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建筑工程:
包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物;
各种管道、电力和电和矿井、铁路、公路、码头等构筑物;
各种管道、电力和电信导线的敷设工程;
设备基础、支柱、工作台、金属结构等信导线的敷设工程;
设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程;
水利工程及其他特殊工程等。
工程;
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述
(2)安装工程:
安装工程:
包括生产、动力、电信、起重、运包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程;
被安装设备的输、传动、医疗、实验等设备的安装工程;
被安装设备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程;
安装设备的测试和无绝缘、保温、油漆和管线敷设工程;
安装设备的测试和无负荷试车;
与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
负荷试车;
(3)设备、工具、器具购置:
设备、工具、器具购置:
包括一切需要安装与包括一切需要安装与不需要安装设备的购置;
车间、实验室等需配备的各种工不需要安装设备的购置;
车间、实验室等需配备的各种工具、器具及家具的购置等。
具、器具及家具的购置等。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述(4)其他建设工作:
其他建设工作:
包括上述内容以外的如土地征包括上述内容以外的如土地征用,建设场地原有建筑物拆迁赔偿,青苗补偿,建设单位用,建设场地原有建筑物拆迁赔偿,青苗补偿,建设单位日常管理,生产工人培训等。
日常管理,生产工人培训等。
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程,设备、工具、器具购置以及其他建设工作程、安装工程,设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。
中所发生的一切费用。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为生产性建设生产性建设项目、非生产性建设项目项目、非生产性建设项目;
按建设性质可以分为;
按建设性质可以分为新建项目、新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等;
按建设项等;
按建设项目的规模大小或投资总额多少分为目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、大型项目、中型项目、小型项目小型项目。
另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分。
另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。
等等。
1.1基本建设概述基本建设概述1.1.2建设项目及分类建设项目及分类1工程造价概述工程造价概述为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价,我们为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价,我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解,依次划分将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解,依次划分为为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
(1)建设项目建设项目建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。
在工立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。
在工业建筑中,建设一个工厂就是一个建设项目;
在民用建筑业建筑中,建设一个工厂就是一个建设项目;
在民用建筑中,建设一所学校,或一所医院、一个住宅小区等都是一中,建设一所学校,或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。
个建设项目。
1.1基本建设概述基本建设概述1.1.3建设项目组成划分建设项目组成划分1工程造价概述工程造价概述建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算,确定项目造价,竣工验收后编制决算。
概算,确定项目造价,竣工验收后编制决算。
(2)单项工程单项工程单项工程单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
单件,竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
单项工程是建设项目的组成部分。
在工业建筑中的各个生产项工程是建设项目的组成部分。
在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等,在民用建筑中的教学楼、图书车间、辅助车间、仓库等,在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
馆、住宅等都是单项工程。
单项工程的造价单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定是由编制单项工程综合概预算来确定的。
的。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述(3)单位工程单位工程单位工程单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立的设计文件,能独立组织施工的工程。
单益,但具有独立的设计文件,能独立组织施工的工程。
单位工程是单项工程的组成部分。
例如一个生产车间的厂房位工程是单项工程的组成部分。
例如一个生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等都是单位工程;
住宅单项工程中的土建、给排水、电装等都是单位工程;
住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。
器照明等都是单位工程。
单位工程的造价单位工程的造价是以单位工程为对象编制确定的。
是以单位工程为对象编制确定的。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述(4)分部工程分部工程按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,可将一个单位工程划分为若干个分部工程。
分部工程是单可将一个单位工程划分为若干个分部工程。
分部工程是单位工程的组成部分。
例如房屋的土建工程,按不同的工种、位工程的组成部分。
例如房屋的土建工程,按不同的工种、不同的结构和部位,可分为土石方工程、桩与地基基础工不同的结构和部位,可分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。
程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述(5)分项工程分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
按照不同的施工方分项工程是分部工程的组成部分。
按照不同的施工方法、不同的材料性质等,可将一个分部工程分解为若干个法、不同的材料性质等,可将一个分部工程分解为若干个分项工程。
分项工程。
建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中的每个分项工程中的每个分项工程是构成建筑物或构筑物实体的组成部分,也称为实体分项是构成建筑物或构筑物实体的组成部分,也称为实体分项工程。
例如,桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工工程。
例如,桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋喷桩等。
喷桩等。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械台班及资金消耗量,我们可以将每个实体分项工程进一步台班及资金消耗量,我们可以将每个实体分项工程进一步划分为若干个子(分)项工程。
子项工程一般按照施工工划分为若干个子(分)项工程。
子项工程一般按照施工工艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分,每个子项工艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分,每个子项工程的工作内容比较单一。
程的工作内容比较单一。
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元,分项、分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元,分项、子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用的基础,企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基的基础,企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基础资料。
建设项目划分示意础资料。
建设项目划分示意如图如图1.1。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述1.1基本建设概述基本建设概述图图1.1建设项目划分示意图建设项目划分示意图B1工程造价概述工程造价概述建设程序建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策,是指工程建设项目从分析立项、论证决策,到勘测设计、施工建造,最后竣工验收、交付使用等整个到勘测设计、施工建造,最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。
建设过程中各项工作及其先后次序。
一般的建设项目,其建设程序,一般的建设项目,其建设程序,可以概括为以下几个可以概括为以下几个环节:
环节:
1.1基本建设概述基本建设概述1.1.4项目建设程序项目建设程序1工程造价概述工程造价概述
(1)项目建议书(或立项报告):
项目建议书(或立项报告):
是要求建设某一是要求建设某一项目的建议性文件,是投资人在投资决策前对拟建项目的项目的建议性文件,是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
它是项目投资人通过广泛调查研究后,弄清项轮廓设想。
它是项目投资人通过广泛调查研究后,弄清项目建设的必要性和宏观可行性,并对拟建项目的投资估算目建设的必要性和宏观可行性,并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算,然后以项目建议和资金筹措以及偿还能力进行大体测算,然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。
书的形式向国家或地方推荐项目。
1.1基本建设概述基本建设概述1工程造价概述工程造价概述
(2)可行性研究:
可行性研究:
是根据批准后的项目建议书,从是根据批准后的项目建议书,从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、论证和评价,以确认该项目在技术上是否行全面的分析、论证和评价,以确认该项目在技术上是否先进,经济上是否合理,财务上是否盈利,市场前景是否先进,经济上是否合理,财务上是否盈利,市场前景是否广阔。
可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。
其中广阔。
其中项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款偿还方式是其中的重要内容。
款偿还方式是其中的重要内容。
(3)编制计划任务书:
编制计划任务书:
计划任务书又称设计
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