广州宜家选址分析PPT文件格式下载.ppt
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这是宜家自其在瑞典斯莫兰起步之日起始终成本又富有创新的方法。
这是宜家自其在瑞典斯莫兰起步之日起始终不渝的追求。
最大限度地使用原材料和与人们的需要和品位相符的生不渝的追求。
最大限度地使用原材料和与人们的需要和品位相符的生产方式,这意味着成本低廉。
宜家做事的方式是要让这些节约下来的产方式,这意味着成本低廉。
宜家做事的方式是要让这些节约下来的成本使顾客从中受益。
成本使顾客从中受益。
4www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo调查背景:
宜家广州店宜家广州店:
宜宜家家广广州州店店是是宜宜家家家家居居继继上上海海、北北京京商商店店之之后后的的第第三三家家中中国国内内地地新新商商店店。
总总面面积积1.61.6万万平平方方米米,分分三三层层,地地下下一一层层是是家家居居用用品品区区,首首层层是是自自选选仓仓库库区区,二二层层是是家家具具及及样样板板间间,兼兼具具仓仓库库和和销销售售的的职职能能。
由由于于广广州州店店之之前前一一直直没没有有找找到到最最佳佳长长期期落落脚脚点点,基基于于交交通通区区位位的的考考虑虑,目目前前落落脚脚天天誉誉花花园园,而而店店面面是是租租借借的的,因因此此在在规规模模上上有有所所限限制制,面面积积相相对对上上海海标标准准店店“缩缩水水”近近一一半半。
卖卖场场有有100100余余个个停停车车位位,邻邻近近的的火火车车东东站站等等停停车车点点也也能能提提供供千千余余停停车位,停车问题基本能解决。
车位,停车问题基本能解决。
5www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo选址分析:
址分析:
宏宏观环境分析:
境分析:
根据宜家家居的经营特点,由于宜家的仓库面向消费者开放,让消根据宜家家居的经营特点,由于宜家的仓库面向消费者开放,让消费者进行自选自购,所以,广州宜家店作为整体,既是仓库,发挥着费者进行自选自购,所以,广州宜家店作为整体,既是仓库,发挥着仓储和分销的作用,同时,它又是面向消费者的销售门店,是一个销仓储和分销的作用,同时,它又是面向消费者的销售门店,是一个销售终端市场。
所以,这决定了宜家仓库的选址策略只能是市场定位策售终端市场。
所以,这决定了宜家仓库的选址策略只能是市场定位策略。
略。
其目标是为大众创造更美好的日常生活。
(一)、国家分析
(一)、国家分析
(二)、广州地区分析
(二)、广州地区分析(三)、具体位置分析(三)、具体位置分析6www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo国国家分析:
家分析:
11、中国政府的政策和稳定性、中国政府的政策和稳定性自改革开放以来,我国一直坚持以经济建设为中心,政治基本稳定,注重对外交流,积自改革开放以来,我国一直坚持以经济建设为中心,政治基本稳定,注重对外交流,积极引进外资,不仅有经济特区,而且在许多地方对外资企业都有优惠政策,吸引者世界极引进外资,不仅有经济特区,而且在许多地方对外资企业都有优惠政策,吸引者世界各地的企业。
特别是广东省作为中国的南大门,市场不容小觑。
各地的企业。
中国是个庞大的潜在市场,许多世界知名家居企业(例如百安居等)早已落户,中国稳中国是个庞大的潜在市场,许多世界知名家居企业(例如百安居等)早已落户,中国稳定的政局、优惠的经济政策必定吸引着宜家,也是其实现全球战略的必然选择。
定的政局、优惠的经济政策必定吸引着宜家,也是其实现全球战略的必然选择。
22、中国的自然和经济、中国的自然和经济(11)中国海陆空交通健全,对家居业来说交通成本和配送的及时性意义重大。
)中国海陆空交通健全,对家居业来说交通成本和配送的及时性意义重大。
(22)随着中国经济飞速发展)随着中国经济飞速发展,人均收入和消费水平不断提高。
宜家改变了中国人对西方人均收入和消费水平不断提高。
宜家改变了中国人对西方产品观念(通常高质量、高价格)宜家:
高品质,底价格。
宜家在中国的经营目标产品观念(通常高质量、高价格)宜家:
宜家在中国的经营目标非常明确,就是为大多数老百姓提供品种繁多、设计优良、物美价廉的家居产品。
非常明确,就是为大多数老百姓提供品种繁多、设计优良、物美价廉的家居产品。
33、中国在全球市场中的位置及重要程度、中国在全球市场中的位置及重要程度(11)中国已成为世界经济的焦点。
快速增长的经济,庞大的消费人群,巨大的市场潜力)中国已成为世界经济的焦点。
快速增长的经济,庞大的消费人群,巨大的市场潜力,中国市场的诱人前景使得宜家更加注重中国市场,扩大宜家的目标群体,满足更多中,中国市场的诱人前景使得宜家更加注重中国市场,扩大宜家的目标群体,满足更多中国消费者的需要。
国消费者的需要。
44、中国家具业飞速发展,产业升级,产品紧跟国际潮流。
中国家具的产量位居世界第中国家具业飞速发展,产业升级,产品紧跟国际潮流。
中国家具的产量位居世界第五,占世界总产量的五,占世界总产量的6.5%6.5%,因此,因此,宜家要真正成为全球家居行业的龙头老大宜家要真正成为全球家居行业的龙头老大,根据马太效根据马太效应,进军中国市场是势在必行。
应,进军中国市场是势在必行。
7www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo11、目、目标消消费群体群体宜家品牌定位是为大众提供买得起的家具,主要是宜家品牌定位是为大众提供买得起的家具,主要是2020到到4545岁消费群,特点岁消费群,特点是追求高格调又追求价格实惠。
纵观广州(珠三角的重要城市之一),是追求高格调又追求价格实惠。
纵观广州(珠三角的重要城市之一),北京和上海这几个宜家的落脚点,它们都有共同的地方,是中国境内数北京和上海这几个宜家的落脚点,它们都有共同的地方,是中国境内数一数二的大城市,人口数量密集。
一数二的大城市,人口数量密集。
22、广州的地、广州的地区区优势(11)从从地地区区吸引力看,广州是吸引力看,广州是个个充充满竞争争的城市,三口之家和的城市,三口之家和单亲家庭家庭比比较多,人均可支配收入可多,人均可支配收入可观,而且广州人注重生活的享受和,而且广州人注重生活的享受和质量,而量,而宜家的目宜家的目标就是就是为大大众众创造更美好的日常生活,造更美好的日常生活,设计风格格独独特、特、清清新。
新。
同同时,宜家,宜家选址一址一个个重要的特点就是要在交通便利的地方重要的特点就是要在交通便利的地方开开店,而广州店,而广州则是是华南的交通南的交通枢枢纽。
(22)由于家居本身的特性,)由于家居本身的特性,运运输费用占成本用占成本权重高,方便的交通利于其重高,方便的交通利于其提高送提高送货、配送的服、配送的服务水平。
广州水平。
广州经济发达达,交通,交通设备相相对齐全先全先进,利于和供利于和供应商之商之间的的长距离距离运运输。
同。
同时,广州的物流,广州的物流发展水平在全展水平在全国来国来说是很高的,宜家可通是很高的,宜家可通过借助第三方物流借助第三方物流实现长距离的配送。
另外,广距离的配送。
另外,广州市州市场潜力大,潜在消潜力大,潜在消费者比重高,广州宜家的建立利于接近者比重高,广州宜家的建立利于接近顾客,客,缩短配送距离、降低物流成本。
短配送距离、降低物流成本。
广州地广州地区区分析:
分析:
8www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo商圈分析:
商圈分析:
9www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo10www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo宜家广州店开在了天河林和中路,属于广州最旺的商圈天河商圈之内。
这是符合了宜家一直以来选址所考虑的最重要因素的交通运输便利。
宜家北面靠近火车站,汽车总站,同时还有地铁一号线,广园快速路,内环路。
可以说这个地方是广州的交通枢纽。
集中了广州的大量人流,同时为宜家带来了潜在巨大的消费人群,开店在这,人流量是有保证的。
区区位分析:
位分析:
11www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo交通情交通情况况分析:
1、从场所大小和成本看,广州宜家店址共设31个样板间,总面积达到16000平方米,相比天河城一带地价较低,且以租赁的方式,一定程度上降低了成本,利于新店的资金周转,及早占领市场,建立客户。
2、从交通系统来看,广州东站公共交通设备完善,便利,东站是我国第一条准高速铁路的起始站,是广州建设国际大都市的重要标志和对内联系、对外开放的窗口,是我国规模最大、设备先进、建筑新颖的现代化铁路口岸站。
它主要承担广(州)深(圳)线、广(州)九(香港九龙)线、广(州)汕(头)以及华东方面经京九铁路分流进入广州地区的旅客列车始发终到。
年运送旅客1790万人次,日均6.5万人次。
广州东站作为一个现代化口岸站,与市内交通衔接,十分便利。
站内地下有地铁1号线和3号线,站前广场有开往市内各处的公交车站和出租车站,成为全市重要的交通枢纽。
搭乘地铁1号线至总站广州火车东站,出D,E,F出口或乘公交车到广州火车东站下,从汽车总站步行5分钟即可至宜家商场.另外,还有免费穿梭巴士服务:
宏城广场至宜家广州商场,逢星期六、日,11:
00-20:
30,每30分钟一班;
宜家广州商场至宏城广场,逢星期六、日,11:
00-21:
00,每30分钟一班。
12www.art-com.co.krCopyrightbyARTCOMPTAllrightsreserved.CompanyLogo购买力分析:
力分析:
1、从周围环境来看,宜家毗邻著名的中信广场和中信大厦。
中信广场位于中国广州天河区新城中心,共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附
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