第8讲工程建设监理(建筑法)PPT资料.ppt
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依据:
有关法律、法规、规章、标准、规范有关工程建设文件建设工程合同工程建设监理工作的程序及工程建设监理工作的程序及工作内容工作内容工程建设监理的工作内容工程建设监理的工作内容工程建设监理的总的工作内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;
进行工程建设合同管理,协调有关单位的工作关系。
(一)设计阶段监理工作内容
(一)设计阶段监理工作内容
(一)设计阶段监理工作内容
(一)设计阶段监理工作内容
(二)施工招标阶段监理工作内容
(二)施工招标阶段监理工作内容
(二)施工招标阶段监理工作内容
(二)施工招标阶段监理工作内容(三)材料等物资供应的监理工作内容(三)材料等物资供应的监理工作内容(三)材料等物资供应的监理工作内容(三)材料等物资供应的监理工作内容(四)施工阶段监理的工作内容(四)施工阶段监理的工作内容(四)施工阶段监理的工作内容(四)施工阶段监理的工作内容(五)合同监理(五)合同监理(五)合同监理(五)合同监理(六)其它委托服务(六)其它委托服务(六)其它委托服务(六)其它委托服务工程建设监理工作的程序及工作内容工程建设监理工作的程序及工作内容工程建设监理工作的程序工程建设监理工作的程序签订监理合同的程序招投标阶段的监理咨询程序建筑工程监理建筑工程监理建筑法第30条:
国家推行建筑工程监理制度。
国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
建设工程项目强制监理的范围:
根据建设工程监理范围和规模标准规定、建设工程质量管理条例下列建设工程必须实行监理:
国家重点建设工程国家重点建设工程大中型公用事业工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;
国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程建筑监理制度建筑监理制度工程监理单位的资质许可制度建设单位与监理单位的委托监理制度监理单位质量管理的权利与义务监理的民事责任工程监理单位的资质许可制度建筑工程质量管理条例第34条:
工程监理单位应当工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。
理业务。
关于资质标准调整变化的关于资质标准调整变化的关于资质标准调整变化的关于资质标准调整变化的主要内容主要内容主要内容主要内容
(一)重新划分工程监理
(一)重新划分工程监理企业资质序列企业资质序列增设综合资质和事务所资增设综合资质和事务所资质,将工程监理企业资质分为质,将工程监理企业资质分为综合类资质、专业类资质和事综合类资质、专业类资质和事务所务所三个序列。
三个序列。
(二)调整了资质级别的划分
(二)调整了资质级别的划分11、综合类资质不分等级。
、综合类资质不分等级。
22、专业类资质原则上分为甲、乙两个级别、专业类资质原则上分为甲、乙两个级别。
除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四除房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质外,其它个专业工程类别设丙级资质外,其它1010个专个专业工程类别不设丙级资质业工程类别不设丙级资质。
33、监理事务所资质不分专业和等级。
、监理事务所资质不分专业和等级。
(三)调整了专业资质标准条件(三)调整了专业资质标准条件11、适当提高企业的注册资金、适当提高企业的注册资金u甲级资质由甲级资质由100100万元调到万元调到300300万元;
万元;
u乙级资质由乙级资质由5050万元调到万元调到100100万元;
u丙级资质由丙级资质由1010万元调到万元调到5050万元。
万元。
(三)调整了专业资质标准条件(三)调整了专业资质标准条件22、调整了对注册执业人员的考核、调整了对注册执业人员的考核由只考核注册监理工程师,调整为由只考核注册监理工程师,调整为要考核注册监理工程师、注册造价工程师要考核注册监理工程师、注册造价工程师及其他工程建设类注册执业人员。
及其他工程建设类注册执业人员。
同时,适当降低了甲、乙两个级别同时,适当降低了甲、乙两个级别注册监理工程师人数要求。
对各专业资质注册监理工程师人数要求。
对各专业资质注册监理工程师人数要求在附表注册监理工程师人数要求在附表11中予以中予以了明确。
了明确。
(三)调整了专业资质标准条件(三)调整了专业资质标准条件33、项目业绩数量进行了调整、项目业绩数量进行了调整如以前房屋建筑工程甲级资质要求近如以前房屋建筑工程甲级资质要求近33年内年内监理过监理过55个以上二等工程项目,调整为近个以上二等工程项目,调整为近22年内年内独立监理过独立监理过33个相应专业的二级工程项目。
个相应专业的二级工程项目。
44、增加了对企业质量管理体系、必要试、增加了对企业质量管理体系、必要试验监测设备以及市场违规、质量、安全验监测设备以及市场违规、质量、安全事故等方面等考核要求。
事故等方面等考核要求。
(三)调整了专业资质标准条件(三)调整了专业资质标准条件55、对申请资质升级的年限进行了调整、对申请资质升级的年限进行了调整申请升级的年限由三年改为两年。
申请升级的年限由三年改为两年。
66、对甲级设计和一级及以上施工总承包企、对甲级设计和一级及以上施工总承包企业申请监理资质给予了扶持业申请监理资质给予了扶持具具有有甲甲级级设设计计资资质质或或一一级级及及以以上上施施工工总总承承包包资资质质的的企企业业申申请请本本专专业业工工程类别甲级资质的除外。
程类别甲级资质的除外。
(三)调整了专业资质标准条件(三)调整了专业资质标准条件77、对新设立企业申请资质的等级进行了调整。
、对新设立企业申请资质的等级进行了调整。
新设立企业可直接申请专业工程新设立企业可直接申请专业工程乙级监理资质,不必从丙级开始申请。
乙级监理资质,不必从丙级开始申请。
88、对申请增加资质的等级进行了调整。
、对申请增加资质的等级进行了调整。
申请增加资质等级只能最高从乙级申请增加资质等级只能最高从乙级开始,不能直接增加甲级资质。
开始,不能直接增加甲级资质。
(四)综合资质的主要条件(四)综合资质的主要条件11、注册资本不少于、注册资本不少于600600万元。
22、具具有有55个个(含含55个个)以以上上工工程程类类别别的的专专业甲级工程监理资质业甲级工程监理资质。
33、注注册册监监理理工工程程师师不不少少于于6060人人,注注册册造造价价工工程程师师不不少少于于55人人,一一级级注注册册建建造造师师、一一级级注注册册建建筑筑师师、一一级级注注册册结结构构工工程程师师或或者者其其它它勘勘察察设设计计注注册册工工程程师师合合计计不不少少于于1515人次。
人次。
综合资质标准综合资质标准l1、具有独立法人资格且注册资本不少于600万元。
l2、企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
l3、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。
l4、注册监理工程师不少于60人,注册造价工程师不少于5人,一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。
l5、企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、档案等管理制度。
l6、企业具有必要的工程试验检测设备。
l7、申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
l8、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
l9、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
专业资质标准专业资质标准l1、甲级l
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。
l
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
l(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次;
其中,相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表(附表1)中要求配备的人数,注册造价工程师不少于2人。
l(4)企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目,但是,具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。
l(5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、档案等管理制度。
l(6)企业具有必要的工程试验检测设备。
l(7)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
l(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
l(9)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
专业资质标准专业资质标准l2、乙级l
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。
l
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有10年以上从事工程建设工作的经历。
l(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。
其中,相应专业注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表(附表1)中要求配备的人数,注册造价工程师不少于1人。
l(4)有较完善的组织结构和质量管理体系,有技术、档案等管理制度。
l(5)有必要的工程试验检测设备。
l(6)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。
l(7)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。
l(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
专业资质标准专业资质标准l3、丙级l
(1)具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。
l
(2)企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有8年以上从事工程建设工作的经历。
l(3)相应专业的注册监理工程师不少于专业资质注册监理工程师人数配备表(附表1)中要求配备的人数。
l(4)有必要的质量管理体系和规章制度。
(五)事务所资质主要条件五)事务所资质主要条件11、取取得得合合伙伙企企业业营营业业执执照照,具具有有书书面合作协议书。
面合作协议书。
22、合合伙伙人人中中有有不不少少于于33名名注注册册监监理理工工程程师师,合合伙伙人人均均有有55年年以以上上从从事事建建设工程监理的工作经历。
设工程监理的工作经历。
(六)调整了业务范围六)调整了业务范围11、增加了项目管理、技术咨询等相关服务范、增加了项目管理、技术咨询等相关服务范围。
围。
22
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