西安万科城3#地商业工程施工组织设计专题报告优质PPT.ppt

西安万科城3#地商业工程施工组织设计专题报告优质PPT.ppt

《西安万科城3#地商业工程施工组织设计专题报告优质PPT.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西安万科城3#地商业工程施工组织设计专题报告优质PPT.ppt（30页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

西安万科城项目工程名称：

西安万科城项目3#地商业标段工程地商业标段工程工程工程地点：

西安市长安区韦斗公路与规划二路十字交汇东南角地点：

西安市长安区韦斗公路与规划二路十字交汇东南角建设单位：

西安万创置业有限公司建设单位：

西安万创置业有限公司设计单位：

成都基准方中建筑设计事务所设计单位：

成都基准方中建筑设计事务所招标范围内共有招标范围内共有5栋塔楼栋塔楼,分别为分别为14#、15#、16#、17#、18#楼及周边裙房、地下车楼及周边裙房、地下车库、各设备房库、各设备房,规划总建筑面积：

规划总建筑面积：

108337m2，地下建筑面积，地下建筑面积21873m2；

地上建筑面积；

地上建筑面积87140m2，其中公寓式办公建筑面积，其中公寓式办公建筑面积65167m2，商业建筑面积，商业建筑面积21873m2。

工程开工于工程开工于2012年年2月月1日，竣工于日，竣工于2015年年5月月31日，其中总包自行承建部分工期为日，其中总包自行承建部分工期为771天，天，整体工程整体工程总工期为总工期为1216天。

天。

一、工程概况一、工程概况工程概况表工程概况表序号序号工程工程名称名称层数层数结构结构类型类型檐口高度檐口高度（m）层高层高（m）0.000114#楼楼地下一层地上地下一层地上14层层剪力墙结构剪力墙结构46.45营业厅营业厅4.8/5.0公寓公寓办公层办公层2.9433.300215#楼楼地下一层地下一层16轴地上轴地上2层层框架结构框架结构9.90433.850地下一层地下一层717轴地上轴地上28层层剪力墙结构剪力墙结构87.05316#楼楼地下一层地下一层16轴地上轴地上2层层框架结构框架结构10.20434.200地下一层地下一层717轴地上轴地上28层层剪力墙结构剪力墙结构87.05417#楼楼地下一层地上地下一层地上8层层剪力墙结构剪力墙结构29.05434.200地下一层部分裙房地下一层部分裙房6层层剪力墙结构剪力墙结构23.25地下一层部分裙房地下一层部分裙房2层层框架剪力墙结构框架剪力墙结构9.90518#楼楼地下一层地上地下一层地上8层层剪力墙结构剪力墙结构29.05433.700地下一层部分裙房地下一层部分裙房6层层剪力墙结构剪力墙结构23.25地下一层部分裙房地下一层部分裙房2层层框架剪力墙结构框架剪力墙结构9.906地下车库地下车库地下一层地下一层框架结构框架结构4.8433.300设计概述设计概述工程建筑设计概况工程建筑设计概况序号序号项目项目内容内容1耐火等级耐火等级一级一级2建筑防水建筑防水地下工程地下工程级、屋面级、屋面级级3抗震设防烈度抗震设防烈度七度七度4外装修外装修外墙装修外墙装修涂料、真石漆涂料、真石漆5内装修内装修顶棚顶棚外墙腻子涂料、水泥砂浆涂料、混合砂浆乳胶漆、穿孔吸外墙腻子涂料、水泥砂浆涂料、混合砂浆乳胶漆、穿孔吸声复合板、轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨硅钙板吊顶、声复合板、轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨硅钙板吊顶、铝合金扣板吊顶铝合金扣板吊顶楼地面工程楼地面工程地辐热地砖、地辐热强化木地板、普通地砖、普通水泥砂地辐热地砖、地辐热强化木地板、普通地砖、普通水泥砂浆、保温防水地砖浆、保温防水地砖内墙装修内墙装修花岗石、面砖、涂料、防水面砖花岗石、面砖、涂料、防水面砖踢脚踢脚水泥、地砖、实木水泥、地砖、实木门窗工程门窗工程防火门、防盗门、塑钢门、塑钢窗、玻璃幕墙防火门、防盗门、塑钢门、塑钢窗、玻璃幕墙序号序号项目项目内容内容6保温工程保温工程屋面保温屋面保温70mm厚厚XPS挤塑式聚苯乙烯保温板挤塑式聚苯乙烯保温板墙体外保温墙体外保温AAC砌块自保温，剪力墙、女儿墙冷桥部位设砌块自保温，剪力墙、女儿墙冷桥部位设50mm厚厚AAC保温块保温块地下室顶板地下室顶板40mm厚玻化微珠保温砂浆厚玻化微珠保温砂浆7防水防水工程工程地下车库地下车库底板、外墙侧壁采用底板、外墙侧壁采用4厚聚合物改性沥青防水卷材一道、厚聚合物改性沥青防水卷材一道、顶板采用顶板采用3厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水屋面屋面屋面采用屋面采用3厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水厨房、卫生间、厨房、卫生间、阳台阳台1.5厚厚JS聚合物类水泥防水涂料聚合物类水泥防水涂料工程结构设计概况工程结构设计概况序号序号项目项目内容内容1结构体系结构体系现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系2结构安全等级结构安全等级二级二级结构抗震设防烈度结构抗震设防烈度7度度3基础设计等级基础设计等级甲级甲级设计使用年限设计使用年限50年年4抗震设防分类抗震设防分类丙类丙类5场地类别场地类别类类6结构形式结构形式基础结构形式基础结构形式柱下独立基础及墙下条形基础柱下独立基础及墙下条形基础主体结构形式主体结构形式框架剪力墙结构框架剪力墙结构7混凝土强度等级混凝土强度等级设计混凝土强度等级有设计混凝土强度等级有C15、C20、C30、C35、C40、C50、C55、C608砌体工程砌体工程地上部分地上部分外墙为外墙为AAC砌块，专用粘结砂浆；

内墙为加气砼砌块，砌块，专用粘结砂浆；

内墙为加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

混合砂浆砌筑。

9地地下下部分部分MU10粘土实心砖、电梯井采用多孔砖，粘土实心砖、电梯井采用多孔砖，M5水泥砂浆砌筑水泥砂浆砌筑施工目标施工目标我公司对该项目高度重视，针对质量、工期、安全制订了具体目标，项目部将按照合我公司对该项目高度重视，针对质量、工期、安全制订了具体目标，项目部将按照合同承诺以及质量、安全、环境标准程序对工程施工进行全过程的控制，并对工程实施目标同承诺以及质量、安全、环境标准程序对工程施工进行全过程的控制，并对工程实施目标管理。

管理。

工程质量目标：

一次性验收合格，确保一次性验收合格，确保“雁塔杯雁塔杯”，争创，争创“长安杯长安杯”。

工程工期目标：

应甲方要求确保自行承建部分工程确保应甲方要求确保自行承建部分工程确保771天保质保量完成。

天保质保量完成。

安全文明生产目标：

确保市级安全文明工地，争创省级安全文明工地。

总承包服务目标：

本着业主至上、工程全局为重的宗旨切实认真地履行施工总承包服本着业主至上、工程全局为重的宗旨切实认真地履行施工总承包服务的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的服务的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的服务。

（施工准备服务、施工配合服务、质量服务、安全服务、文明施工服务、对外协调服务。

（施工准备服务、施工配合服务、质量服务、安全服务、文明施工服务、对外协调服务）务）工程工程特点、特点、难点难点及及重点重点特点、难点：

特点、难点：

1、专业分包多，施工范围大，协调内容多；

、专业分包多，施工范围大，协调内容多；

2、高层建筑所用砼标号多，需加大材料供应组织管理；

、高层建筑所用砼标号多，需加大材料供应组织管理；

3、现场场地狭窄，投入机械设备机具、周转工具、劳动力投入多；

、现场场地狭窄，投入机械设备机具、周转工具、劳动力投入多；

4、系统众多，功能齐全。

工程包括通风系统、消防系统、给排水系统、电气系统、防雷接地、弱、系统众多，功能齐全。

工程包括通风系统、消防系统、给排水系统、电气系统、防雷接地、弱电、火灾自动报警等系统等。

电、火灾自动报警等系统等。

重点：

1、加强施工总承包管理是施工组织管理的重点；

、加强施工总承包管理是施工组织管理的重点；

2、防渗漏的控制；

、防渗漏的控制；

3、强弱电工程的深化优化；

、强弱电工程的深化优化；

4、以、以A5标准为指引的施工过程质量控制。

标准为指引的施工过程质量控制。

总承包管理组织机构总承包管理组织机构我公司施我公司施工总承包的项目组织管理包括：

企业保障层、项目决策层、项目管理层、项工总承包的项目组织管理包括：

企业保障层、项目决策层、项目管理层、项目作业实施层四个层面。

各个管理部门和项目部管理人员职责分工明确，详见施工总承包目作业实施层四个层面。

各个管理部门和项目部管理人员职责分工明确，详见施工总承包项目部及管理部门职责职能表（项目部及管理部门职责职能表（P16）。

）。

根据贵司招标文件对总包架构配置的要求，公司积极组织筹划项目部人员配置，大部根据贵司招标文件对总包架构配置的要求，公司积极组织筹划项目部人员配置，大部分成员均为现万科曲江传奇分成员均为现万科曲江传奇1.3标段项目部主要骨干管理人员，另考虑到本项目的工程体标段项目部主要骨干管理人员，另考虑到本项目的工程体量、施工难度，我公司还积极从上海、深圳华建公司抽调骨干人员进行充实，所有管理人量、施工难度，我公司还积极从上海、深圳华建公司抽调骨干人员进行充实，所有管理人员均有着多年丰富的现场施工经验及工程创优经验，主要管理人员均有专业职执业上岗证员均有着多年丰富的现场施工经验及工程创优经验，主要管理人员均有专业职执业上岗证书及相关职称，符合贵司对总包管理人员的要求。

具体人员配置见下表。

书及相关职称，符合贵司对总包管理人员的要求。

二、现场组织管理机构二、现场组织管理机构总包管理架构总包管理架构序号序号岗位名称岗位名称姓名姓名人员数量人员数量职称、证书职称、证书1项目经理项目经理朱远龙朱远龙1一级建造师一级建