绪论建筑工程计量与计价PPT课件下载推荐.ppt
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n一条道路的价格如何形成?
n一座水塔的价格各如何形成?
nn税税费费利利人工费人工费材料费材料费机械费机械费建筑物的建筑物的价格?
价格?
与其他商与其他商品价格构品价格构成的比较成的比较产品是固定的产品是固定的生产企业是流动的生产企业是流动的产品是单件的产品是单件的投入是大额的投入是大额的生产周期长生产周期长形成过程是复杂的(分段进行)形成过程是复杂的(分段进行)交易有什么特点?
交易有什么特点?
建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价管理系工程造价教研室管理系工程造价教研室刘钦刘钦绪绪论论一、课程名称、性质、特点一、课程名称、性质、特点n课程名称:
课程名称:
建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价相同内容的课程名称相同内容的课程名称建筑工程概预算建筑工程概预算建筑工程预算建筑工程预算土建工程预算土建工程预算建筑工程定额与预算建筑工程定额与预算工程估价(土建)工程估价(土建)一、课程名称、性质、特点一、课程名称、性质、特点n课程性质:
课程性质:
重点专业课重点专业课技术性课程(实践性)技术性课程(实践性)n课程特点:
课程特点:
与专业基础类课程联系紧密与专业基础类课程联系紧密(制图、识图、房建、建材、结构等)(制图、识图、房建、建材、结构等)掌握方法很重要掌握方法很重要(计量计价都有规定的方法及程序)(计量计价都有规定的方法及程序)强调动手强调动手二、学习方法二、学习方法n预习(预习相关基础知识)预习(预习相关基础知识)n听听(开拓思路)(开拓思路)n记记(有助于理解课程内容)(有助于理解课程内容)n总结(从总体去把握课程内容)总结(从总体去把握课程内容)n课后多练习(动手能力)课后多练习(动手能力)n勤问(少走弯路)勤问(少走弯路)三、课程内容概况三、课程内容概况n河南城建学院河南城建学院(单位性质、单位名称、单位规模、单位(单位性质、单位名称、单位规模、单位地理位置)地理位置)例:
平顶山市一中例:
平顶山市一中中国平煤神马集团有限责任公司中国平煤神马集团有限责任公司平顶山市姚孟发电有限公司平顶山市姚孟发电有限公司平顶山市第一人民医院平顶山市第一人民医院东校区东校区教师住宅教师住宅教师住宅教师住宅院内道路院内道路院内绿化院内绿化城市道路城市道路城市绿化城市绿化又称市政又称市政1号教学楼号教学楼行政办公楼行政办公楼院内道路院内道路院内绿化院内绿化培训中心培训中心建设项目建设项目单项工程单项工程分部工程分部工程单位工程单位工程分项工程分项工程建设项目分解过程建设项目分解过程建设项目价格形成过程建设项目价格形成过程学学院院西西校校区区西校区一号教学楼西校区一号教学楼(单项工程)(单项工程)西校区行政办公楼西校区行政办公楼学生公寓学生公寓西校区教工住宅楼西校区教工住宅楼(土建工程(土建工程-单位工程)单位工程)砌体:
分部工程砌体:
分部工程砖墙:
分项工程砖墙:
分项工程标准机砖标准机砖240240墙:
子项目墙:
子项目钢筋混凝土:
分部工程钢筋混凝土:
分部工程圈梁:
子项目圈梁:
子项目构造柱:
子项目想知道一个建设项目的投资(工程造价)?
想知道一个建设项目的投资(工程造价)?
1、先从、先从子项目子项目的价格算起的价格算起找出所有子项目找出所有子项目以一定计量单位计算子项目的数量(计量)以一定计量单位计算子项目的数量(计量)或者是计算子项目所用各种资源的数量或者是计算子项目所用各种资源的数量计算子项目的单价计算子项目的单价根据子项目的数量,求得子项目的价格根据子项目的数量,求得子项目的价格2、计算建设项目的投资(主要是汇总的过程)、计算建设项目的投资(主要是汇总的过程)子项目子项目分部分部工程工程单位单位工程工程单项单项工程工程建设项目建设项目注:
按规定及工程实际情况、市场情况计算相关的费用分阶段计入投资注:
按规定及工程实际情况、市场情况计算相关的费用分阶段计入投资计量规则计量规则资源价格资源价格计价方法计价方法相关规定相关规定看懂图纸看懂图纸熟悉规定熟悉规定了解市场了解市场经验丰富经验丰富平顶山市新城区规划图平顶山市新城区规划图有若干个建设项目组成有若干个建设项目组成新城区新城区市政府大楼市政府大楼学院新校区学院新校区中学(一个建设项目)中学(一个建设项目)住宅小区(一个建设项目)住宅小区(一个建设项目)四、工程造价的基本概念四、工程造价的基本概念建设过程:
建设过程:
项目决策、设计、施工(采购)完工、验收、试生产项目决策、设计、施工(采购)完工、验收、试生产建筑产品:
建筑产品:
产品特点:
固定性、体积庞大、投入大固定性、体积庞大、投入大价格特点:
价格特点:
分段计价、个别计价、计价程序复杂、价格构成复杂分段计价、个别计价、计价程序复杂、价格构成复杂管理特点:
管理特点:
准确的确定价格、严格的控制价格准确的确定价格、严格的控制价格经过以上这样一个建设过程得到房屋(或构筑物)即建经过以上这样一个建设过程得到房屋(或构筑物)即建筑产品筑产品五、工程造价管理的简单过程五、工程造价管理的简单过程建设前期建设时期竣工验收计价要求计价依据计价办法由粗到细分段计价六、工程造价个阶段名称六、工程造价个阶段名称合理的确定造价合理的确定造价根据计价依据,根据计价依据,分阶段的合理计分阶段的合理计算工程造价算工程造价投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工图预算承包合同价承包合同价完工结算完工结算竣工决算竣工决算七、本课程学习的范围七、本课程学习的范围施工图设计阶段工程完工施工图设计阶段工程完工建设阶段建设阶段计价名称计价名称施工图预算、承包合同价、完工结算施工图预算、承包合同价、完工结算计价依据计价依据施工图纸、规范、定额标准施工图纸、规范、定额标准、工、工程量计算规定程量计算规定课程内容课程内容l工程计价概述工程计价概述(第(第1章)章)l工程造价计价办法(第工程造价计价办法(第2、3章)章)l工程造价详细计算(第工程造价详细计算(第412章)章)l工程造价的编制方法工程造价的编制方法(第(第13章)章)l有关参考书及网站有关参考书及网站参考书参考书n中华人民共和国建设部颁发中华人民共和国建设部颁发全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额(土建)(土建)GJD10195中国计划出版社中国计划出版社1995n建设部标准定额研究所主编建设部标准定额研究所主编建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范.中国中国计划出版社,计划出版社,2003n张国栋主编张国栋主编全国统一建筑工程基础定额应用手册全国统一建筑工程基础定额应用手册中国建材工业中国建材工业出版社出版社2002n孙震主编孙震主编建筑工程概预算与工程量清单计价建筑工程概预算与工程量清单计价人民交通出版社人民交通出版社2003n李慧民、贾宏俊主编李慧民、贾宏俊主编建设工程技术与计量建设工程技术与计量中国计划出版社中国计划出版社.2003n丛培凤等主编丛培凤等主编全国统一建筑工程基础定额应用百例图解全国统一建筑工程基础定额应用百例图解山东科山东科学技术出版社,学技术出版社,2002n邓卫编著邓卫编著.建筑工程经济建筑工程经济.清华大学出版社清华大学出版社n许焕兴编著许焕兴编著.工程造价工程造价.东北财经大学出版社东北财经大学出版社n刘钟莹主编刘钟莹主编.工程估价工程估价.东南大学出版社东南大学出版社n河南省建筑和装饰工程综合计价上中下册中国计划出版社河南省建筑和装饰工程综合计价上中下册中国计划出版社n河南省造价员考试培训教材河南省造价员考试培训教材nhttp:
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- 绪论 建筑工程 计量 计价
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