建设工程转包分包法律风险防控PPT文件格式下载.ppt
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工程承发包不合法;
事故调查组找不到工程设计专用章,实际上是私人设计;
施工承包者是一个挂靠国有企业的自然人,施工队伍不具备的市政工程施工资质。
(垮塌后)彩虹桥(垮塌后)彩虹桥(垮塌前)彩虹桥(垮塌前)彩虹桥中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本案例二:
上海案例二:
上海11.1511.15特别特别重大火灾事故重大火灾事故2010年11月15日14时许,发生于上海市一幢28层的公寓大楼的一起特别重大火灾,火灾共造成58人死亡,受伤人数71人。
官方认定上海“1115”该特别重大火灾事故是一起责任事故。
事故原因是由2名无证电焊工在大楼10楼违规进行电焊作业引发,在短时间内形成密集火灾。
暴露出5个方面的问题:
电焊工无特种作业人员资格证,严重违反操作规程,引发大火后逃离现场;
装修工程违法违规,层层分包,导致安全责任不落实;
有关部门安全监管不力,致使多次分包、多家作业和无证电焊工上岗。
调查结果表明,5858人殒命的惨剧不是天灾,而人殒命的惨剧不是天灾,而是人祸。
是人祸。
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(二)住建部“六大利剑”齐出,转包、违法分包挂靠将受史上最强治理这“六大利剑”是指治理行动的六项举措:
全面落实工程建设五方主体项目责任人的终身责任制;
严厉打击建筑施工转包违法分包等行为等。
2014年10月1日实施的建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行),明确规定企业有违法分包、挂靠、转包等行为,发现一次发现一次33个月内不得个月内不得在违法地承揽新业务;
发现二次在违法地承揽新业务;
发现二次66个月内不个月内不得再承揽新业务,禁止投标;
三次就直接降得再承揽新业务,禁止投标;
三次就直接降低资质等级。
低资质等级。
年底前,各省区市将建成包括工程建设企业、注册人员、工程项目、诚信信息等基础数据库,“黑名单”将实行全国联网监管联网监管。
针对频频爆出的“楼歪歪”“楼倒倒”等工程质量安全事件,住房城乡建设部2014年9月日在北京宣布,未来两年将以前所未有的规模和力度在全国启动工程质量治理行动。
中央连出“六大利剑”直指建筑市场乱象。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本二二、转包、违法分包、挂靠的相关法律法转包、违法分包、挂靠的相关法律法规规
(一)转包
(一)转包是指施工单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为“分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理,视同转包行为。
”建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法合同法第272条、建筑法第28条、招标投标法第48条、建设工程质量管理条款第78条等对转包均有明确规定。
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(一)转包
(一)转包的相关法律的相关法律法规法规
(二)转包的构成要件1.转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人2.须将全部建设工程任务转给第三人(三)非法转包的7种情形1.施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
2.施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;
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(一)转包的相关法
(一)转包的相关法律法规律法规3.施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的;
4.施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的;
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(一)转包的相关法
(一)转包的相关法律法规律法规5.劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程,劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;
6.施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
7.法律法规规定的其他转包行为。
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(一)转包的相关法律
(一)转包的相关法律法规法规问题:
1.转包人是否退出了原合同,原合同关系是否终止?
2.转包后,转承包人是否取代了原合同承包人的当事人地位?
如果不是,转承包人与原合同的发包人建立了什么样的法律关系?
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(二)违法分包的相关法
(二)违法分包的相关法律法规律法规
(一)违法分包的概念一)违法分包的概念违法分包是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定,把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。
(二)违法分包表现形式
(二)违法分包表现形式1.施工单位将工程分包给个人的;
2.施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;
3.施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;
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(二)
(二)违法违法分包的相关法分包的相关法律律法规法规4.施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的,钢结构工程除外;
5.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;
6.劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;
7.劳务分包单位除计取劳务作业费用外,还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的;
8.法律法规规定的其他违法分包行为。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本案例一案例一:
原告王某,被告七局。
被告七局承包了某商城的2号、3号、4号、11号楼建设工程。
同年,原告王借用市建设总公司的行政章,以该公司三处的名义与被告七局安装公司签订了2号、11号楼建设工程施工分包合同。
七局对借用公章的事实知情并同意。
该工程2年后竣工交付,后因结算工程款发生争议。
原告王某认为除被告已支付给原告现金及以房屋折抵工程款以外,扣除应摊的款项后被告至今仍欠原告工程款60多万元。
被告七局则称其是与市建设总公司三处签订的合同,原告只是分包人指定的工地负责人,而不是合同当事人,不具有诉讼主体资格。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本案例二、三案例二:
某总承包人A公司将某建筑工程公司B编入A项目部下的土方一队,A与B签订内部协议将A公司承包的某工程全部工程转给B施工。
案例三:
2005年3月4日,某路桥公司项目部与赵某签订劳务分包协议,将该公司承包的二级公路项目承包给赵某,协议约定结算方式为综合单价,2005年10月赵某又与刘某签订租赁协议,约定租刘某挖掘机在现场使用,机械师由刘某负责,刘某按赵某要求自行在承包范围进行土方内开挖回填施工。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本(三)挂靠的(三)挂靠的相相关法律法规关法律法规一、“挂靠”指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义,承揽工程的行为。
非严格意义上的法律术语。
据统计,在建筑工程承包合同纠纷案件中,有70%案件存在挂靠建筑企业问题。
二、挂靠的八种情形:
(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;
(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的,包括资质等级低的借用资质等级高的,资质等级高的借用资质等级低的,相同资质等级相互借用的;
(三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的,但建设单位依约作为发包单位的除外;
(四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的;
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本(三)(三)挂靠挂靠的相关的相关法律法规法律法规(五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
(六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系,或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致,又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备,由其他单位或个人采购、租赁,或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(八)法律法规规定的其他挂靠行为。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本(三)(三)挂靠挂靠的相关的相关法律法规法律法规深圳市人民政府制止建筑工程转包、违法分包及挂靠规定深圳市人民政府制止建筑工程转包、违法分包及挂靠规定具备下列情形之一的,以挂靠行为论处:
1.合同约定的施工单位与现场实际施工方之间无产权关系;
2.合同约定的施工单位与现场实际施工方之间无统一的财务管理;
3.合同约定施工单位与施工现场项目经理及主要工程管理人员之间无合法的人事调动、任免、聘用以及社会保险关系;
4.合同约定施工单位与施工现场的工人之间无合法建筑劳动用工和社会保险关系。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本(四)(四)(四)(四)劳务分包、专业分包、内劳务分包、专业分包、内部承包与转包、违法分包、挂靠部承包与转包、违法分包、挂靠的联系与区别的联系与区别一、合法分包与违法分包、转包的界限一、合法分包与违法分包、转包的界限合法分包:
根据建筑法第29条规定,合法的专业分包是允许的,但应具备下列条件:
分包须经发包人同意;
分包的只能是部分工作,而且非主体结构的施工;
分包人必须具有相应的资质条件;
分包人必须自行完成所分包的工程,不得再分包。
但对劳务作业分包法律法规并未规定需经发包方认可。
主体结构的定义主体结构的定义:
基础、梁、柱、板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体都属于主体工程。
中中大大至至正正伦伦理理求求是是文文以以载载道道德德信信为为本本(四)(四)(四)(四)劳务劳务分包、专业分包、
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