定规费费率为0.1%。
计算该高层住宅楼的费用。
第三节第三节建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序三、装饰工程费用计算程序三、装饰工程费用计算程序装饰定额计价的计算程序表装饰定额计价的计算程序表序序号号费用名称用名称计算方法算方法一一直接直接费
(一)
(二)
(一)
(二)其其中中
(一)直接工程
(一)直接工程费工程量工程量(定(定额工日消耗数量工日消耗数量人工)(定人工)(定额材料消耗数量材料消耗数量材料材料单价)(定价)(定额机械消耗量机械消耗量机械台班机械台班单价)价)其中:
人工其中:
人工费RR工程量工程量定定额工日消耗数量工日消耗数量省人工省人工单价价
(二)措施
(二)措施费11223311、参照定、参照定额规定定计取的措施取的措施费按定按定额规定定计算算22、参照省、参照省发布布费率率计取的措施取的措施费RR相相应费率率33、按施工、按施工组织设计(方案)(方案)计取的取的措施措施费按施工按施工组织设计(方案)(方案)计取取其中:
人工费RR措施措施费中省价人工中省价人工费二二企企业管理管理费(RRRR)管理管理费率率三三利利润(RRRR)利利润率率四四规费(一二三)(一二三)规定定费率率五五税金税金(一二三四)(一二三四)税率税率六六装装饰工程工程费用合用合计一二三四五一二三四五
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- 建筑工程 费用 项目 构成 计算 原理
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