防水工程双包合同.docx
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防水工程双包合同.docx
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防水工程分包合同
甲方(发包单位):
乙方(承包单位):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就工程地下室侧墙、顶板SBS防水、屋面SBS防水、室内外JS防水及前总包缺陷整改等建设工程防水作业合作事项协商一致,签订本工程防水双包合同,双方共同遵照执行。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、分包工程内容及数量:
四、承包范围:
依据本工程前总包已完工程节点记录图、现场实际收方记件和现场签证及施工图纸作为工程结算计算之依据,主要分包内容包括:
室内外防水、屋面防水、地下室外墙、顶板防水、室外水景防水及前总包防水质量缺陷整改,具体施工范围以总包方现场指定为准,分包方须完成以上承包内容直至通过总包方、业主、监理、安监、质检部门验收合格。
五、承包方式:
双包。
六、物料材质技术要求:
序号
防水材料名称
规格型号
成品厚度
备注
1
高聚物改性沥青防水卷材(SBS)
-15℃
4㎜厚
聚酯胎(含基层处理剂)
高聚物改性沥青防水卷材(SBS)
-15℃
3㎜厚
聚酯胎(含基层处理剂)
2
聚氨酯防水
甲:
乙=1.5:
1
2㎜厚
双组份(含辅材)
3
聚合物水泥基复合防水涂料(JS)
1.5㎜厚
含甲方指定之水泥等
4
聚合物水泥基复合防水涂料(JS)
2㎜厚
含甲方指定之水泥等
七、工期要求:
7.1.乙方施工进度根据甲方结构及装饰装修施工进度及时插入,具体施工工期要求详单栋工期进度计划。
7.2.根据工程总体考虑,甲方可以要求乙方优先完成一个或多个部分或调整施工顺序,乙方须无条件服从,并且不得延误剩余工作。
7.3.对以下原因造成完工日期推迟的延误,经甲方代表确认工期相应顺延:
不可抗力,或恶劣天气或恶劣天气带来的后果(恶劣天气不致影响工程施工的除外),乙方必须在上述情况发生后3天内,就延误的内容向甲方代表提出书面报告。
甲方在15天内,书面给出乙方公平竣工期限的延长,上述延长建立在发包方(和黄)同意就以上延误给予甲方竣工期限的延长的基础之上。
(无书面报告不予延误)。
7.4.本合同工期要求已综合考虑了下列因素对工期的影响:
Ø已考虑了节假日对工期的影响;
Ø已考虑了雨季、夏季、冬季施工对工期的影响;
Ø已考虑了各分包单位穿插施工对工期的影响;
Ø已考虑了材料进场、电力等意外情况对工期的影响;
Ø已考虑了农忙对工期的影响;
Ø已考虑了夜间不能施工对工期的影响。
八、工程价款的拨付及结算方式:
8.1.工程款拨付前提条件:
Ø安全生产:
乙方应对职工加强安全生产教育,认真执行安全技术规范和安全操作规程,严格遵守安全生产管理制度,落实安全生产措施,确保施工安全,未发生重特大安全责任事故。
Ø工程质量:
坚持现行工程质量标准,严格按照设计图纸、和黄1B期项目技术规范、国家施工验收新规范、施工组织设计、施工技术方案、施工技术交底等有关要求精心组织施工,工程质量达到约定的合格要求。
Ø工程工期:
满足工程总工期要求及各节点工期要求。
Ø文明施工:
乙方应加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工,达到“标化工地”要求。
注:
如因乙方管理人员及作业班组未能胜任工作,造成工期不可预期的延误、质量存在较大缺陷,不能满足安全文明施工要求,甲方有权根据实际情况代为组织与协调其他管理人员及作业班组进行施工,其劳务单价按本合同单价上浮20%,直接由甲方代为付款,并扣除乙方相应款项。
8.2.工程进度款拨付方式:
8.2.工程款拨付方式:
Ø地下室部分:
分3次支付:
①地下室侧墙、顶板防水施工完毕且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后2月内支付已完工程进度款的60%;②工程竣工验收备案合格后45日内支付已完工程进度款的30%;③工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款的10%(质量保证金)(即全部支付完毕)。
④⑤
Ø多层及商业:
分4次支付:
①防水施工至50%且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%;②防水全部施工完毕且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后2月内支付至已完工程进度款的70%;③工程竣工验收备案合格后45日支付至已完工程进度款的90%;④工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款的10%(质量保证金)(即全部支付完毕)。
Ø塔楼部分:
分5次支付:
①防水施工至50%且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%;②防水施工至70%且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后1月内支付已完工程进度款的50%;③防水全部施工完毕且经检验合格,无渗水及其他质量缺陷后2月内支付至已完工程进度款的70%;④工程竣工验收备案合格后45日支付至已完工程进度款的90%;⑤工程竣工验收备案合格后3年支付已完工程进度款的10%(质量保证金)(即全部支付完毕)。
注:
达到付款条件前20日乙方应向甲方报送已完工程进度报表,甲方于15日内审批完成(乙方报送的工程进度报表金额误差应控制在+3%~-5%范围内,否则甲方有权拒审,由乙方重新报审。
),并于审批完毕后按照合同要求向乙方拨付工程进度款。
Ø乙方使用总包方有偿资源费用在当月工程进度款中扣除。
保修金支付条件:
工程竣工验收后,在发包方(和黄公司)将工程移交小业主期间,乙方应在项目现场至少配备5名技术及施工人员,配合甲方和发包方移交工程、解决处理和解答小业主提出的各类问题。
在保修期内发生乙方承包范围内的质量缺陷,乙方应于甲方通知后,一般质量问题24小时内维修人员到位处理,紧急情况1小时内维修人员到位处理,否则,甲方有权另行安排维修人员进行处理,发生的费用由乙方承担。
九、工程质量要求:
1、质量标准:
达到国家和成都市有关质量验收合格标准,同时必须达到业主、监理、总包方提出的有关于质量规范规定的合格标准。
2、乙方应认真按照中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程、图集、标准和法规要求、本工程的施工图纸要求、成都市优质工程以及为达到上述质量标准总包方提出的要求施工,以达到业主、监理、总包方要求。
如果施工图纸、总包方指令和国家及当地政府施工技术及验收规范、规程、图集、标准、法规等之间有不一致或差异的地方,乙方应以质量要求较高者为标准施工。
乙方工作人员须接受总包方委派人员及监理的检查检验,并为检查检验提供便利条件。
若工程验收不合格,乙方应按总包方代表及委派人员要求返工、修改,并承担由自身原因导至返工修改的费用。
3、因乙方原因造成的工程质量缺陷,乙方必须无条件进行整改,自行承担整改费用,并赔偿由此对甲方造成的损失。
4、乙方每层段施工完毕,应及时通知甲方质检员进行验收,并签字确认,主要检查验收的部位是:
每层段的防水加强层、管周边防水层等。
工程具备覆盖掩盖条件,乙方应根据试水方案进行自检,自检合格后,提前24小时通知甲方、监理、发包方验收,经验收合格后,方可进行下道工序施工。
若甲方、监理、发包方接通知后24小时内无正当理由不进行验收,乙方可视作验收通过,甲方事后必须在隐蔽工程验收单签字认可。
若在规定时间内未经甲方验收认可,或验收不合格又不整改,自行进入下道工序施工,甲方有权通知暂停施工,或采取必要的检测手段进行检测,由此而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。
如乙方违反上述约定,每违约一次甲方将给予分包方5000元的处罚,并保留其它索赔的权力。
5、质量问题反映:
乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方,不得自行处理,如在施工中发现分包方对质量问题隐瞒不报的,甚至未经甲方允许自行处理的,甲方除给予乙方每发现一次5000元的处罚,并保留其它索赔的权利。
6、每层段验收合格单将作为甲乙方劳务结算的前提,无此验收合格单甲方将不进行劳务结算和拒付工程进度款。
7.约定的中间验收部位为:
附加层、管根、水落口、设备基础及其他所有防水层。
8.无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复,检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。
检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延
十、工程标准化管理:
本工程施工现场必须按照“市级安全文明施工标准化工地”要求组织施工,乙方必须在本工程配备专职的创“标化”管理人员及施工协作人员,否则甲方有权另行指派其他人员进行该项工作,发生的费用在乙方工程款中扣除。
乙方应严格按甲方的统一规划使用场地,分类整齐堆放材料、机具,挂牌标识并按甲方ISO9001-2000质量体系程序文件和ISO14001-1996环境管理体系执行。
按CI战略要求体现甲方形象,保证CI形象达标。
如CI形象达不到甲方要求的标准支付合同价款的1%的违约金。
十一、质量、安全、创标化保证金:
甲方在本合同签订后5日内向甲方缴纳RMB35万元的质量、安全、创标化保证金,(否则本合同自动失效)。
竣工验收后质量、进度满足本合同要求、达到“标化”要求和未发生重特大质量安全事故,甲方在45日内全额无息退还乙方全部保证金。
十二、双方责任:
1、甲方责任:
1.1.委派现场管理人员负责该工程全过程的管理和协调,并负责同建设单位、设计单位和其他横向单位的联系以及解决属于甲方所要解决的问题;
1.2.根据施工图及施工说明,在施工前向乙方进行施工技术、施工措施、施工安全、质量要求和验收标准的交底工作;
1.3.负责施工过程中工程质量、安全、进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核,发现问题及时提出整改意见并督促乙方限期整改;
1.4.按照合同约定,按时足额向乙方支付工程款。
1.5.在场地有条件的情况下,免费向乙方提供1间库房、材料堆场等临时设施;提供完整的施工图一份(电子文档),并将建筑物的放线点、标高点交与乙方;
1.6.甲方有权随时要求乙方出示工程进度款的用途,有权向乙方工人公布付款详情,乙方应有足够的经济实力来作为承包本工程的先决条件,根据工人实际情况,及时给工人发放工资,避免不必要的劳资纠纷,乙方收到本工程的进度款更不可挪作它用。
2、乙方责任:
2.1.按甲方的各项交底及施工组织设计要求,严格按国家操作规范和施工验收规范,编制防水专项施工方案,并进行细部深化设计,并按照批准的施工方案精心组织施工。
签订合同前认真熟悉施工图纸、及时踏勘现场,了解场地及周边情况、明确甲供机械设备位置、明确临电一、二级箱位置等,签订合同后甲方即视乙方对上述情况及本工程施工条件均完全确认,合同签订后不作任何调整。
2.2.按甲方的工期计划要求,认真编制和实施施工作业计划,每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
2.3.根据施工进度计划,适时组织机械、人员入场施工;按
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- 防水工程 合同