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代理代理,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)为法律行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
其中,代为他人实施民事法律行为的人,称为代理人;
由他人以自己的名义代为民事法律行为,并承受法律后果的人,称为被代理人。
例如,某甲接受某乙的委托,以某乙的名义与某丙签订合同,而在某乙和某丙之间形成债权债务关系。
可见,代理活动涉及到三方主体,其整体是代理法律关系,又包含着三部分内容。
一是被代理人与代理人之间产生代理的基础法律关系,如委托合同;
二是代理人与第三人所为的民事法律行为,称为代理行为;
三是被代理人与第三人之间承受代理行为产生的法律后果,即基于代理行为而产生、变更或消灭的某种法律关系。
物权法的制定.物权法共条,分为五编物权法共条,分为五编总则:
总则:
138所有权:
所有权:
39116用益物权:
用益物权:
117169担保物权:
担保物权:
170240占有:
占有:
241245物权法:
三个内容何为民法上的物何为民法上的物谁是物的权利人谁是物的权利人权利人如何发挥物权利人如何发挥物何为物物,包括不动产和动产。
法律规定权利作物,包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
为物权客体的,依照其规定。
担保法规定:
“本法所称不动产,是指土本法所称不动产,是指土地以及房屋、林木等地上定着物。
地以及房屋、林木等地上定着物。
本法所称动产是指不动产以外的物。
何为物权本法所称物权,是指权利人依法对特定的本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接物享有直接支配支配和和排他排他的权利,包括所有的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
权、用益物权和担保物权。
物物权权所有权所有权他物权他物权用益物权用益物权担保物权担保物权土地承包经营权、建土地承包经营权、建设用地使用权、宅基设用地使用权、宅基地使用权地使用权抵押权、质权和留置权占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、处分物权法物权法是民法的重要组成部分。
民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律,其内容包括物权法、债权法(以合同法为主)、婚姻家庭法、继承法、知识产权法、人人格权法等。
物权法是专门规范民事主体(法人、自然人)对财产的占有、收益、使用、处分权利的法律。
物权法的含义物权法的含义广义的物权法,是指以人对物的支配关系为内容广义的物权法,是指以人对物的支配关系为内容的法规范的总称的法规范的总称(担保法、土地管理法、房地产(担保法、土地管理法、房地产法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、文物保护法等)法、文物保护法等)狭义的物权法,则是指专门以人对物的支配关系狭义的物权法,则是指专门以人对物的支配关系为内容的法规范,即民法典中的物权编为内容的法规范,即民法典中的物权编在我国,原是指在我国,原是指民法通则民法通则第五章第一节第五章第一节财财产所有权和与财产所有权有关的财产权产所有权和与财产所有权有关的财产权,现在,现在物权法物权法一、物权的效力物权是当事人直接支配其物并排除他人干涉的独占性权利。
物权的这种性质决定它的效力应当包括优先权、追及权及物上请求权。
(一)物权的优先权物权的优先权亦称物权的优先效力,表现在两个方面,一是物权相互间的优先效力,二是物权优先于债权。
1、物权相互间的优先效力一般说来,两个性质上不能并存的物权不能同时存在于一个物上,此时发生在后的物权不能成立。
如果在性质上可以并存,则发生在先的物权优先于发生在后的物权,这里体现了对权利人现存的、既得的物权的保护。
例如在同一物上设立的抵押权,设立在先的将优先于设立在后的得以实现。
2、物权对于债权的优先效力在同一物上既存在物权又存在债权时,物权优先于债权,此时不必考虑权利成立的先后。
这是因为物权是直接支配物的权利,而债权的实现则要依靠债务人的履行行为。
例如甲将某物出卖给乙,但未交付,此时乙取得了请求甲交付该物的债权,后甲又将该物出卖并交付于丙,丙取得了该物的所有权。
此时乙只能要求甲承担债务不履行的责任,而不能以债权成立在先为由,要求优先取得该物的所有权。
同理,如在债务人的财产上存在抵押、留置等担保物权时,该物权的实现自然优先于其他一般债权。
上述原则也有例外,如合同法中有关“买卖不破租赁”以及建设工程承包人优先权的规定,这些例外主要是依照法律的特殊规定。
(二)追及权物权的追及权又称物权的追及效力,是指物权的标的物无论辗转落入何人之手,物权人都可以追及其物,向实际占有人依法主张权利。
债权原则上不具有追及权,债权的标的物在没有转移所有权以前,如债务人将其非法转让或被第三人非法占有,债权人通常无权请求占有人返还财产,只能请求债务人赔偿损失。
(三)物上请求权物上请求权是指当物权人的物受到不法侵害时,法律赋予物权人的请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的权利。
物上请求权属请求权,不是支配权,但它是物权特有的效力,是保障物权人行使对物的支配权所必需的、不能与物权相分离的权利。
物上请求权以物权为基础,附属于物权。
它在物权受到妨害时发生,以恢复物权的支配状态为目的,是物权人请求特定的人(妨害人)为特定行为(除去妨害)的权利。
该权利的行使,可以直接请求妨害人为一定行为或不行为,也可以依诉讼方式进行,寻求司法保护。
二、物权法的基本原则
(一)物权法定主义物权法定主义是指由法律规定物权的种类、效力、内容,不允许当事人自行创设与法律不同的物权的法律原则。
换言之,按物权法原则的要求,人们只有遵循法律有关物权类型、内容及创立方式之规定而实施的法律行为,才能创设物权;
否则,其法律行为便不能产生创设物权的法律效果.
(二)一物一权原则一物一权原则是指在同一标的物上只能设立一个所有权的法律规则。
这里的一物,是指法律观念上的一个标的物,它包括但不限于客观事实中的一个独立物。
一权,指在一个标的物上只能存在一个所有权,不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。
应当指出,一物一权原则不排除在同一标的物上可以同时设有所有权和他物权,也不排除在同一标的物上同时设有两个以上不相冲突的他物权。
一物一权原则保障了物的所有人按照自己的意思独占、全面地支配自有物并最终处分自有物的权利,使物权的支配权性质有了可靠的法律保障,同时也确定了物权的独占性、优先性等效力。
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