房产转让协议书补充协议.docx
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房产转让协议书补充协议.docx
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房产转让协议书补充协议
甲方:
证件号码:
乙方:
证件号码:
见证人:
证件号码:
就乙方购买甲方所有座落于(下称“该物业”)事宜,经过平等协商,甲、乙双方达成了一致意见,于年月日签订了《房产转让协议书》(下称“买卖合同”)。
现甲、乙双方在平等自愿的基础上,就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下:
一、签订买卖合同本意及合作方式:
由于甲方子女在经营过程中流动资金出现困难,想借“房屋买卖”为由向银行贷款,由于甲方年岁不符合银行贷款条件,于是找乙方帮忙假签买卖合同,转让到乙方名下,并由乙方出面以房屋抵押形式向银行贷款。
乙方拿到银行借款后全额交给甲方,由甲方偿还银行贷款。
二、双方签订的买卖合同中约定支付购房款及房屋交付等约定,双方均不用实施,不得按照违约条款处理。
三、乙方以房屋抵押形式向银行贷款必须全额交给甲方,如不支付甲方有权追究乙方违约责任,赔偿损失。
四、银行贷款本息由甲方每月通过乙方贷款账户按时归还,出现任何未支付责任均由就甲方承担,乙方有权追究甲方违约责任,赔偿损失。
五、非经甲方同意乙方不得将该物业处分、转让,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保,否则其处分、转让、抵押等行为无效,甲方有权收回该物业。
如因上述行为造成甲方不能收回该物业的,乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。
六、上述买卖合同的产权转让,在甲方偿还银行抵押贷款后,甲方有权要求乙方办理产权过户(甲方名下),乙方不得拒绝。
七、本合同约定转让、贷款等手续费用,具有甲方承担,乙方属于帮助性质,不承担任何费用。
八、本合同在见证人见证下签署,均属于双方真实意思表示,对双方均有法律约束力。
九、本协议与买卖合同约定不相一致的,以本协议为准。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
本协议自甲、乙双方签署之日起生效。
甲日方:
期:
乙日方:
期:
见证人:
日期:
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