奥特莱斯PPT资料.ppt
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概况概况1.1、1970年-1987年:
一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起OutletStore,基本上是一家工厂一个OutletStore,所集商品既是优质品牌又价格低廉,所以吸引了大批顾客。
1.2、1988年-1996年:
FactoryOutlet开始繁荣起来并有大的发展,去工厂直销店购买商品的顾客越来越多,因此,很多工厂就把直销店集中在一起开设,这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”,虽然以名牌和低价吸引顾客,但没有形成规模销售。
而且离城市较远,一般在60-80英里(100-150公里)左右,开车要一个多小时。
1.3、1997年-2001年:
进入二十世纪九十年代,Outlets业态在美国呈现快速发展的势头,截止1996年,美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心,并且有了奥特莱斯开发商的加入,这种营销形态发生了实质性的变化。
首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。
其次是功能更加齐全,休闲购物一体化。
最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。
因此这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。
特别是近两年,销售额屡创新高。
据美国的统计数字显示,全美有275个大型奥特莱斯中心,销售增长率逐年大幅递增。
在美国、欧洲、日本甚至东南亚国家,均已出现这种业态并蓬勃发展。
1.4、自从2002年首次进驻北京至今,奥特莱斯(OUTLETS)购物中心经历了10年快速发展,200多家奥特莱斯在全国各地相继开业,以“奥特莱斯”命名的折扣卖场达400多家。
1.5、北京长阳奥特莱斯2013年5月1日开业已签约36个国际品牌1.6、中国奥特莱斯十年:
飞速发展、成功者少数、货源未解决1.7、伦敦首个奥特莱斯卖场2013年10月24日开业第二部分:
中国中国公司公司2.1、奥特莱斯(中国)有限公司,定位为新型现代服务业综合投资运营商。
专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理;
创建以奥特莱斯名牌折扣店为龙头的多种商业业态并存的新型现代产业模式;
并致力于该新型现代产业模式的投资、开发及运营管理。
2.2、公司依靠行业领先的开发及运营经验和实力,以世界品牌折扣店销售为核心,配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等,打造一体化的城市新中心芭蕾雨。
通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区的战略布局,成为中国奥特莱斯产业的引领者,最终打造成世界级商业航母。
2.3、经过近五年对大中华区市场的调研和论证,奥特莱斯(中国)有限公司将根据中国各省市、地区经济发展水平和总量的不同,在全国分四级推进芭蕾雨产品线:
从国内五大核心经济圈的核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区,从规模浩大的奥特莱斯现代服务产业区、产业园,到规模适中的奥特莱斯风情小镇和奥特莱斯度假购物村。
随着这些战略构想的逐步实现,相信奥特莱斯(中国)有限公司将成为中国,乃至世界奥特莱斯产业的领航者。
2.4、“芭蕾雨”商业模式,在大城市周边以及城际之间,打造以奥特莱斯为引领的城市新中心。
旨在为中国的城市化进程提供一种示范路径:
“奥特莱斯核心引擎带动产业集群形成城市时尚新中心促进超大城市以及城市群的发展推动城镇化进程”。
2.5、2010年9月开始,奥特莱斯(中国)有限公司“芭蕾雨”品牌发布盛典在全国各地陆续举行。
“芭蕾雨”模式也受到国内外媒体的广泛关注,有超过一千家新闻媒体争相报道,超过一百多位国内外业界领袖和权威机构对此模式深入研究,“芭蕾雨”模式的先进性和奥特莱斯的品牌价值得到他们的首肯,同时也受到各级政府和社会的认同与青睐。
2.6、奥特莱斯(中国)结合中国各省市、地区经济发展水平和总量的差异,全国布局、四级推进“芭蕾雨”项目。
“芭蕾雨”项目已经在北京、广东、浙江、海南、江西、辽宁、山东等地成功落户并开工建设。
未来10年公司将投资建设50个以上不同规模的“芭蕾雨”项目,总投资超过500亿美元。
随着项目在大中华区战略构想的逐步实现,奥特莱斯(中国)将成为全球奥特莱斯产业的领航者,“芭蕾雨”也将成为一种城市时尚新中心的发展模式。
2.7、OUTLETS吸引顾客有三样法宝:
驰名世界的品牌荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘;
难以想象的低价一般以低至1-6折的价格销售,物美价廉,消费者趋之若鹜;
方便舒适的氛围远离市区,交通方便,货场简洁、舒适。
第三部分、在中国在中国3.1、简介简介
(1)、中国的奥特莱斯主要有北京奥特莱斯、北京燕莎奥特莱斯、北京活力东方奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、武汉东城豪威奥特莱斯、上海美兰湖奥特莱斯、武汉百联奥特莱斯广场、杭州休博园奥特莱斯、杭州百联奥特莱斯、张家港香港城奥特莱斯、苏州奥特莱斯、南通奥特莱斯、合肥凯斯茂奥特莱斯、西南(泸州)奥特莱斯等,奥特莱斯已然成为商业新业态的流行趋势。
北京赛特莱斯是赛特最新力作,由北京赛特购物中心经营管理的名品折扣购物中心,汇聚了众多顶级奢侈品牌,以及最受大众喜爱的时尚休闲品牌。
(2)、赛特奥莱赛特奥莱位于别墅密集的朝阳区香江北路,通过三期的发展计划,项目总开发面积15万平方米,拥有5000余个停车位。
作为北京第一家纯欧美式outlet,赛特奥莱以欧美小镇建筑风格打造最纯正的美式奥莱商业街道,各商铺之间紧密相联,形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型、超完备的商业空间。
(3)、作为最早引入国际名品的高端百货,赛特凭借17年资深的高端品牌市场运作经验,以及无可取代的强大品牌号召力,为拥有杰出品位的消费者打造出一个时尚购物天地。
全新开幕的赛特奥莱,则在与精品店无差异的品牌氛围中,令消费者畅享超低惊喜折扣,真正体验到“大品牌,小价钱,平价享受高品质奢华生活”的十分满足感。
(4)、燕莎奥特莱斯燕莎奥特莱斯位于北京东四环路,由燕莎友谊商场于2002年创办,年营业额已达10多亿,是中国奥特莱斯的先锋。
北京活力东方奥特莱斯位于北京市朝阳区姚家园路甲一号,由北京东方基业投资有限公司于2009年创办,是新成立的奥特莱斯商场,还有很大的提升空间。
(5)、上海上海奥特莱斯奥特莱斯A.上海青浦奥特莱斯上海青浦奥特莱斯由上海百联集团于2006年创办,位于青浦区,采用别墅式建筑,目前有品牌商家130多家,amani杰尼亚等国际顶级品牌都有入驻。
B.上海美兰湖奥特莱斯上海美兰湖奥特莱斯于2009年初在上海宝山区美兰湖成立(6)、武汉百联奥特莱斯广场武汉百联奥特莱斯广场武汉市黄陂区盘龙城百联奥特莱斯项目开业一年半以来,吸引逾200万人次消费购物,营业额超过10亿元,亟待扩容。
正在招商的奥特莱斯二期缤购天地项目,总建筑面积达11万方,商业部分包含餐饮、时尚零售、娱乐、儿童消费和卖场等5大板块,将进一步丰富奥特莱斯商业业态。
(7)、)、武汉东城豪威奥特莱斯武汉东城豪威奥特莱斯位于鄂州市豪威城市广场是一站式、五星级、体验式”城市综合体,是集国际家具建材广场、奥特莱斯购物中心、台湾商品城、时代金球影城、生态美食一条街、服装百货一条街、GMS综合大型超市、挑高SOHO公寓为一体。
武汉东城豪威奥特莱斯购物中心,占地面积3.5万平方米,将汇聚300多个国际顶级品牌,引进了GUCCI(古琦)、BURBERRY(博柏利)、COACH(蔻驰)、运动一百运动城以及快时尚品牌ZARA的全国第一家800多平方的折扣店也在这里落户。
(8)、)、重庆西部奥特莱斯重庆西部奥特莱斯重庆西部奥特莱斯购物广场位于国家级重庆经济技术开发区机场高速金渝立交处,距重庆两大主流商业购物中心解放碑约30分钟车程;
距江北观音桥商圈仅10分钟车程;
距江北国际机场10KM;
西部奥特莱斯购物广场不但已经是重庆北部新区的“购物天堂”,它还即将成为汇集意大利酒庄and西餐、国际海鲜自助、顶级川菜等的“美食天堂”,拥有西部最顶级的俱乐部、私密电影院、各式咖啡酒吧等的“娱乐天堂”。
(9)、)、重庆璧山砂之船奥特莱斯重庆璧山砂之船奥特莱斯砂之船奥特莱斯走差异化竞争路线的商业模式,是国内首个生态型奥特莱斯、砂之船奥特莱斯购物村,经营乡下生态区,项目依山而建,主要步行街均与山林相通,同时拥有山地、小镇、温泉、古罗马式建筑群和森林公园,打造国内生态奥特莱斯。
重庆砂之船集团6月获得美国华平投资集团2.5亿美元投资,首期占地面积118亩、建筑面积7.4万平方米,重庆大学城师生只要坐10分钟企业免费直达车即可到达(10)、)、合肥凯斯茂奥特莱斯合肥凯斯茂奥特莱斯位于合肥市新站区胜利路与琅琊山路交汇处,处于新站区的人流旺区,元一时代广场旁边的国生电器对面,乘坐1、11、111、119、129路等公交车在元一时代广场站下车都可直达。
凯斯茂商场KOSMALL一至四层总13000平方,是安徽最早的奥特莱斯购物广场。
它是以销售国内外著名服装品牌折扣商品组成的购物中心,以“休闲”、“运动”和“女性”的品牌服饰为主,荟萃世界顶级和国内外知名商品,拥有低至1-6折的销售价格,满足了人们高品牌低消费的购物需求。
(11)、)、南京先锋奥特莱斯南京先锋奥特莱斯位于中央路417号,成立于2006年9月1日.乘游1、1、8、15、28、30、33、35、38、45、56、117路公交车到中央门南站下,地铁路线:
1号线新模范马路站向北步行10分钟可到达该店。
(12)、)、张家港香港城奥特莱斯张家港香港城奥特莱斯是中国第一个三级市场奥特莱斯,位于张家港东二环路香港城内,有杰尼亚、hogoboss等国际顶级品牌入驻。
(13)、)、南通奥特莱斯南通奥特莱斯购物广场占地245亩,总建筑面积28万平方米,总投资10亿元。
该项目拟分三期滚动开发,系南通市推进北翼新城建设的重点项目。
一期工程建筑面积7万平方米,由7幢商业建筑、2幢高层写字楼、下沉式广场及大型停车场组成,采取工厂直销、名牌折扣的主力业态,兼具购物、休闲、餐饮、娱乐功能,将成为“长三角”北翼的超区域购物中心。
(14)、)、长春金街奥特莱斯长春金街奥特莱斯长春金街奥特莱斯品牌折扣广场于2009年6月1日开业,在长春火车站西南方向200米处的杭州路上,是国内少有的位于市中心位置的奥特莱斯卖场。
金街奥特莱斯品牌折扣广场共有两千多平的经营面积,汇聚了国内外上千种精品服饰,秉承“拒绝平庸,挑战品质”的经营理念,为大家呈现了高品质、低价格、多品牌、多款式的奥特莱斯商业模式。
(15)、)、青岛春天奥特莱斯青岛春天奥特莱斯青岛春天奥特莱斯是中国春天百货集团继成功运作闻名遐迩的北京赛特奥莱后,在山东倾力打造的第一家大型奥特莱斯业态购物休闲娱乐中心。
位于青岛市城阳区文阳路269号,是一家集奥莱业态与流行精品百货于一体的综合高端百货折扣店。
青岛春天奥莱借力中国春天百货集团十几年在中国经营国际一流品牌的丰富经验和强大的品牌号召力,集结众多国内外知名品牌,在与国际前线品牌精品店无差异的品牌氛围中,令青岛及山东地区的消费者畅享超低惊喜折扣,真正体验到“大品牌,小价格,平价享受高品质奢华生活”的“奥莱”时尚新生活3.2
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