合同法基础讲课PPT-第一次课优质PPT.pptx
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供电设施的产权人是供电部门,甲方无权处分该设施,该转让合同部分无效。
转让合同转让标的除供电设施部分外,是有效的合同,双方应当按照约定全面履行。
2、欠条“如不结清甲方有权收回土地证及房产证”如何理解?
转让合同中“余款在产权过户到乙方名下后一次性结清,如不结清,甲方有权收回土地证及房产证”,可以理解为乙方如果未结清余款,甲方收回过户到乙方名下的土地证与房产证。
所以欠条应理解为“还欠甲方人民币20万元整,定于2006年5月28日前结清,如不结清甲方有权收回过户到乙方名下的土地证及房产证,之前所支付一切款项不退还”。
从合同目的来看,乙方购买讼争土地及厂房,目的是为了取得产权,乙方出具欠条承诺余款在2006年5月18日前结清,并不意味着乙方放弃甲方履行协助办证的先合同义务。
3、乙方是否应当向甲方支付转让款及利息?
乙方结清欠款20万元是以完成讼争土地及厂房的过户手续为前提,在甲方未履行办理产权证过户手续的情况下,不支付20万元的剩余购房款并不构成违约,是正确行使法律赋予的履行抗辩权1010十一月十一月20222022案例44北京甲公司与齐齐哈尔乙公司签定大理石产品定做合同,合同明确约定产品规格、标准、价款等。
合同履行过程中,在乙公司交付定作物时,双方签署验收单,明确标注了定做物的合格数量和不合格数量。
但是对于不合格的定做物,在铺设地面的时候,未履行任何书面手续,大部分都予以使用。
乙公司向法院诉讼请求按照约定价格支付定做物全部价款。
请问乙公司的诉讼请求能得到法院的支持吗?
案例21010十一月十一月20222022名言分享名言分享55世界著名的通用电气公司前首席执行官杰克杰克韦尔奇韦尔奇曾说:
法律法律风险是一种商业风险风险是一种商业风险,商业管理人员有责任像管理企业商业经营风险一样管理企业的法律风险。
1010十一月十一月20222022名言分享名言分享66将来10年,我不想打官司。
如果我去告别人,说明我是笨蛋;
如果别人来告我,说明我是坏蛋。
我既不想做笨蛋,也不想做坏蛋。
王石1010十一月十一月20222022主要内容主要内容77概述合同基本知识合同审查合同履行基础1010十一月十一月20222022概述88数量多金额大种类杂时间长影响大涉及部门多公司合同的特点1010十一月十一月20222022概述99法律风险防范意识提升难将法律风险控制手段内置于合同管理环节难客户的信用情况收集难约束员工的道德操守难合同法律风险管理的难点1010十一月十一月20222022概述10101、量身打造合同法律风险管理模式2、制定切实高效的合同管理制度和处理流程3、利用信息技术进行合同管理合同法律风险管理的策略1010十一月十一月20222022概述11111、制定合同管理规章2、制定合同管理指南3、上岗培训和业务培训4、授权委托书管理5、合同专用章管理6、合同文本管理7、合同评审8、招投标管理9、合同履行管理10、合同纠纷处理11、客户信用管理12、合同档案管理合合同同法法律律风风险险管管理理的的内内容容矩矩阵阵图图1010十一月十一月20222022概述1212建立合同法律风险动态管理机制强化合同附件的法律风险管理加强对外签署合同的审批流程与法律顾问机构建立有效的联系合同法律风险管理应注意的问题合同法律风险管理应注意的问题1010十一月十一月20222022主要内容1313概述合同基本知识合同审查合同履行基础1010十一月十一月20222022合同的形式1414书面形式书面形式口头形式口头形式其他形式其他形式合同书:
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
信件:
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。
签订确认书时合同成立。
数据电文:
包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等。
优点是简便易行、节约订约成本缺点是举证困难、难以查清事实真相如推定,合同法第36条:
“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
”1010十一月十一月20222022合同的分类151511、双务合同与单务合同、双务合同与单务合同22、有偿合同与无偿合同、有偿合同与无偿合同双务合同:
买卖、租赁、承揽、互易、有偿运输、有偿保管、有偿委任、仓储等;
单务合同:
赠予、保证合同等当事人是否互为对待给付义务履行抗辩规则适用不同;
因不可归责于当事人之事由致履行不能的风险负担不同;
合同解除的后果不同。
标准范围区分意义有偿合同:
买卖、互易、租赁、承揽、仓储、雇用、居间、行纪等;
无偿合同:
赠与、使用借贷等;
既可以有偿也可以无偿:
委托、消费借贷、保管、运输等。
当事人履行给付义务是否以对方支付对价为标准履行义务时负有注意义务的程度不同;
对限制行为能力或者无行为能力人法律行为效力的限制不同。
标准范围区分意义1010十一月十一月20222022合同的分类161644、诺成合同与实践合同、诺成合同与实践合同有名合同也称典型合同,合同法规定了15种有名合同;
无名合同也称非典型性合同。
法律上是否对一类合同规定了特定名称有名合同适用合同法分则相关规定;
无名合同参照类似合同适用标准范围区分意义标准诺成合同:
买卖合同、租赁合同、承揽合同;
实践合同:
自然人借款合同、保管合同。
合同成立是否需要以标的物的交付为要件诺成合同只要双方意思表示一致即告成立;
实践合同除要双方意思表示一致外,还需要交付标的物。
范围区分意义33、有名合同与无名合同、有名合同与无名合同1010十一月十一月20222022合同的分类17175、要式合同与非要式合同标准:
合同成立或生效除当事人意思表示一致外是否需要履行一定的方式区分意义:
对于要式合同,如果欠缺法定或约定的方式则不能成立或生效;
对于非要式合同无此要求。
标准:
相互关联合同之间的主从关系,例如贷款合同为主合同,担保合同为从合同区分意义:
主合同可以独立存在,从合同随主合同存在、变更或者消灭。
6、主合同与从合同标准:
订立合同时是为自己还是为第三人利益区分意义:
为第三人订立的合同,第三人不是合同当事人,不参与合同的订立,合同的订立不需要第三人的同意,也无需对其事先通知。
8、为自己订立的合同与为第三人利益订立的合同标准:
订立阶段的联系性区分意义:
一方违反预约则承担预约的违约责任,但不直接承担本约义务;
违反本约可要求直接承担本约义务。
7、预备合同与本合同1010十一月十一月20222022案例1818没有签订书面合同是否有效力?
没有签订书面合同是否有效力?
案情介绍:
甲乙双方约定以书面合同的方式,由乙方向甲方供应一批上等绸缎礼服,且双方一直以来合作多次均未出现任何问题。
乙方正值改制之际,其生产的绸缎礼服急需出手,于是在合同还未正式签订书面合同的情况下,乙方径直将礼服送往甲方工厂,通过交涉甲方愿意接受。
事后在销售过程中由于此种礼服供过于求,甲方存货无法正常销售出去,于是甲方希望向乙方退货,乙方一直忙于改制事宜,并没有答应甲方的要求。
不得已甲方以低价销售,致使损失100万元。
在多次向乙方交涉未果的情况下,甲方向法院起诉称双方未按约定签订书面合同,合同关系不成立,主张合同无效。
试分析:
1.乙方是否应接受甲方退货或赔偿甲方损失?
2.甲方的请求是否具有法律依据?
法院应否支持?
3.如果双方已经拟定了书面合同,但乙方未来得及在合同上签字便送货且甲方接受,则合同是否成立?
评析:
1.乙方没有义务接受甲方的退货请求,也没有义务赔偿甲方低价销售造成的经济损失。
我国合同法规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
所以本案中,甲乙双方的买卖合同已经成立,乙方已经完全履行了自己的义务。
2.没有法律依据,法院不应支持甲方的请求,因为双方的合同关系已经成立且有效。
3.合同已经成立。
根据我国合同法的规定,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
案例31010十一月十一月20222022合同的条款1919n必要条款和任意条款l必要条款是指根据合同的性质和目的应当具有的,影响合同成立或合同目的实现的条款。
包括:
名称、住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方法等l任意条款是根据合同的性质和目的当事人可以自由约定,不影响合同成立或合同目的实现的条款。
n合同示范文本l当事人可以参照各类示范文本订立合同l示范文本本身不属于格式合同,当事人可以依照需要进行修改、补充、完善。
n问题:
合同未包括一般主要条款,是否影响合同成立?
合同空缺条款的确定规则1010十一月十一月20222022合同的条款2020p合同空缺条款的一般确定规则:
一个原则:
法律、行政法规的强制性规定优先,如,质量条款必须遵守产品质量法;
三个办法:
没有约定或者约定不明的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
还不能确定的,则适用合同法62条的具体规定。
合同法解释
(二)第1条:
当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容,当事人达不成协议的,人民法院依照合同法第61条、第62条、第125条等有关规定予以确定。
1010十一月十一月20222022合同的条款2121l格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款,如,保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、电信合同条款。
l格式条款的说明义务:
提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
l格式条款的无效:
提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效l格式条款的解释:
对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
法律对格式条款的规制l格式条款的判断?
l如何理解“提请注意和说明”义务?
l如何理解格式条款的“无效”?
(如“逾期视为放弃卡上金额”条款、“最终解释权”条款)l合同法53条两类免
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