融资法律PPT文件格式下载.ppt
- 文档编号:15623795
- 上传时间:2022-11-08
- 格式:PPT
- 页数:16
- 大小:185.50KB
融资法律PPT文件格式下载.ppt
《融资法律PPT文件格式下载.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《融资法律PPT文件格式下载.ppt(16页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
所提供抵押财产称为抵押物;
债权人则为抵押称为抵押物;
债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵权人,因此享有的权利称为抵押权押权。
抵押概念抵押概念分类分类第二节第二节抵押担保贷款的法律规定抵押担保贷款的法律规定l
(一)一)土地所有权土地所有权;
l
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押内的土地使用权同时抵押”的规定除外;
的规定除外;
l(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的的事业单位事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
生设施和其他社会公益设施;
l(四)所有权、使用权不明或者有争议的财(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
产;
l(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
l(六)依法不得抵押的其他财产。
(六)依法不得抵押的其他财产。
抵押物抵押物的范围的范围可可抵抵押押物物
(一)抵押人所有的房屋和其他
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他有的机器、交通运输工具和其他财产;
财产;
(五)抵押人依法承包并经发包(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的荒滩等荒地的土地使用权土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
不不可可抵抵押押物物第二节第二节抵押担保贷款的法律规定抵押担保贷款的法律规定房屋抵押房屋抵押的法律规定的法律规定房屋抵押的范围包括:
个人、企业及房屋抵押的范围包括:
个人、企业及事业单位名下的已经取得房产证的住事业单位名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、危改回迁房、商品宅、经济适用房、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、以及在建工程等。
此外,房、厂房、以及在建工程等。
此外,对房产有一定要求,如房产的面积大对房产有一定要求,如房产的面积大于于50平方米,房龄小于平方米,房龄小于20年等;
同时年等;
同时又对贷款期限和贷款人的年龄也有一又对贷款期限和贷款人的年龄也有一定的限制,比如两者相加不能大于定的限制,比如两者相加不能大于70年等。
年等。
申申请请房房屋屋抵抵押押所所需需材材料料
(一)、个人房产
(一)、个人房产
(二)、公司房产
(二)、公司房产(三)、在建工程(三)、在建工程第二节第二节抵押担保贷款的法律规定抵押担保贷款的法律规定抵押合同内容抵押合同内容1、被担保的被担保的主债权主债权种类、数额;
种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
债务人履行债务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
用权权属;
4、抵押担保的范围;
抵押担保的范围;
5、当事人认为需要约定的其他事当事人认为需要约定的其他事项。
项。
抵押物登记抵押物登记1、以无地上定着物的以无地上定着物的土地使用权土地使用权抵押抵押的,为核发土地使用权证书的的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
土地管理部门;
2、以城市房地产或者乡(镇)、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
县级以上地方人民政府规定的部门;
3、以林木抵押的,为县级以上林以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
木主管部门;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的,以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
为运输工具的登记部门;
5、以企业的设备和其他动产抵押以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理的,为财产所在地的工商行政管理部门部门第二节第二节抵押担保贷款的法律规定抵押担保贷款的法律规定抵押贷款合同抵押贷款合同抵押贷款合同范本抵押贷款合同范本第三节第三节质押担保贷款的法律规定质押担保贷款的法律规定质押的概念质押的概念质押,也称为质押,也称为“质权质权”,是指债权,是指债权人与债务人或债务人提供的第三人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面人以协商订立书面合合同的方式,同的方式,移转债务人或者债务人提供的第移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有三人的动产或权利的占有,在债在债务人不履行务人不履行债务债务时,债权人有权时,债权人有权以该财产价款优先受偿。
质押是以该财产价款优先受偿。
质押是担保的一种方式。
担保的一种方式。
1.申请质押贷款的条件申请质押贷款的条件2.申请质押贷款所需材料申请质押贷款所需材料质押质押动产质押动产质押权利质押权利质押1.动产质押合同动产质押合同2.动产质押担保的范围动产质押担保的范围1.可以质押的权利可以质押的权利2.权利质押登记权利质押登记1.股权质押股权质押2.汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等提单等3.知识产权中的财产权质押知识产权中的财产权质押4基金份额基金份额5应收账款应收账款第四节第四节保证担保贷款的法律规定保证担保贷款的法律规定保证概念保证概念保证,是指第三人和主合同的债权人保证,是指第三人和主合同的债权人约定,当债务人不履行债务时,保证约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。
该第三人成为保证人,债担保方式。
该第三人成为保证人,债务人为被保证人。
保证人和债权人应务人为被保证人。
保证人和债权人应当以书面合同订立保证合同,约定有当以书面合同订立保证合同,约定有关事项。
关事项。
保证人的资格保证人的资格第一,国家机关不得为保证人,第一,国家机关不得为保证人,第一,国家机关不得为保证人,第一,国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府但经国务院批准为使用外国政府但经国务院批准为使用外国政府但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷或者国际经济组织贷款进行转贷或者国际经济组织贷款进行转贷或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;
的除外;
第二,学校、幼儿园、医院等第二,学校、幼儿园、医院等第二,学校、幼儿园、医院等第二,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会以公益为目的的事业单位、社会以公益为目的的事业单位、社会以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;
但从事经营团体不得为保证人;
但从事经营活动的事业单位、社会团体除外;
活动的事业单位、社会团体除外;
第三,企业法人的分支机构、第三,企业法人的分支机构、第三,企业法人的分支机构、第三,企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面人的分支机构有法人书面人的分支机构有法人书面人的分支机构有法人书面授权授权授权授权的,可以在授权范围内提供保证的,可以在授权范围内提供保证的,可以在授权范围内提供保证的,可以在授权范围内提供保证(担保法担保法担保法担保法第第第第1010条)。
条)。
第四节第四节保证担保贷款的法律规定保证担保贷款的法律规定保保证证合合同同概概念念保证合同是保证人保证合同是保证人与主合同的债权人与主合同的债权人订立的对债务人履订立的对债务人履行债务承担责任的行债务承担责任的协议。
保证合同应协议。
保证合同应当为书面形式。
当为书面形式。
保保证证责责任任一一、保保证证方方式式与与保保证证责责任任的的承承担担二、二、保保证证期期间间与与保保证证责责任任的的承承担担三、三、主主合合同同变变更更与与保保证证责责任任的的承承担担保证合同保证合同范本范本第五节第五节股权融资的法律规定股权融资的法律规定股权融资的概念股权融资的概念股权融资是指资金不通过
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 融资 法律
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)