工程造价分析17-18讲PPT推荐.ppt
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分项工程项目有无漏项或余项分项工程项目有无漏项或余项工程量有无少算、多算或错算工程量有无少算、多算或错算预算单价、换算或补充单价是否选用合适预算单价、换算或补充单价是否选用合适各项费用及取费标准是否符合规定各项费用及取费标准是否符合规定施工图预算的定稿阶段施工图预算的定稿阶段3、装订签章、装订签章将单位工程预算书的将单位工程预算书的封面、封面、编制说明、编制说明、工程造价计算表、工程造价计算表、工程预算表、工程预算表、换算与补换算与补充单价表、充单价表、材料差价计算表、材料差价计算表、工料分析表、工料分析表、工程量计算表工程量计算表(备查)(备查),按顺序编排并装订按顺序编排并装订成册成册在预算书上,在预算书上,编制人编制人应签字,加盖有资格证号应签字,加盖有资格证号的印章,经的印章,经审核人审核人审核签字盖章后,最后加盖审核签字盖章后,最后加盖编制单位编制单位公章。
公章。
至此,完成了预算编制工作至此,完成了预算编制工作一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念11、工程量的含义工程量的含义以以物物理理计计量量单单位位或或自自然然计计量量单单位位表表示示的的各各个个具具体分部分项体分部分项工程细目工程细目的数量的数量22、计算工程量的依据、计算工程量的依据经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工设计图纸及其说明工程量计算规则工程量计算规则经审定的施工组织设计或施工方案经审定的施工组织设计或施工方案经审定的其他有关技术经济文件经审定的其他有关技术经济文件22、计算工程量的依据、计算工程量的依据例如:
例如:
计算土石方工程量计算土石方工程量,应确定下列,应确定下列各项资料各项资料
(1)
(1)土壤及岩石类别的确定。
土壤及岩石类别土壤及岩石类别的确定。
土壤及岩石类别划分,依工程地质勘察资料与土壤及岩石划分,依工程地质勘察资料与土壤及岩石(普氏普氏)分类表对照确定分类表对照确定
(2)
(2)地下水位标高及排地下水位标高及排(降降)水方法水方法(3)(3)土方、沟槽、基坑挖土方、沟槽、基坑挖(填填)起止标高、施工起止标高、施工方法及运距方法及运距(4)(4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距距(5)(5)其他有关资料其他有关资料一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念33、计算工程量的一般步骤、计算工程量的一般步骤
(1)
(1)根据工程内容和预算定额项目,列出计算根据工程内容和预算定额项目,列出计算工程量分部分项工程名称工程量分部分项工程名称
(2)
(2)根据一定的计算顺序和计算规则,列出计根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式算式(3)(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据,根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据,代入计算式进行数值计算代入计算式进行数值计算(4)(4)对计算结果的计量单位进行调整,使之与对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念44、工程量计算项目的确定、工程量计算项目的确定工程量项目根据工程量项目根据施工工种工程、工程构施工工种工程、工程构造部位与构件、材料品种、机械类型造部位与构件、材料品种、机械类型以以及各项目及各项目工料机消耗水平工料机消耗水平不同而划分不同而划分分部工程划分分部工程划分:
土石方工程,打桩及基础垫层,:
土石方工程,打桩及基础垫层,砌筑工程,脚手架及超高费,混凝土及钢筋混砌筑工程,脚手架及超高费,混凝土及钢筋混凝土工程,金属结构工程,构件运输及安装工凝土工程,金属结构工程,构件运输及安装工程,木结构工程,楼地面工程,屋、平、立面程,木结构工程,楼地面工程,屋、平、立面防水及保温隔热工程,装饰工程,厂区道路及防水及保温隔热工程,装饰工程,厂区道路及排水工程,构筑工程,防腐耐酸工程排水工程,构筑工程,防腐耐酸工程44、工程量计算项目的确定、工程量计算项目的确定分项工程划分:
分项工程划分:
如挖地坑、挖地槽、挖土方,如挖地坑、挖地槽、挖土方,砖砖/石基础、砖石基础、砖/石墙身、砖石墙身、砖/石柱石柱子目工程划分:
子目工程划分:
按工程现场条件划分:
如挖土方按土壤的等级按工程现场条件划分:
如挖土方按土壤的等级划分划分按施工方法不同划分:
如挖土分人工挖、机械按施工方法不同划分:
如挖土分人工挖、机械挖等,砼圆孔板安装分履带吊、塔吊安装等挖等,砼圆孔板安装分履带吊、塔吊安装等按具体尺寸或重量划分:
如砖墙体分按具体尺寸或重量划分:
如砖墙体分1/21/2砖、砖、11砖、砖、1.51.5砖等,现场预制矩形柱分砖等,现场预制矩形柱分33m3m33等,等,钢屋架定额分为每架钢屋架定额分为每架1.51.5tt以内、以内、55tt以内、以内、88tt以以内、内、88tt以上等以上等44、工程量计算项目的确定、工程量计算项目的确定例如例如:
关于:
关于挖土项目挖土项目的划分的划分-凡图示沟槽底宽在凡图示沟槽底宽在33mm以内且沟槽长大于以内且沟槽长大于33倍倍槽底宽以上的为槽底宽以上的为沟槽沟槽-凡图示基坑底面积在凡图示基坑底面积在2020m2m2以内的为以内的为基坑基坑-凡图示沟槽底宽在凡图示沟槽底宽在33mm以上,基坑底面积在以上,基坑底面积在2020m2m2以上,平整场地挖方厚度在以上,平整场地挖方厚度在300300mmmm以上,以上,均按挖均按挖土方土方计算计算-平整场地平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在是指建筑场地挖、填土方厚度在300300mmmm以内及找平,挖、填土方厚度超过以内及找平,挖、填土方厚度超过300300mmmm时,按场地土方平衡竖向布置图另计时,按场地土方平衡竖向布置图另计44、工程量计算项目的确定、工程量计算项目的确定例如例如:
关于砖墙体项目砖墙体项目的划分的划分:
按砖砌块分:
标准砖,多孔砖,空心砖,各种砌块按表面要求分:
单面清水,混水按厚度分:
1/2砖,1砖,1砖半按结构分:
实砌,空斗一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念55、工程量计算规则、工程量计算规则包括工程量的项目划分、计算内容、计包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等,算范围、计算公式和计量单位等,规定规定了如何按照施工图计算工程量了如何按照施工图计算工程量例如:
挖土的一般规则挖土的一般规则是是
(1)
(1)土方体积以挖凿前天然密实体积土方体积以挖凿前天然密实体积(mm33)为准计为准计算算
(2)
(2)挖土一律以设计室外地坪标高为准计算挖土一律以设计室外地坪标高为准计算(3)(3)按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量别计算工程量55、工程量计算规则、工程量计算规则例如:
砖墙分别清水混水,不区分内外墙,按例如:
砖墙分别清水混水,不区分内外墙,按照墙厚以及图示尺寸计算体积照墙厚以及图示尺寸计算体积砖墙体积=(墙长墙高应增减面积)墙厚应增减体积应增加:
应增加:
附墙砖垛,三皮砖以上的腰线附墙砖垛,三皮砖以上的腰线应扣除:
应扣除:
门窗洞口,嵌入墙身砼柱、梁门窗洞口,嵌入墙身砼柱、梁不增加:
不增加:
突出墙面窗台砖,三皮砖以下腰线突出墙面窗台砖,三皮砖以下腰线不扣除:
不扣除:
梁头,梁垫,梁头,梁垫,0.3M2以内的空洞以内的空洞后两类规定是为了简化工程量计算55、工程量计算规则、工程量计算规则在我国,在我国,工程量计算规则是法定的工程量计算规则是法定的工程量计算规则不仅适用于施工图设计工程量计算规则不仅适用于施工图设计阶段编制工程预算及工程量清单,也适阶段编制工程预算及工程量清单,也适用于工程设计变更后的工程量计算用于工程设计变更后的工程量计算目前,我国建筑安装工程基本实行统一的工程目前,我国建筑安装工程基本实行统一的工程量计算规则。
量计算规则。
19951995年年1212月月1515日建设部颁布全日建设部颁布全国统一建筑工程预算工程量计算规则,改变国统一建筑工程预算工程量计算规则,改变了以前工程量计算规则各省市不统一的局面,了以前工程量计算规则各省市不统一的局面,适应施工企业地域流动,实现了平等竞争,确适应施工企业地域流动,实现了平等竞争,确立了招标标底与投标报价共同的计价基础立了招标标底与投标报价共同的计价基础一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念66、工程量计量单位、工程量计量单位工程量的计量单位就是定额的计量单位工程量的计量单位就是定额的计量单位,根据,根据分项工程形体和建筑结构构件特征及变化确定分项工程形体和建筑结构构件特征及变化确定
(1)
(1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小,凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小,但长度不同时,按长度以延长米但长度不同时,按长度以延长米(m)m)为计量单为计量单位。
位。
如踢脚线、楼梯拦杆、木装修、管道线路如踢脚线、楼梯拦杆、木装修、管道线路安装等安装等
(2)
(2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格,但长凡建筑结构构件的厚度有一定规格,但长度和宽度不定时,按面积以平方米度和宽度不定时,按面积以平方米(mm22)为计量为计量单位。
单位。
如地坪、楼面、墙面和天棚抹灰、捣制如地坪、楼面、墙面和天棚抹灰、捣制楼梯和门窗等楼梯和门窗等66、工程量计量单位、工程量计量单位(3)(3)凡建筑结构构件的长度、厚凡建筑结构构件的长度、厚(高高)度和宽度度和宽度都变化时,按体积以立方米都变化时,按体积以立方米(mm33)为计量单位。
为计量单位。
如土方、钢筋混凝土构件等工程如土方、钢筋混凝土构件等工程(4)(4)钢结构钢结构由于重量与价格差异大,形状不固由于重量与价格差异大,形状不固定,采用重量以吨或千克定,采用重量以吨或千克(tt或或kg)kg)为计量单位为计量单位(5)(5)凡建筑结构构件无一定规格,而其构造又凡建筑结构构件无一定规格,而其构造又较复杂时,按个、台、座、组为计量单位。
较复杂时,按个、台、座、组为计量单位。
如如铸铁水斗、门锁按装等铸铁水斗、门锁按装等为保证预算价值的精确,对价值较低的项目,采用扩为保证预算价值的精确,对价值较低的项目,采用扩大计量单位。
如抹灰工程一般采用大计量单位。
如抹灰工程一般采用100100mm22;
混凝土工程混凝土工程一般采用一般采用1010mm33等。
这些项目,工程量计算之后,一定等。
这些项目,工程量计算之后,一定要经过整理,以免出错造成预算价值过大过小的差错要经过整理,以免出错造成预算价值过大过小的差错一、工程量计算的基本概念一、工程量计算的基本概念77、计算工程量的注意事项、计算工程量的注意事项-要熟悉图纸,了解工程内容,对其中存在的要熟悉图纸,了解工程内容,对其中存在的问题及时解决问题及时解决-要充分熟悉工程量计算规则,严格遵照执行要充分熟悉工程量计算规则,严格遵照执行-用表计算,列出计算式,注明部位用表计算,列出计算式,注明部位-为防止重复和漏算,应按一定顺序计算为防止重复和漏算,应按一定顺序计算-注意各项目尺寸之间的关系,以减少重复劳注意各项目尺寸之间的关系,以减少重复劳动,简化计算过
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