费用计算PPT推荐.ppt
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4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成建筑安装建筑安装工程费用组成工程费用组成4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费构件增值税构件增值税,是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收构件增值税,是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税取的增值税。
公式为:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费1、直接工程费构件增值税计取构件增值税的构件类型铁木砼企业外购铝合金、网架、钢屋架等外购木门、窗的框扇制作切记不包括框、扇安装基价预制空心板和平板等不包括预制过梁2、措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用非工程实体项目的费用。
它包包括施工技术措施费和施工组织措施费括施工技术措施费和施工组织措施费。
4.1定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.1.1计算示例1、非施工现场制作构件资料:
、非施工现场制作构件资料:
(1)C30YKB体积共体积共474.70m3,其中,其中4冷轧带肋钢筋共冷轧带肋钢筋共5.929t,均未计损耗,均未计损耗
(2)单扇无亮无纱胶合板门面积共)单扇无亮无纱胶合板门面积共406m2。
4、其他资料:
施工地点在武汉市区,税率、其他资料:
施工地点在武汉市区,税率7.05%二、问题二、问题计算该单项工程的构建增值税。
计算该单项工程的构建增值税。
【解解】二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算:
二、建筑及装饰装修工程构件增值税计算:
1)工程量计算:
工程量计算:
C30YKB砼制作:
砼制作:
474.701.015481.82立方米立方米空心板冷轧带肋钢筋空心板冷轧带肋钢筋4:
5.9291.0156.018吨吨单扇无亮无纱胶合板门:
单扇无亮无纱胶合板门:
406平方米平方米4.1定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.1.1计算示例2)构件增值税的计取)构件增值税的计取序序号号定额编号定额编号工程项目工程项目单位单位数量数量基价基价合计基价合计基价1A10-154120厚厚YKB长线台台钢拉模拉模10m348.18¥1,348.70¥64,980.372A4-88C30YKB10m348.18¥2,885.20¥139,008.943A4-667预制构件冷扎带肋预制构件冷扎带肋钢筋钢筋5内内t6.018¥4,581.79¥27,573.214B4-81单扇无纱无亮胶合单扇无纱无亮胶合板门框制作板门框制作1004.06¥3,932.87¥15,967.455B4-83单扇无纱无亮胶合单扇无纱无亮胶合板门扇制作板门扇制作1004.06¥6,553.71¥26,608.06构件制作项目直接工程费构件制作项目直接工程费直接费工程合计直接费工程合计¥274,138.03构件增值税构件增值税项目项目费率费率其中费率:
其中费率:
7.05%¥19326.734.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费
(1)施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有计取施工技术措施费用的项目有:
大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费:
指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输和转移的费用,以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
脚手架费脚手架费:
指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消(或租赁)费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费
(1)施工技术措施费计取施工技术措施费用的项目有:
计取施工技术措施费用的项目有:
大型机械设备进出场及安拆费;
脚手架费;
砼、钢筋砼模板及支架费砼、钢筋砼模板及支架费:
是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消(或租赁)费用。
已完工程设备保护费已完工程设备保护费:
是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费
(2)施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有属于施工组织措施费用的项目有:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费施工组织措施费属于施工组织措施费用的项目有属于施工组织措施费用的项目有:
施工组织措施费的组成是:
施工组织措施费的计算公式为:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.1直接费2、措施费施工组织措施费计算公式计算公式4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
安装生产服务的各项费用。
11、企业管理费、企业管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括:
是指组织施工生产和经营管理所需的费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费11、企业管理费、企业管理费内容内容内容内容4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费11、企业管理费、企业管理费企业管理费的计算公式为:
企业管理费的计算公式为:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费11、企业管理费、企业管理费企业管理费的计算公式为:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费22、规费、规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。
是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.2间接费22、规费、规费规费的计算公式为:
规费的计算公式为:
4.1.3总承包服务费总承包服务费的计取应遵循以下规定:
总承包单位有能力承担的分部分项工程,由建设单位分包给总承包单位有能力承担的分部分项工程,由建设单位分包给其他施工单位的,总承包单位应向建设单位收取此项费用其他施工单位的,总承包单位应向建设单位收取此项费用总承包单位未向分包单位提供服务的,或由总承包单位分包总承包单位未向分包单位提供服务的,或由总承包单位分包给其他施工单位的,不应收取此项费用。
给其他施工单位的,不应收取此项费用。
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费以上规定中,总承包单位有能力承担有能力承担,是指总承包单位具有能从事该分部分项工程施工的资质证书从事该分部分项工程施工的资质证书,且具有已完工程实已完工程实例的相关证明例的相关证明。
由此可见,并非所有工程均需计取此项费用。
当需要计取时,可按以下两种方法计算:
1234.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.3总承包服务费总承包服务费的内容包括:
4.1.4利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
计算方法是:
4.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.4利润武武汉市非外市非外资企企业武武汉市市外商投外商投资企企业省内其他地区省内其他地区市区市区县城城|镇不在市不在市区区|县城城|镇市市区区县城城|镇不在市不在市区区|县城城|镇不含税工程造价不含税工程造价综合税率()合税率()3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1建筑工程造价的费用组成建筑工程造价的费用组成4.1.5税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、营业税、城市建设维护税及教育费附加城市建设维护税及教育费附加。
计算公式为:
质纳税人地区性计税基础项目4.4定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序按定额计价方式确定工程造价时,应注意:
(1)建筑工程和装饰装修工程建筑工程和装饰装修工程均是以直接费为计费基础的工程,一般是将两工程的直接费合并后,按一个计费程序确定按一个计费程序确定单位工程的造价单位工程的造价。
(2)由于费率不同,塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分离出来,单独计算造价离出来,单独计算造价。
其中,铝合金门窗、彩板门窗、塑料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝复合板幕墙等工程,均按塑钢门窗工程的费率计取费用。
(3)独立承担的装饰工程,按相应建筑工程类别降低一类计取费用。
但最低不得低于四类。
(4)由于费率不同,金属结构制作安装、大型土石方、炉窑砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来,单独计算造价。
4.4定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程11直接费直接费定额基价合计定额基价合计(定额基价(定额基价工程量)工程量)22构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率33施工技术措施费施工技术措施费(施工技术措施费项目定额基价(施工技术措施费项目定额基价工程量)工程量)44施工组织措施费施工组织措施费(3+43+4)费率费率55间接费间接费施工管理费施工管理费(3+4+53+4+5)费率费率66规费规费(3+4+53+4+5)费率费率99总承包服务费总承包服务费按规定按规定价差价差材料用量材料用量(材料市场价格(材料市场价格材料定额取定价)材料定额取定价)价差价差材料用量材料用量(材料市场价格(材料市场价格材料定额取定价)材料定额取定价)价差价差材料用量材料用量(材料市场价格(材料市场价格材料定额取定价)材料定额取定价)1010利润利润(3+4+53+4+56699)费率费率1111不含税工程造价不含税工程造价(3+4+53+4+5667788991010)1212税金税金1111费率费率1313含税工程造价含税工程造价111112121414单方造价单方造价13/13/建筑面积建筑面积4.4定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.4.2建筑及装饰装修工程造价计算示例【案例案例】一、背景资料一、背景资料1、工程概况:
某砖混结构住宅楼共、工程概况:
某砖混结构住宅楼共6层,建筑面积为层,建筑面积为5079m2,檐口标高为,檐口标高为19.8m,室内外高差为,室内外高差为0.6m。
2、各分部工程定额基价和材料价差为:
、各分部工程定额基价和材料价差为:
项目项目铝合金工程铝合金工程分部工程分部工程基价合计基价合计工程项目工程项目门窗工程门窗工程¥63,231.00合计合计¥63,231.00材料价差材料价差¥15,000.00施工技术措施项施工技术措施项目目成品保护成品保护¥3,400.00合计合计¥3,400.004.4定额计价方式的工程造价定额计价方式的工程造价4.4.2建筑及装饰装修工程造价计算示例项目项目建筑
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