工程建设招标与投标课件(四)PPT课件下载推荐.ppt
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法律法规法律法规(不能化整为零不能化整为零),工程承包管理模式,工程承包管理模式,工程管理力量,工程管理力量,竞争格局,竞争格局,技术层面。
技术层面。
工程技术关联性工程计量的关联性工作界面的关联性,工期与规模;
工期与规模;
2、工程招标范围、标段划分和投标资格投标资格要求u按照招标项目及其标段的专业、规模、范围、按照招标项目及其标段的专业、规模、范围、与承包方式,依据有关建筑企业资质管理规定与承包方式,依据有关建筑企业资质管理规定初步拟定投标人的资质、业绩标准。
初步拟定投标人的资质、业绩标准。
3、工程招标顺序工程招标顺序:
相关服务招标在施工招标之前;
准备工程在主体工程之前;
制约工程在辅助工程之前;
土建工程在设备安装工程之前。
结构工程在装饰工程之前;
工程施工在工程货物采购之前。
4、工程质量、价格、进度需求目标是编制和实施招标方案的主要内容是设置和选择工程招标的投标资格条件、评标方法、评标因素和标准、合同条款等相关内容的主要依据。
5、工程招标方式、方法1)公开招标/邀请招标;
2)国内招标/国际招标;
3)纸质招标/电子招标;
6、工程发包模式与合同类型发包模式:
u施工承包方式施工承包方式u设计设计施工一体化承包方式;
施工一体化承包方式;
合同类型:
u固定总价合同固定总价合同u固定单价合同固定单价合同u可调价合同可调价合同u成本加酬金合同。
成本加酬金合同。
合同类型固定总价合同u合同的工程数量合同的工程数量(没有数量,取决于图纸没有数量,取决于图纸)、单价、单价(用于用于变更和支付变更和支付)及合同总价固定不变,由承包人包干,除及合同总价固定不变,由承包人包干,除非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险非发生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险u适用:
规模小、工期短、技术简单、设计到位。
适用:
合同类型固定单价合同u合同的各分项工程数量是估计值,合同履行中,将根合同的各分项工程数量是估计值,合同履行中,将根据实际发生的工程数量计算调整,而各分项工程的单据实际发生的工程数量计算调整,而各分项工程的单价是固定的,除非发生工程内容范围、数量的大量变价是固定的,除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险,可以调整工程单价。
更或约定以外的风险,可以调整工程单价。
u适用:
数量难以确定适用:
数量难以确定合同类型可调价合同u可以分为可以分为可调总价合同(工程数量是固定的、合同没有工程数量是固定的、合同没有工程量工程量)和和可调单价合同(工程数量是预估可调整的工程数量是预估可调整的)。
u两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。
定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整。
规模大、技术复杂、工期长,:
规模大、技术复杂、工期长,可调总价:
设计到位;
可调总价:
可调单价:
量无法确定,可调单价:
量无法确定,共同原因:
人材机市场价格波动大共同原因:
人材机市场价格波动大合同类型成本加酬金合同。
u合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付,承包合同价格中工程成本按照实际发生额确定支付,承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算,或按照工程成本、质量、进度的利润的固定额计算,或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。
工程内容、范围、数量不清楚或难以界定适用:
工程内容、范围、数量不清楚或难以界定合同类型【案例分析】固定总价合同争议某建设几天(承包商)通过议标承建了某企业(招标人)厂房工程,双方签订了工程总价为6000余万元的固定总价合同。
三标段的划分案例分析【实例1】某输水洞工程的标段划分与干扰某输水洞工程,洞长共计1500多米,总投资约4400万元,由于进口混凝土浇筑量较大,所以进口部位无施工作业面,仅出口可以进行开挖施工。
如果作为一个标段进行招标,由一家承包商进行施工,则需设一条施工支洞即可满足进度要求。
但招标人却将整个隧洞划分为两个标段进行招标。
为了减少两家承包商之间的干扰,不得不增设支洞一条,增加约240多米,由此使投资增加约250万元。
【实例2】某引水式水电站工程的标段划分与交叉施工【背景】u某引水式水电站工程,装机容量某引水式水电站工程,装机容量5000千瓦,引水隧道约千瓦,引水隧道约3.2千米,首部枢纽为混凝土闸坝,电站为地面式厂房。
千米,首部枢纽为混凝土闸坝,电站为地面式厂房。
从工程本身来讲并不复杂,发包方在招标时将引水隧洞从工程本身来讲并不复杂,发包方在招标时将引水隧洞划分为划分为3个标段,闸坝部分分为基础处理和闸坝施工个标段,闸坝部分分为基础处理和闸坝施工2个个标段,厂房部分作为一个标段进行招标。
标段,厂房部分作为一个标段进行招标。
u因此整个工程共分成了因此整个工程共分成了6个标段,招标中共有个标段,招标中共有4家单位中家单位中标,这样使得标,这样使得4家施工单位相互交错进行施工,各单位家施工单位相互交错进行施工,各单位之间不可避免地出现了这样或那样的干扰,在一定程度之间不可避免地出现了这样或那样的干扰,在一定程度上影响了整个工程的施工进度。
上影响了整个工程的施工进度。
【实例2】某引水式水电站工程的标段划分与交叉施工【问题】1.招标投标法招标投标法规定的招标方式有几种?
其招标规定的招标方式有几种?
其招标适用条件是什么?
该工程应采用什么方式招标?
适用条件是什么?
2.标段划分的原则是什么?
影响标段划分的因素有标段划分的原则是什么?
影响标段划分的因素有哪些?
哪些?
3.上述案例中,标段划分是否合理?
若不合理,给上述案例中,标段划分是否合理?
若不合理,给出合理的划分方法。
出合理的划分方法。
【实例3】招标方案策划【背景资料】u某引水隧洞工程初步设计已经过批准,概算总投资:
某引水隧洞工程初步设计已经过批准,概算总投资:
6780067800万元,资金来源及落实情况:
政府投资与自筹资万元,资金来源及落实情况:
政府投资与自筹资金,资金已落实金,资金已落实。
u招标采取代理招标方式,业主单位:
招标采取代理招标方式,业主单位:
AA工程建设有限公工程建设有限公司,招标代理人:
司,招标代理人:
BB工程咨询中心工程咨询中心。
u该工程根据地质特点、施工条件大致分为四部分:
输水该工程根据地质特点、施工条件大致分为四部分:
输水隧洞隧洞0+0090+009.56-3+00056-3+000段(上游进口段)施工,段(上游进口段)施工,2#2#支洞及支洞及输水隧洞输水隧洞3+000-5+5603+000-5+560段施工,为输水隧洞段施工,为输水隧洞5+560-8+6005+560-8+600段施工,输水隧洞段施工,输水隧洞8+600-19+8258+600-19+825.9494段施工段施工。
u施工和监理根据核准意见全部采用公开招标方式进行,施工和监理根据核准意见全部采用公开招标方式进行,具体招标工作由项目法人委托具有相应招标代理资格的具体招标工作由项目法人委托具有相应招标代理资格的中介机构组织完成中介机构组织完成。
【实例3】招标方案策划【问题】1工程招标应具备的条件有哪些?
该工程是否符工程招标应具备的条件有哪些?
该工程是否符合招标条件?
合招标条件?
2招标方案策划应包含的内容有哪些?
招标方案策划应包含的内容有哪些?
3试为该项目做出关于划分标包和确定投标人资试为该项目做出关于划分标包和确定投标人资格的策划。
格的策划。
【实例4】某工业项目招标方案策划【背景资料】u某国有植物油厂项目,占地某国有植物油厂项目,占地24000m24000m22,总投资总投资33亿元人亿元人民币,系在内地某市郊区新征地上新建,项目地址至民币,系在内地某市郊区新征地上新建,项目地址至已经建好的公路网已经建好的公路网25km25km,不具备施工机械进场条件。
,不具备施工机械进场条件。
u项目建设涉及到项目规划区域内的部分农舍拆除及厂项目建设涉及到项目规划区域内的部分农舍拆除及厂内土地平整等前期工作,包括厂区建设及由国家公路内土地平整等前期工作,包括厂区建设及由国家公路干线至该厂的一条长干线至该厂的一条长25km25km的三级公路,及路边的三级公路,及路边2m2m宽一宽一条排水沟。
条排水沟。
u项目法人为某植物油厂有限责任公司。
项目审批核准项目法人为某植物油厂有限责任公司。
项目审批核准部门已经对项目进行了核准。
其厂区内建设项目概况部门已经对项目进行了核准。
其厂区内建设项目概况如下表:
如下表:
【实例4】某工业项目招标方案策划序号工程名称结构形式建设规模设备采购方式1办公区综合办公楼框架2600m2进口设备2生产区原料库钢筋砼50000t国产设备3预处理车间钢结构1200m2进口设备4浸出车间1800m25精炼车间2200m26灌装车间砖混800m27成品油库钢结构40000m2国产设备8辅助区机修车间砖混1000m2910kv配电间框架240m210锅炉房580m2序号工程名称结构形式建设规模设备采购方式11辅助区职工食堂框架800m2国产设备12消防泵站砖混120m213门卫室224m214其他暖气管道-460m15厂内上下水管990m16厂内电缆沟620m17厂内道路620m18停车场600m219厂区绿化2400m220围墙660m2续表续表【实例4】某工业项目招标方案策划规规划划区区域域内内场场地地较较开开阔阔,单单体体建建筑筑间间隔隔均均在在10m10m以以上上,其其中中,办办公公区区、辅辅助助区区与与生生产产区区之之间间有有一一条条宽宽6m6m厂厂区区主主道道路路,路两边设有路两边设有4m4m宽绿化带及地上照明设施。
宽绿化带及地上照明设施。
工工程程建建设设管管理理模模式式采采用用勘勘察察、设设计计、施施工工及及特特殊殊设设备备平平行行发发包包模模式式。
批批准准的的建建设设工工期期十十分分紧紧张张,计计1818个个月月,需需按按照照地地上上建建筑筑工工程程同同时时开开工工,然然后后进进行行厂厂内内管管网网、管管线线建建设设的的程序组织,并在设备安装前组织设备的采购及进场安装。
程序组织,并在设备安装前组织设备的采购及进场安装。
该该厂厂在在组组织织机机构构中中,设设有有专专门门从从事事工工程程建建设设管管理理的的机机构构基基建建处处,其其中中财财务务、概概预预算算各各11人人、工工程程及及技技术术管管理理人人员员66人人。
基基建建处处人人员员中中,44人人从从事事过过粮粮油油加加工工厂厂的的建建设设及及招招标标组组织织工作,对相关工作较熟悉,拟自行组织招标。
工作,对相关工作
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