中国地质大学(武汉)土地利用规划学-居民点用地规划5PPT文档格式.ppt
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第四章第四章居民点用地规划居民点用地规划居民点居民点居民点居民点是城市和乡村的总称,是人们聚居和是城市和乡村的总称,是人们聚居和是城市和乡村的总称,是人们聚居和是城市和乡村的总称,是人们聚居和建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。
建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。
居居居居民民民民点点点点用用用用地地地地又又又又称称称称居居居居民民民民地地地地,为为为为土土土土地地地地利利利利用用用用现现现现状状状状分分分分类类类类体体体体系中重要的组成部分。
系中重要的组成部分。
居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和城市社会支持系统,大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统,大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统,大量的资金投入和劳动投入而有城市社会支持系统,大量的资金投入和劳动投入而有别于自然土地,具有功能的多样性;
各种用地功能相别于自然土地,具有功能的多样性;
各种用地功能相互关系复杂,具有很大的使用价值和级差收益。
互关系复杂,具有很大的使用价值和级差收益。
居民点用地居民点用地居民点用地由于居住人口众多,建筑密度高,居民点用地由于居住人口众多,建筑密度高,居民点用地由于居住人口众多,建筑密度高,居民点用地由于居住人口众多,建筑密度高,具有较高的聚集性。
具有较高的聚集性。
居民点用地的特点可概括为:
功能的多样性、居民点用地的特点可概括为:
功能的多样性、系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。
系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。
居民点用地居民点用地居民点分类居民点分类居民点分类居民点分类历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要历来是人口分布研究中的重要课题,各国采用的城乡定义口径不一,但均包括以课题,各国采用的城乡定义口径不一,但均包括以课题,各国采用的城乡定义口径不一,但均包括以课题,各国采用的城乡定义口径不一,但均包括以下五个基本因素:
人口规模、人口密度、行政地位、下五个基本因素:
人口规模、人口密度、行政地位、职业构成和城市设施。
职业构成和城市设施。
我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院我国城乡居民点划分的依据是国务院19551955年年年年66月月月月制定、制定、制定、制定、19631963年年年年1212月修订的标准,根据这一标准和我月修订的标准,根据这一标准和我月修订的标准,根据这一标准和我月修订的标准,根据这一标准和我国实际情况,我国城市大致分为四级。
国实际情况,我国城市大致分为四级。
居民点分类居民点分类第一级:
人口超过第一级:
人口超过100100万人的特大城市;
万人的特大城市;
第二级:
50-10050-100万人的大城市;
万人的大城市;
第三级:
20-5020-50万人的中等城市;
万人的中等城市;
第四级:
2020万人的以下小城市。
万人的以下小城市。
这种分法同世界各国对比,大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比,大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比,大、中、小城市的上这种分法同世界各国对比,大、中、小城市的上限都偏高。
联合国区域发展中心规定,超过限都偏高。
联合国区域发展中心规定,超过1010万人万人万人万人口的为大城市,按照我国的规定则要超过口的为大城市,按照我国的规定则要超过口的为大城市,按照我国的规定则要超过口的为大城市,按照我国的规定则要超过5050万。
万。
居民点分类居民点分类居民点用地规划的内容居民点用地规划的内容居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点用地影响因素分析居民点体系布局(体系布局理论)居民点体系布局(体系布局理论)居民点体系布局(体系布局理论)居民点体系布局(体系布局理论)居民点用地发展预测(基本因素及用地需求规模预测)居民点用地发展预测(基本因素及用地需求规模预测)居民点用地发展预测(基本因素及用地需求规模预测)居民点用地发展预测(基本因素及用地需求规模预测)居民点用地发展方向布局(门槛分析理论)居民点用地发展方向布局(门槛分析理论)居民点用地发展方向布局(门槛分析理论)居民点用地发展方向布局(门槛分析理论)居民点用地内部规划(功能分区及居民点详细规划)居民点用地内部规划(功能分区及居民点详细规划)居民点用地内部规划(功能分区及居民点详细规划)居民点用地内部规划(功能分区及居民点详细规划)城市总体规划、城市详细规划(控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划(控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划(控制性详细规划城市总体规划、城市详细规划(控制性详细规划+修建性详细规划)修建性详细规划)修建性详细规划)修建性详细规划)地质条件地质条件地质条件地质条件建筑地基建筑地基建筑地基建筑地基滑坡与崩塌滑坡与崩塌滑坡与崩塌滑坡与崩塌冲沟冲沟冲沟冲沟地震地震地震地震矿藏矿藏矿藏矿藏水文与水文地质条件水文与水文地质条件水文与水文地质条件水文与水文地质条件气候条件气候条件气候条件气候条件地形条件地形条件地形条件地形条件居民点用地自然条件分析居民点用地自然条件分析地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和工程建设相关的工程地质方面的分析。
工程建设相关的工程地质方面的分析。
建筑地基建筑地基建筑地基建筑地基居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来居民点各项工程建设都由地基来承载,因而,建筑地基的承载力大小较为重要。
由承载,因而,建筑地基的承载力大小较为重要。
由于土层的地质构造和土层的形成条件不一,其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一,其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一,其组成于土层的地质构造和土层的形成条件不一,其组成物质也各不相同,因而它的承载力也就不同。
物质也各不相同,因而它的承载力也就不同。
地质条件地质条件滑滑滑滑坡坡坡坡与与与与崩崩崩崩塌塌塌塌是是是是一一一一种种种种物物物物理理理理地地地地质质质质现现现现象象象象。
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在在在在选选选选用用用用坡坡坡坡地地地地或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况,造成工程损坏。
或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况,造成工程损坏。
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尤尤尤尤其其其其是是是是因因因因争争争争取取取取用用用用地地地地,过过过过量量量量开开开开挖挖挖挖,导致坡体失稳更易造成崩塌。
导致坡体失稳更易造成崩塌。
滑坡与崩塌滑坡与崩塌由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。
由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。
冲冲冲冲沟沟沟沟切切切切断断断断用用用用地地地地,对对对对土土土土地地地地使使使使用用用用造造造造成成成成不不不不利利利利的的的的影影影影响响响响。
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所所所所以以以以在在在在选选选选择择择择时时时时,应应应应分分分分析析析析冲冲冲冲沟沟沟沟的的的的分分分分布布布布、坡坡坡坡度度度度、活活活活动动动动与与与与否否否否,弄弄弄弄清清清清冲冲冲冲沟沟沟沟的的的的发发发发育育育育条条条条件件件件,采采采采取取取取响响响响应应应应的的的的治治治治理理理理措措措措施施施施,如如如如对对对对地地地地表表表表水水水水导导导导流流流流或或或或通过绿化等方法防止水土流失。
通过绿化等方法防止水土流失。
冲冲沟沟地震是一种自然地质现象。
地震是一种自然地质现象。
造造造造成成成成破破破破坏坏坏坏的的的的绝绝绝绝大大大大多多多多数数数数是是是是构构构构造造造造地地地地震震震震,即即即即由由由由于于于于地地地地质质质质构构构构造造造造运运运运动动动动所所所所引引引引起起起起的的的的地地地地震震震震。
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