实验3-农业项目成本与效益的估价2011PPT文档格式.ppt
- 文档编号:15569449
- 上传时间:2022-11-05
- 格式:PPT
- 页数:46
- 大小:238KB
实验3-农业项目成本与效益的估价2011PPT文档格式.ppt
《实验3-农业项目成本与效益的估价2011PPT文档格式.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《实验3-农业项目成本与效益的估价2011PPT文档格式.ppt(46页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
价格。
但它又不是现行市场成交价格,而是以现行市场但它又不是现行市场成交价格,而是以现行市场价格为基础预测推算出来的项目分析财务价格。
价格为基础预测推算出来的项目分析财务价格。
因而,需要了解:
农户大门交付价格、中间产品农户大门交付价格、中间产品定价、土地价格、劳力价格、季节价、等级价、定价、土地价格、劳力价格、季节价、等级价、房屋建筑物的定价问题以及未来价格的预测等。
房屋建筑物的定价问题以及未来价格的预测等。
4实验教学实验教学
(一)农业项目产出物的财务估价
(一)农业项目产出物的财务估价11、农户大门交付价格:
、农户大门交付价格:
在确定项目所生产的农产品市场价格时,为避免在确定项目所生产的农产品市场价格时,为避免高估效益,高估效益,通常都把农户第一次在最近销售地点通常都把农户第一次在最近销售地点的销售价格作为农户大门交付价格。
的销售价格作为农户大门交付价格。
而产品在进一步加工和交付市场过程中的增值部而产品在进一步加工和交付市场过程中的增值部分,是由营销机构使用的劳力及其他投资所提供分,是由营销机构使用的劳力及其他投资所提供的,不可作为生产投资的直接贡献。
的,不可作为生产投资的直接贡献。
5实验教学实验教学把农户大门交付价格作为市场价格来估价项目农把农户大门交付价格作为市场价格来估价项目农产品,能比较准确地反映农户的真正收入。
产品,能比较准确地反映农户的真正收入。
比如比如养鱼业,在渔池边将鱼卖给小商贩每公斤养鱼业,在渔池边将鱼卖给小商贩每公斤2.002.00元,元,小商贩在农贸市场出售每公斤小商贩在农贸市场出售每公斤3.003.00元,对于农户元,对于农户的收入来说,应按每公斤的收入来说,应按每公斤2.002.00元计价,才是真实元计价,才是真实的。
的。
同样,农户大门交付价格也是用来估价农户家庭同样,农户大门交付价格也是用来估价农户家庭自己消费产品的最佳价格。
自己消费产品的最佳价格。
6实验教学实验教学2.2.中间产品定价。
中间产品定价。
农业投资项目有许多产品具有中间产品的性质。
所谓中间所谓中间产品产品是用作生产项目最终产品而投入的项目初级产品。
是用作生产项目最终产品而投入的项目初级产品。
比如说,一个大型奶牛场项目,其最终产品是牛奶,农场比如说,一个大型奶牛场项目,其最终产品是牛奶,农场所生产的饲料,完全用来喂养本场的乳牛,然后再出售牛所生产的饲料,完全用来喂养本场的乳牛,然后再出售牛奶,饲料在此就是一种中间产品。
由于中间产品不是在竞奶,饲料在此就是一种中间产品。
由于中间产品不是在竞争市场上自由买卖,不好确定交付价格。
争市场上自由买卖,不好确定交付价格。
因此,因此,在评估过程中要尽量避免对这种中间产品进行估价,在评估过程中要尽量避免对这种中间产品进行估价,而是把它作为整个项目的一个组成部分,而是把它作为整个项目的一个组成部分,把农场作为一个把农场作为一个项目单位,按照牛奶的交付价格来进行估价。
项目单位,按照牛奶的交付价格来进行估价。
这样做能避这样做能避免重复计算效益,比较真实地反映项目的获益情况。
免重复计算效益,比较真实地反映项目的获益情况。
7实验教学实验教学3.3.农产品销售季节价。
农产品销售季节价。
农产品价格常常随季节变化而发生季节性的涨落,这就需农产品价格常常随季节变化而发生季节性的涨落,这就需要从季节周期中确定一个时间点,以这一时间点的价格作要从季节周期中确定一个时间点,以这一时间点的价格作为分析时使用的价格。
为分析时使用的价格。
如何确定这个时间点?
一般以获取农产品为目标的农业项一般以获取农产品为目标的农业项目,把目,把收获高峰季节时的交付价格收获高峰季节时的交付价格作为依据在分析中使用。
作为依据在分析中使用。
这是因为这个价格可能最接近于整个周期中的最低价格,这是因为这个价格可能最接近于整个周期中的最低价格,能比较实在地而不虚夸地估计项目的效益。
能比较实在地而不虚夸地估计项目的效益。
8实验教学实验教学当然,如果农业项目的内容和目标就是改善营销当然,如果农业项目的内容和目标就是改善营销设备和条件,从而改变农产品的销售季节,在生设备和条件,从而改变农产品的销售季节,在生产淡季获得较高的农产品价格。
产淡季获得较高的农产品价格。
在这种情况下,就不能按收获高峰时的农产品交在这种情况下,就不能按收获高峰时的农产品交付价格来定价。
付价格来定价。
而要按有无项目比较原则,依据季节差价来考核而要按有无项目比较原则,依据季节差价来考核其增量净效益。
其增量净效益。
9实验教学实验教学4.4.农产品等级价。
农产品等级价。
不同等级的农产品价格不同。
因此,在选择用于项目分析不同等级的农产品价格不同。
因此,在选择用于项目分析的财务价格时,的财务价格时,在一般情况下,如果以获取农产品产量为目标,则可假设在一般情况下,如果以获取农产品产量为目标,则可假设农户今后生产的产品将和现在的产品保持同样的质量,出农户今后生产的产品将和现在的产品保持同样的质量,出售时也不分等级,以此寻找适当的交付价格,售时也不分等级,以此寻找适当的交付价格,避免高估项避免高估项目效益。
目效益。
但在许多农业项目中,其目标是既要增加总产量,又要提但在许多农业项目中,其目标是既要增加总产量,又要提高产品质量等级,有的甚至以提高质量为主。
在这种情况高产品质量等级,有的甚至以提高质量为主。
在这种情况下,就必须考虑产品的品质差价,下,就必须考虑产品的品质差价,把预期产品质量的平均把预期产品质量的平均价格作为我们选择的价格价格作为我们选择的价格,并以此估算财务价。
,并以此估算财务价。
10实验教学实验教学
(二)农业项目投入物的财务估价
(二)农业项目投入物的财务估价1.1.土地价格。
土地价格。
土地是农业项目最基本的投入。
财务分析中确定土地价格土地是农业项目最基本的投入。
财务分析中确定土地价格的方法非常简单,以应该支付的价格作为入账价格。
比如:
的方法非常简单,以应该支付的价格作为入账价格。
项目中包含有租地的农户,就按农户实际支付的租金记入项目中包含有租地的农户,就按农户实际支付的租金记入农户的财务账。
农户的财务账。
如果项目涉及改变土地的使用方式,比如说将牧场改为水如果项目涉及改变土地的使用方式,比如说将牧场改为水浇麦地,因为采用了有无项目比较法,从有项目时的净效浇麦地,因为采用了有无项目比较法,从有项目时的净效益减去无项目时的净效益时,已经把土地原有使用情况下益减去无项目时的净效益时,已经把土地原有使用情况下的贡献(即土地的机会成本)全部减去了,而只保留增量的贡献(即土地的机会成本)全部减去了,而只保留增量价值。
价值。
在这种情况下,就不需要将土地成本单独入账,以在这种情况下,就不需要将土地成本单独入账,以免重复计算土地成本。
免重复计算土地成本。
在我国,这种情况比较多。
11实验教学实验教学2.2.劳动力价格。
劳动力价格。
农业劳动力投入是又一项基本投入。
确定农业劳动力价格也和确定土农业劳动力投入是又一项基本投入。
确定农业劳动力价格也和确定土地价格一样,按实际支付额计入财务账户。
地价格一样,按实际支付额计入财务账户。
也就是说,付给雇工的实际工资金额(包括现金形式和实物形式)都也就是说,付给雇工的实际工资金额(包括现金形式和实物形式)都应作为成本开支,如实计入财务账。
应作为成本开支,如实计入财务账。
但在农业项目中有一点值得特别注意,即但在农业项目中有一点值得特别注意,即农户家庭劳动力的消耗农户家庭劳动力的消耗,付,付给农户家庭劳力的给农户家庭劳力的“工资工资”就是农户净收益的一部分。
就是农户净收益的一部分。
在项目评估分析中,它不是作为成本来处理的,在此,农户家庭劳动在项目评估分析中,它不是作为成本来处理的,在此,农户家庭劳动力的消耗在财务分析中不估价。
力的消耗在财务分析中不估价。
如果项目中的净效益有所增加,农产如果项目中的净效益有所增加,农产家庭收入或家庭劳动力的家庭收入或家庭劳动力的“工资工资”实际上就会得到提高。
实际上就会得到提高。
12实验教学实验教学3.3.关于房屋建筑物的定价问题。
关于房屋建筑物的定价问题。
有些农业项目投资中包括房屋建筑物,比如在异有些农业项目投资中包括房屋建筑物,比如在异地开发扶贫、垦殖等项目,这类房屋建筑物在建地开发扶贫、垦殖等项目,这类房屋建筑物在建设时是投入物,在使用并有所收入时是产出物,设时是投入物,在使用并有所收入时是产出物,这种投资带来的效益之一就是房屋的租金收入。
这种投资带来的效益之一就是房屋的租金收入。
在项目评估时,其财务成本价按建设投资成本估在项目评估时,其财务成本价按建设投资成本估算;
其财务效益价按附近地区同类房屋的租金收算;
其财务效益价按附近地区同类房屋的租金收入水平估算。
入水平估算。
13实验教学实验教学(三)未来价格的预测(三)未来价格的预测11、关于相对价格变动、关于相对价格变动根据历史的经验,在许多农业项目中,比较容易发生相对根据历史的经验,在许多农业项目中,比较容易发生相对价格变动的投入或产出物内容有:
价格变动的投入或产出物内容有:
(11)能源密集型农业投入物的相对价格有上升趋势。
例)能源密集型农业投入物的相对价格有上升趋势。
例如,燃油、化肥、农药。
如,燃油、化肥、农药。
(22)随着人们收入增加和消费结构改变,某些高质量商)随着人们收入增加和消费结构改变,某些高质量商品的相对价格会有上涨的趋势。
例如,肉类、奶类产品。
品的相对价格会有上涨的趋势。
(33)在某些国家,农村劳动力的相对工资在项目寿命期)在某些国家,农村劳动力的相对工资在项目寿命期内也可能随着经济的发展而上涨。
内也可能随着经济的发展而上涨。
14实验教学实验教学22、关于通货膨胀、关于通货膨胀一般来说,处理通货膨胀问题最常用的办法是按一般来说,处理通货膨胀问题最常用的办法是按不变价格进行分析。
不变价格进行分析。
这是假设通货膨胀对大多数商品的价格将产生同这是假设通货膨胀对大多数商品的价格将产生同等程度的影响,等程度的影响,评估时只要按预期的相对变动对评估时只要按预期的相对变动对未来价格的估算值进行调整,未来价格的估算值进行调整,而不需要对总的价而不需要对总的价格水平做任何调整。
格水平做任何调整。
15实验教学实验教学二、财务进出口平价二、财务进出口平价农业项目中与外贸有关的物资的估价不能简单地按国内市农业项目中与外贸有关的物资的估价不能简单地按国内市场价格来确定农户大门交付价格,而应联系国际市场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 实验 农业 项目 成本 效益 估价 2011
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)