健康住宅试点项目申报技术方案111pPPT文档格式.ppt
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20082008年年99月,湖北幸福实业股份有限公司(月,湖北幸福实业股份有限公司(“幸福实业幸福实业”)换股吸收合并北京市华远地产)换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司的重大资产重组工作实施完成,华远地产成功借壳幸福实业实现上市。
股份有限公司的重大资产重组工作实施完成,华远地产成功借壳幸福实业实现上市。
北京市华远置业有限公司用先进的生活观念引导住宅市场的产品潮流。
用先进的生活观念引导住宅市场的产品潮流。
用第三者承诺和保证共同构筑产品质量保证的基石。
用国际标准的服务使客户得到终生的享受。
用华远的信誉和服务赢得客户的尊重。
(二)
(二)经营准则经营准则-诚信为本,客户诚信为本,客户至上,对产品负责,对社会负责至上,对产品负责,对社会负责北京市华远置业有限公司华远地产以尊重和维护业主权益、树立行业规范为重要责任,以诚信为立业之华远地产以尊重和维护业主权益、树立行业规范为重要责任,以诚信为立业之首,先后推出首,先后推出“业权分配业权分配”、“工程保证担保工程保证担保”等创新理念并积极实践,成为维等创新理念并积极实践,成为维护市场公平和行业规范的中坚力量;
华远地产护市场公平和行业规范的中坚力量;
华远地产“产品标准产品标准”成为华远品牌产品卓成为华远品牌产品卓越品质的保障。
越品质的保障。
一、公司简介一、公司简介1.1.海润国际公寓海润国际公寓(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介海润国际公寓项目占地海润国际公寓项目占地26,00026,000平米,总建筑平米,总建筑面积面积90,00090,000多平米多平米北京市华远置业有限公司一、公司简介一、公司简介2.2.裘马都裘马都本项目占地面积本项目占地面积5.85.8万万m2m2,建筑面积,建筑面积15.1115.11万万m2m2,20062006年年77月,华远月,华远裘马都又荣获国家住宅信裘马都又荣获国家住宅信誉度最高级别誉度最高级别“国家国家3A3A级住宅级住宅”。
北京市华远置业有限公司(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介一、公司简介一、公司简介3.3.昆仑公寓昆仑公寓位于北京市朝阳区昆仑饭店西侧,总占地面积约位于北京市朝阳区昆仑饭店西侧,总占地面积约56005600平方米,总建筑面积约平方米,总建筑面积约30003000平方米,是双塔平方米,是双塔结构的结构的360360度全景观顶级公寓,不仅拥有传统高度全景观顶级公寓,不仅拥有传统高档涉外商务区的独特资源,更以高品质的定制产档涉外商务区的独特资源,更以高品质的定制产品与个性化服务为客户创造最高舒适度的居住空品与个性化服务为客户创造最高舒适度的居住空间。
间。
北京市华远置业有限公司(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介一、公司简介一、公司简介4.4.盈都大厦盈都大厦项目由写字楼、商务公寓、商场三部分组成。
商务公寓建筑面积约项目由写字楼、商务公寓、商场三部分组成。
商务公寓建筑面积约3200032000平方米,写字楼部平方米,写字楼部分共分共3.63.6万平方米万平方米北京市华远置业有限公司(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介一、公司简介一、公司简介华远华远首府首府5.5.华远首府华远首府一、公司简介一、公司简介北京市华远置业有限公司位于北京市东城区德外地兴居,总占地面积约位于北京市东城区德外地兴居,总占地面积约1000010000平米,总建筑面积约平米,总建筑面积约3800038000平方米。
平方米。
(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介项目总规划占地面积约17800平方米,总建筑面积约8.5万平方米,2007年,华远企业号获得“2006-2007年中国房地产年度创新景观楼盘”称号。
6.6.华远企业号华远企业号位于西城区北京展览馆北侧,总占地面积约位于西城区北京展览馆北侧,总占地面积约1800018000平方米,总建筑面积约平方米,总建筑面积约8500085000平方米,曾以独特平方米,曾以独特的建筑设计特色获的建筑设计特色获20042004年度年度“法国嘎纳商业项目最佳设计奖法国嘎纳商业项目最佳设计奖”。
一、公司简介一、公司简介北京市华远置业有限公司(三)(三)公司主要项目简介公司主要项目简介二、规划设计成果二、规划设计成果
(一)
(一)区位分析区位分析1.1.区位示意图区位示意图老城区范围老城区范围北京市华远置业有限公司二环范围二环范围本项目位置本项目位置本项目位置本项目位置大明宫遗址公园大明宫遗址公园西安市政府西安市政府火车站火车站钟钟楼楼小雁塔小雁塔大雁塔大雁塔项目拥有良好项目拥有良好的区位优势,坐的区位优势,坐位于西安市未央位于西安市未央区大明宫遗址公区大明宫遗址公园东侧。
园东侧。
距东北距东北二环及大明宫遗二环及大明宫遗址公园仅一站之址公园仅一站之遥,距离地铁二遥,距离地铁二号线仅号线仅500m500m,周,周边商业氛围较发边商业氛围较发达。
达。
北京市华远置业有限公司2.2.区位放大图区位放大图二、规划设计成果二、规划设计成果
(一)
(一)区位分析区位分析火车站火车站北京市华远置业有限公司3.3.远景效果图远景效果图
(一)
(一)区位分析区位分析二、规划设计成果二、规划设计成果马马旗旗寨寨路路(现现太太元元路路)景景东东路路规规划划路路基地东至东前进村,西至现状路基地东至东前进村,西至现状路,南至东前进村,北太元路(马旗寨路)。
南至东前进村,北太元路(马旗寨路)。
东侧、南侧是东侧、南侧是自然村,北区是传统社区,建有低层的民居。
自然村,北区是传统社区,建有低层的民居。
(二)
(二)周边环境分析周边环境分析北京市华远置业有限公司二、规划设计成果二、规划设计成果北京市华远置业有限公司
(二)
(二)周边环境分析周边环境分析二、规划设计成果二、规划设计成果马马旗旗寨寨路路(现现太太元元路路)景景东东路路规规划划路路汉森啤酒汉森啤酒铁路铁路中学中学住宅区住宅区1.1.合作团队合作团队规划设计:
国家住宅工程中心规划设计:
国家住宅工程中心建筑设计:
阿特金斯顾问(深圳)有限公司北京分公司建筑设计:
阿特金斯顾问(深圳)有限公司北京分公司西安建筑科技大学建筑设计研究院西安建筑科技大学建筑设计研究院景观设计:
易道(上海)环境规划设计有限公司景观设计:
易道(上海)环境规划设计有限公司营销策划:
北京华远房地产经纪有限公司营销策划:
北京华远房地产经纪有限公司物业管理:
北京市圣瑞物业服务有限公司物业管理:
北京市圣瑞物业服务有限公司(三)(三)规划设计规划设计北京市华远置业有限公司二、规划设计成果二、规划设计成果(三)(三)规划设计规划设计北京市华远置业有限公司二、规划设计成果二、规划设计成果2.2.项目特点项目特点本项目得到市政府颁发的绿卡,享有以下优惠政策:
本项目得到市政府颁发的绿卡,享有以下优惠政策:
a交通、邮电、供水、供热、燃气等部门和经营单位,优先满足是重点工程建设项目施交通、邮电、供水、供热、燃气等部门和经营单位,优先满足是重点工程建设项目施工和生产的正常需求。
工和生产的正常需求。
b是重点建设项目所在区县政府、开发区、基地管委会,应搞好重点项目现场周边环境是重点建设项目所在区县政府、开发区、基地管委会,应搞好重点项目现场周边环境的综合治理,保证工程建设的顺利实施。
的综合治理,保证工程建设的顺利实施。
c严禁对是重点项目乱摊派、乱罚款、乱收费。
严禁对是重点项目乱摊派、乱罚款、乱收费。
d任何单位和个人未经市发改委(是重点项目办)同意不得对视重点建设项目随意检查任何单位和个人未经市发改委(是重点项目办)同意不得对视重点建设项目随意检查。
3.3.规划总图规划总图(三)(三)规划设计规划设计北京市华远置业有限公司二、规划设计成果二、规划设计成果北京市华远置业有限公司4.4.鸟瞰图鸟瞰图(三)(三)规划设计规划设计二、规划设计成果二、规划设计成果北京市华远置业有限公司5.5.经济技术指标经济技术指标(三)(三)规划设计规划设计二、规划设计成果二、规划设计成果北京市华远置业有限公司6.6.规划特点规划特点依照健康住区的规划理念,规划住区形成依照健康住区的规划理念,规划住区形成“一片两轴多一片两轴多组团组团”的空间形态,整体轮廓线西、北低东、南高,景观的空间形态,整体轮廓线西、北低东、南高,景观视线通透。
视线通透。
规划设计形成不同层次的规划设计形成不同层次的公共空间、半公共空间和私密公共空间、半公共空间和私密空间,满足不同居住人群不同空间,满足不同居住人群不同心理特征的需求。
院落设计益心理特征的需求。
院落设计益于形成积极的邻里空间,促进于形成积极的邻里空间,促进居民之间的交往,有利于居民居民之间的交往,有利于居民的身心健康发展。
的身心健康发展。
(三)(三)规划设计规划设计二、规划设计成果二、规划设计成果小区道路在保证内外交通联系、顺畅的前提下,中央区域创造人车分流的道路交通系统。
小区道路在保证内外交通联系、顺畅的前提下,中央区域创造人车分流的道路交通系统。
规划区块北侧为城市主要交通道路啤酒路,其余三侧均为城市道路,设计考虑在东景路设规划区块北侧为城市主要交通道路啤酒路,其余三侧均为城市道路,设计考虑在东景路设置小区主要步行出入口,在啤酒路设置主要车行出入口。
置小区主要步行出入口,在啤酒路设置主要车行出入口。
7.7.交通分析交通分析北京市华远置业有限公司(三)(三)规划设计规划设计二、规划设计成果二、规划设计成果生态绿轴:
南北穿越整个小区,建筑、绿化、水景相得益彰,环境优美;
林荫道:
东西向穿越整生态绿轴:
东西向穿越整个小区,与生态绿轴垂直,连接社区活动核心个小区,与生态绿轴垂直,连接社区活动核心主入口绿化广场和居住区景观核心景点。
主入口绿化广场和居住区景观核心景点。
8.8.绿化景观分析绿化景观分析北京
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