设计概算及单位土建工程设计概算编制方法PPT资料.ppt

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静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；

nn动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。

动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。

7.17.1设计概算的概述设计概算的概述设计概算的作用设计概算的作用nn设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

制建设项目投资的依据。

nn设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

择最佳设计方案的依据。

nn设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

据。

nn设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

nn设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价的依据。

资报价的依据。

nn设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

设计概算的内容设计概算的内容nn工程概算按照编制程序分为三级，即单位工工程概算按照编制程序分为三级，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

算。

单位工程概算单位工程概算nn单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，也是单项工程是编制单项工程综合概算的依据，也是单项工程是编制单项工程综合概算的依据，也是单项工程是编制单项工程综合概算的依据，也是单项工程综合概算的组成部分。

综合概算的组成部分。

nn单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

及安装工程概算两大类。

nn建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；

概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；

nn设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算等，以及工具、器算，电气设备及安装工程概算等，以及工具、器算，电气设备及安装工程概算等，以及工具、器算，电气设备及安装工程概算等，以及工具、器具及生产家具购置费概算等。

具及生产家具购置费概算等。

单项工程概算单项工程概算nn单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

部分。

单项工程概算单项工程概算建设项目总概算建设项目总概算nn建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用时所需全部费用的文件。

它是工验收、交付使用时所需全部费用的文件。

它是由各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概由各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概由各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概由各个单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的成的成的成的.建设项目总概算建设项目总概算编制设计概算的依据编制设计概算的依据nn批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定；

批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定；

nn初步设计项目一览表；

初步设计项目一览表；

nn能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内部作业草图），文字说明和主要设备及材料表部作业草图），文字说明和主要设备及材料表部作业草图），文字说明和主要设备及材料表部作业草图），文字说明和主要设备及材料表;

nn当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；

价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；

nn现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费等；

现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费等；

nn现行的有关其他费用定额、指标和价格；

现行的有关其他费用定额、指标和价格；

nn建设场地的自然条件和施工条件；

建设场地的自然条件和施工条件；

nn类似工程的概、预算及技术经济指标。

类似工程的概、预算及技术经济指标。

7.27.2单位工程概算的编制单位工程概算的编制nn7.2.1一般土建工程概算的编制方法一般土建工程概算的编制方法概算定额法概算指标法类似工程预算法nn7.2.2设备及安装工程概算的编制方法设备及安装工程概算的编制方法设备购置费概算设备安装工程概算造价概算定额法概算定额法nn概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。

采用概算定额法编制单位工程定额法。

采用概算定额法编制单位工程概算比较准确，只有当初步设计达到一概算比较准确，只有当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用定深度，建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制单位工程概算。

它是依据这种方法编制单位工程概算。

它是依据概算定额编制单位工程概算的方法，类概算定额编制单位工程概算的方法，类似用预算定额编制单位工程预算。

似用预算定额编制单位工程预算。

其编制步骤如下：

nn熟悉定额的内容及其使用方法熟悉定额的内容及其使用方法nn熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法件和施工方法nn计算单位工程扩大分项工程的工程量计算单位工程扩大分项工程的工程量nn计算单位工程概算定额直接工程费计算单位工程概算定额直接工程费nn计算概算直接费计算概算直接费nn计算间接费、利润、税金计算间接费、利润、税金nn计算单位工程概算造价计算单位工程概算造价nn计算单位工程的单方造价计算单位工程的单方造价nn编写概算编制说明编写概算编制说明概算指标法概算指标法nn概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。

的概算指标编制概算的方法。

nn当初步设计深度不够、图纸和工程数据等当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资料不齐全时，不能准确地计算工程量，资料不齐全时，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟，而又有类似但工程采用的技术比较成熟，而又有类似概算指标可以利用时，可用概算指标法编概算指标可以利用时，可用概算指