职业法规PPT资料.ppt
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了解城市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规定。
了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。
11/10/20223第一节我国法规基本体系一,法律中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市房地产管理中华人民共和国城市规划法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国产品质量法中华人民共和国环境保护法等11/10/20224我国法规基本体系二,行政规定城市房屋拆迁管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国注册建筑师条例城市绿化条例等11/10/20225我国法规基本体系三,部门规章住宅室内装饰装修管理办法工程监理企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定施工招标投标管理办法建筑业企业资质管理规定工程监理范围和规模标准规定等11/10/20226部门规章建筑工程设计招标投标管理办法实施工程建设强制性标准监督规定工程竣工验收备案管理暂行办法房地产开发企业资质管理规定注册建筑师条例实施细则建筑工程施工图设计文件审查暂行办法11/10/20227注意废止的文件2001年10月国务院发布319号令废止了2000年前的文件700多份11/10/20228第二节与工程设计有关的法规一,建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例二,设计单位资质分类和分级三,工程勘察设计收费标准四,建筑工程施工图设计文件审查五,建设工程设计合同11/10/20229一,建设工程质量管理条例2000/1/30国务院279号令建设工程勘察设计管理条例2000/9/25国务院293号令单位和人员的资质管理发包承包文件的编制监督管理11/10/202210总则中有关设计的条文建设工程活动必须严格执行基本建设程序,坚持先勘查、后设计、再施工的原则不得超越权限审批11/10/202211设计单位的质量责任和义务在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止越级承包,不得转包,执行强制性标准,注册工程师应在设计文件上签字,对设计文件负责,设计深度符合要求,注明工程合理使用年限,设计单位不得指定生产厂11/10/202212有关的罚则:
未受聘于一个单位或者同时受聘于两个以上单位,从事建设工程勘察、设计活动的,责令停止违法行为,没收违法所得,处违法所得倍以上倍以下的罚款;
情节严重的,可以责令停止执行业务或者吊销资格证书;
给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。
11/10/202213有关的罚则:
发包方将业务发包给不具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位的,责令改正,处万元以上万元以下的罚款。
建设工程勘察、设计单位将所承揽的建设工程勘察、设计转包的,责令改正、没收违法所得,处合同约定的勘察费、设计费以上以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;
情节严重的,吊销资质证书。
11/10/202214有关的罚则:
有下列行为之一的,依照建设工程质量管理条例第六十三条的规定给予处罚:
未按照工程建设强制性标准进行勘察设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的;
设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的;
未按照工程建设强制性标准进行设计11/10/202215发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位;
也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。
除建设工程主体部分的勘察、设计外,经发包方书面同意,承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。
建设工程勘察、设计单位不得将所承揽的建设工程勘察、设计转包。
转包。
11/10/202216资质分类和分级建设工程勘察设计企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定2001/1/2093号令工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质,化工、冶金、建筑等工程设计专项资质,装饰、环境、智能等工程设计综合资质只设甲级;
其承接工程设计业务范围不受限制;
取得工程设计专项资质的企业,可以承接同级别相应的专项工程设计业务。
11/10/202217工程设计行业甲级资质1,资历和信誉:
15年以上资历;
独立承担的大型项目不少于3项,并已建成投产;
注册资金600万。
2,技术力量:
技术骨干不少于80人;
单位主要负责人12年以上设计经历的高级工程师;
主导设计的高工不少于10人,一级注册建筑师不少于2人,一级注册结构工程师不少于4人,3,技术水平:
专利和软件开发能力4,技术装备及应用水平5,管理水平:
CAD出图率100%6,业务成果:
省部级以上优秀工程设计奖3项11/10/202218工程勘察设计收费标准计委、建设部颁发2002/3/1号执行(1992年收费标准作废)投资估算500万元以上的实行政府指导价,可上下浮动20%。
500万以下的实行市场调节价,基本收费大约为投资额的1.75%4%11/10/202219按照2002年国家发展计划委员会和建设部联合发布的工程勘察设计收费标准1.0.3条规定:
工程设计收费=工程设计收费基准价*浮动系数,工程设计收费基准价=基本设计收费+其他收费,基本设计收费=工程设计收费基价*工程复杂程度调整系数*附加调整系数11/10/202220建筑工程施工图设计文件审查审查的主要内容:
1,安全性,包括基础和主体结构体系是否安全可靠,2,强制性标准和规范执行情况3,设计深度是否符合要求深度,4,是否损害公众利益等内容。
11/10/202221建设工程设计合同合同包含如下条款:
第一条合同依据第二条设计项目内容第三条发包人提交的资料及文件第四条设计人应交付的设计资料第五条设计费第六条双方责任第七条违约责任,第八条其他11/10/202222违约责任:
因设计方错误造成工程质量事故损失的设计人除了要负责采取补救措施外,还应免收直接受损部分的设计费,损失严重的,设计人应向发包人支付赔偿金,赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中事先约定。
11/10/202223外商投资设计企业管理规定2002年12月1日起执行外商在中国投资建设工程设计企业,并从事建筑设计活动,应依法取得外贸经济主管部门颁发的批准证书,在工商局登记,并取得建设行政主管部门颁发的工程设计企业资质证书。
11/10/202224取得中国注册建筑师、工程师的外国人数应不少于资质要求人数的1/4外国服务者每年在中国境内累计居住的时间应当不少于6个月11/10/202225第三节设计文件编制有关规定一,设计文件编制依据二,设计工作程序三,有关修改设计文件方面的规定四,采用的新技术、新材料的规定11/10/202226设计文件编制依据()项目批准文件;
(二)城市规划;
(三)工程建设强制性标准;
(四)国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。
11/10/202227设计阶段的深度要求方案设计阶段、初步设计和施工图的深度应符合建设部(2003)84号文件建筑工程设计文件编制深度的规定。
原来(1995)230号文城市建筑方案设计文件编制深度的规定和(1992)102号文设计文件编制深度的规定作废11/10/202228新技术、新材料设计文件中规定采用的新技术、新材料,可能影响建设工程质量和安全,又没有国家技术标准的,应当由国家认可的检测机构进行试验、论证,出具检测报告,并经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后,方可使用。
11/10/202229有关修改设计文件方面的规定建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件;
确需修改文件的,应当由原单位修改。
经原设计单位书面同意,建设单位也可以委托其他具有相应资质的设计单位修改。
修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。
建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的,建设单位应当报经原审批机关批准后,方可修改。
11/10/202230第四节强制性标准的有关规定强制性标准监督检查的内容包括:
技术人员是否熟悉、掌握强制性标准;
工程规划、勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定;
材料、设备是否符合强制性标准安全、质量是否符合强制性标准采用的导则、指南、手册、计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定。
11/10/202231第五节第五节注册工程师执业方面的规定注册工程师执业方面的规定注册公用设备工程师执业的范围是:
1、公用设备专业的工程设计;
2、公用设备专业工程技术咨询;
3、公用设备工程设备招标、采购咨询4、公用设备工程的项目管理4、对本专业设计项目进行施工指导和监督;
5、国务院有关部门规定的其他业务。
11/10/202232公用设备专业注册工程师注册公用设备工程师执业资格证书注册公用设备工程师执业资格注册证书11/10/202233管辖全国勘察设计注册工程师管理委员会全国勘察设计注册工程师公用设备专业管理委员会(公用设备专业委员会)具体负责职业资格考试、注册和管理(如:
负责报批大纲、命题、评分、定合格标准等)各省、自治区、直辖市的勘察设计注册工程师管理委员会负责本地区的考试组织、管理、注册等工作11/10/202234注册取得资格证书者可向省、市管理委员会申请,由该委员会向全国的公用设备专业委员会报公用设备专业委员会核发由建设部统一制作,全国勘察设计注册工程师管理委员会和公用设备专业委员会用印的职业资格注册证书和执业章。
有效期两年11/10/202235不予注册的条件不具备完全民事行为能力的设计中犯有错误,受到行政处罚或者撤职以上的行政处分,不满两年的。
受刑事处罚不满5年的(刑满之日起)国务院规定的不予注册的其他情形11/10/202236注册工程师的权利有三条:
注册工程师的权利有三条:
1、有以注册工程师的名义从事规定的专业活动的权利;
2、在设计文件上签字盖章;
3、任何单位和个人修改注册工程师的设计图纸应征得该注册工程师同意。
11/10/202237注册工程师应履行的义务注册工程师应履行的义务1、遵守法律、法规和职业道德,维护社会公众利益;
2、保证执业工作质量,并在其负责的技术文件上签字;
3、保守在执业中知悉的商业技术秘密;
4、不得同时受聘于两个及以上的单位执业;
5、不得准许他人以本人名义执业。
11/10/202238执业注册公用设备工程师执业,由其所在单位接受委托并统一收费。
因工程设计质量事故和相关业务造成的经济损失,接受委托单位应承担赔偿责任,并有权根据和约向签章的注册工程师追偿。
11/10/202239第六节房地产开发程序1项目建议书,2可行性研究,3建设用地规化许可证4土地使用权证,5拆迁安置6勘察、设计,7工程规划许可证8“三通一平”9施工招标投标申领开工证,组织施工,10办商品房预售许可证,11竣工验收,12物业管理,11/10/202240项目建议书房地产综合开发项目建议书的编制应由城市综合开发主管部门根据城市分区规划或控制性详细规划组织编制。
项目建议书应阐明项目的性质、规模、环境、资金来源、期限、进度、指标、拆迁、经营方式、经济效益等。
11/10/202241可行性研究可行性研究应包括:
项目背景及概况、建设条件、进度、投资估算、财务效益分析等内容。
11/10/202242建设用地规化许可证中华人民共和国城市规划法第31条规定:
在城市规划区内建设需要申请用地的必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核
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