预算基础知识(简)PPT资料.ppt
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它是建设项后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
它是建设项目的组成部分。
目的组成部分。
(3)单位工程)单位工程具有独立设计、可以独立组织施工的工程。
但竣工具有独立设计、可以独立组织施工的工程。
但竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,它是单项工程的后一般不能独立发挥生产能力或效益,它是单项工程的组成部分。
组成部分。
可分解为:
基础打桩工程、结构工程、装饰工程、可分解为:
基础打桩工程、结构工程、装饰工程、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装等专业工程。
等专业工程。
单位工程一般是工程成本核算的对象,即预算的对象。
(4)分部工程)分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程按照工程的是单位工程的组成部分,是单位工程按照工程的不同部位或施工所用的不同材料和工具进一步细分。
不同部位或施工所用的不同材料和工具进一步细分。
(5)分项工程)分项工程是分部工程的组成部分,它将分部工程按施工方是分部工程的组成部分,它将分部工程按施工方法、工程部位、材料种类、规格、等级和工料消耗量法、工程部位、材料种类、规格、等级和工料消耗量进一步细分,直至能够较为准确地确定工料机消耗量进一步细分,直至能够较为准确地确定工料机消耗量为止。
它是建安工程的基本结构元素。
为止。
例:
土方工程、砌筑工程、钢砼工程、脚手架等。
每一个定额编码一个分项工程每一个定额编码一个分项工程二、建筑产品的特点二、建筑产品的特点三、建筑生产的特点三、建筑生产的特点四四.建筑产品建筑产品计价特点计价特点五、五、“上海建设工程上海建设工程(2000)预算定额预算定额”修编的总体思路修编的总体思路1指导思想指导思想实现量价分离,定额为参考,指导价为实现量价分离,定额为参考,指导价为信息价,指令性取费为指导性取费。
信息价,指令性取费为指导性取费。
2.组成内容组成内容32000定额修编的基本特点定额修编的基本特点
(1)突破了原定额模式,实现了量价的完全分离突破了原定额模式,实现了量价的完全分离
(2)实现了各专业定额实现了各专业定额(8本本)之间的相对统一与平衡之间的相对统一与平衡(3)项目设置更贴近建筑设计和施工实项目设置更贴近建筑设计和施工实际际(4)为实现为实现16字计价模式奠定了基础字计价模式奠定了基础统一规则、参照耗量、放开价格、合同定价。
统一规则、参照耗量、放开价格、合同定价。
(5)配套的计算机软件使定额更具操作性配套的计算机软件使定额更具操作性(一一)人工消耗量人工消耗量组成组成六、建设工程人工、材料、机械台班定额消耗量组成六、建设工程人工、材料、机械台班定额消耗量组成(二二)材料消耗量的组成材料消耗量的组成反映在7个方面以台班为单位计量一台班八小时(三)机械台班消耗量的确定机械台班费的组成机械台班费的组成安拆及场外运费适用于中小型建筑机械,对大型的建筑安拆及场外运费适用于中小型建筑机械,对大型的建筑机械,该费用又称机械进出场费。
机械,该费用又称机械进出场费。
即:
一般中小型建筑机械的机械台班使用费由即:
一般中小型建筑机械的机械台班使用费由7项组成项组成大型建筑机械的机械台班使用费由大型建筑机械的机械台班使用费由6项组成。
项组成。
机械进出场费机械进出场费特指大型建筑施工机械特指大型建筑施工机械即把安拆费及即把安拆费及场外运费从机械台班费中取出场外运费从机械台班费中取出另计另计原则上分为原则上分为土方机械(挖土、推土、压路、强夯)土方机械(挖土、推土、压路、强夯)打桩机械(各类)打桩机械(各类)垂直运输机械(大小塔吊、电梯等)垂直运输机械(大小塔吊、电梯等)机械进出场费确定:
参照市场信息价格,在合同中确定机械进出场费确定:
参照市场信息价格,在合同中确定施工机械的选定:
由施工组织设计确定施工机械的选定:
由施工组织设计确定一般按每台次计算一般按每台次计算七、施工费用的组成七、施工费用的组成直接费综合费用施工措施费其他费用税金直接费综合费用施工措施费其他费用税金1.直接费直接费人、材、机的单价按市场价格确定,可在合同中明确。
人、材、机的单价按市场价格确定,可在合同中明确。
机械进出场费、土方泥浆外运费应列入直接费中计算。
2.综合费用施工管理费综合费用施工管理费(19项项)利润利润综合费用计算综合费用计算以费率以费率(%)形式计取,合同中明确。
形式计取,合同中明确。
施工管理费施工管理费施工管理费施工管理费施工企业为组织和管理生产经营活动发生施工企业为组织和管理生产经营活动发生所有费用所有费用(内容与间接费接近内容与间接费接近)3.施工措施费施工措施费(10项项)施工企业为完成建筑产品,承担施工企业为完成建筑产品,承担的社会义务、施工准备、施工方案所发生的的社会义务、施工准备、施工方案所发生的。
注:
不包括已列入定额子目的施工措施费注:
不包括已列入定额子目的施工措施费施工措施费施工措施费组成组成施工措施费计算施工措施费计算通过合同或现场签证加以确认通过合同或现场签证加以确认现场安全、文明现场安全、文明;
邻近建筑物的地基加固措施费;
土壤邻近建筑物的地基加固措施费;
土壤测定费;
工程监测费测定费;
工程监测费(桩基测试费桩基测试费);
创优工程措施费;
特殊条件下施工措施费特殊条件下施工措施费(夜间施工增加费、赶工措施费夜间施工增加费、赶工措施费总包服务费总包服务费)等等注意区分施工管理费和施工措施费组成内容注意区分施工管理费和施工措施费组成内容4其他费用其他费用(现已取消现已取消)5.税金税金营业税城市维护建设税教育费附加营业税城市维护建设税教育费附加6.施工费用计算顺序表施工费用计算顺序表上海地区上海地区(除崇明外除崇明外)均为市区均为市区税率取税率取3.41%序号序号项项目目计费算式计费算式备注备注一一直接费直接费定额子目定额子目单价单价包括定额说明包括定额说明二二综合费用综合费用直接直接费费率率双方合同约定双方合同约定三三施工措施费施工措施费报价方式记取报价方式记取四四其他费用其他费用国家规定国家规定五五税金税金国家规定国家规定六六施工费用施工费用一二三四五一二三四五
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