历史街区价值评估文献综述PPT文件格式下载.ppt

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）建筑、植被、广场三者的空间关系；

33）历史建筑的内部构造和外部面貌，包括高度体量、建造样式、材料等；

）历史建筑的内部构造和外部面貌，包括高度体量、建造样式、材料等；

44）街区与周边自然环境以及人工环境的联系；

）街区与周边自然环境以及人工环境的联系；

55）街区在历史上的突出贡献和功能。

）街区在历史上的突出贡献和功能。

1.相关相关概念概念辨析辨析历史街区历史街区我国正式提“历史街区”的概念，是在1986年国务院公布第二批国家级历史文化名城时。

“作为历史文化名城，不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定的代表城市传统风貌的街区”。

其基础是此前由建设部于1985年提出（设立）的“历史性传统街区”：

对文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区等也予以保护，核定公布为地方各级历史文化保护区。

2002年10月修订后的中华人民共和国文物保护法正式将历史街区列入不可移动文物范畴，具体规定为：

“保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命意义的城镇、街道、村庄，并由省、自治区、直辖市人民政府核定公布为历史文化街区、村镇，并报国务院备案”（中华人民共和国文物保护法第十四条）。

1.相关相关概念概念辨析辨析历史街区历史街区价值价值是一个应用很广泛的词，涉及很多领域如经济学、哲学等，目前我国对于历史街区的价值认识上没有一个统一的概念来阐述。

1979年巴拉宪章中说“文化重要性”一词与“遗产意义”和“文化遗产价值”具有相同的含义。

“文化重要性”指对过去、现在及将来的人们具有美学、历史、科学、社会和精神价值。

文化重要性包含于遗产地本身、遗产地的构造、环境、用途、关联、涵义、记录、相关场所及物体之中。

第五条中说“对遗产地的保护应认识并考虑到各方面的文化和自然价值，而不能毫无根据地强调一种价值，牺牲其他价值。

”2015版实施世界遗产公约操作指南对突出的普遍价值的定义是：

指罕见的、超越了国家界限的、对全人类的现在和未来均具有普遍的重要意义的文化或自然价值。

1.相关相关概念概念辨析辨析价值价值评价：

评价：

辞海现代汉语词典：

议论价格。

衡量评定人或事物的价值英国著名城市地理学家、伦敦大学规划学院教授彼得霍尔认为，在城市规划领域中，“评价”一词有两种含义，首先，它意味着一种是非或好坏的判断，尤其是现代许多重要的规划项目中，经济评价方法为这层含义注入了新的活力。

其二，评价也包含着各种优先顺序的排列，在这层意义上它更接近于“比较”、“选择”等概念的含意。

在我们所论述的问题中，“评价”意味着这样一种方法，就是按照事先拟定的项目和标准对选择的对象进行数量或性质的判断，以确定其程度或排列的顺序。

评估：

评价、估量（估计衡量）p因此，评价，评价也可以称作“评估评估”，是按照一定的原则与方法，根据制定的指标对评价对象的一方面或者全部做出相应的评判。

注：

2008年我国颁布的新版城乡规划法第46、47条中使用了“评估”。

其所指内涵实际上与相关研究文献所提“评价”相同。

61.相关相关概念概念辨析辨析评价评价&

评估评估以“历史街区价值评估”作为搜索关键词，知网搜集到的相关度较大的文章有18篇，万方有8篇，维普有5篇（三者有重合）。

下面列举了主要的18篇文章作为文献综述的对象。

2.文献整理文献整理作者及年份作者及年份研究名称研究名称主要研究内容主要研究内容刘敏等/哈工大学报/2003历史街区探析针对历史街区的形态特征、地域特征和关联特征建立起价值评价标准，其评估只反映了部分的街区本质特征和价值，并且只是模糊的定性评估。

黄勇、石亚灵/规划师期刊/2015国内外历史街区保护更新规划与实践评述及启示列举出国内外历史街区保护更新研究阶段划分、更新规划关的核心问题、更新规划的关键技术与模型、更新规划实践模式认为我国历史街区保护更新需形成理论标准化、视角多样化、矛盾协调化、保护人性化和模式特色化的“五化”思路与体系。

提出我国历史街区保护更新规划的思路与建议黄玮玮/华中科技大学硕士论文/2003历史街区的价值评估与保护策略研究从环境组成要素、形态构成、功能价值三个方面对历史街区综合价值进行评价。

其中将历史街区的物质环境要素构成分为自然环境、建筑、街巷空间、节点空间以及其他历史构筑物等五个方面，对形态解构有一定参考价值，但该评价体系采取的是定性的评价方法，存在一定的主观性和片面性。

刘嫚/安徽建筑大学硕士论文/2014皖南历史街区综合价值评价研究利用专家统计法、AHP层次分析法、成对比较法等方法，通过分析几个皖南历史街区的案例，对其价值进行评估。

作者及年份作者及年份研究名称研究名称主要研究内容主要研究内容曾舒怀、孟超/上海城市规划/2009析国际申遗标准与中国历史城镇价值评估的差异比较了历史城镇类世界文化遗产和我国历史文化名城保护制度的发展、界定和评价标准，分析其中的主要差异并浅析其背后的原因，指出由于国内缺乏申遗标准下的历史类城镇的研究，影响了我国“历史城镇”类世界文化遗产的申报。

王春晖等/吉林建筑大学/2011历史街区价值评价及旅游开发研究利用层次分析法（AHP）和特尔菲法构建了历史街区价值评价体系，并以长春市的6处主要历史街区为案例进行了实证研究。

同时，针对历史街区的价值展现和文化保护的状况，提出了旅游开发的策略。

毛文/苏州科技大学硕士论文/2014城市历史街区文化资源价值评估研究根据对历史街区文化资源的属性特征的理解，案例资的分析，结合相关规定及相关研究中历史街区文化资源价值构成的一些因素，通过专家咨询对历史街区文化资源价值的构成进行研究，并按照体系构建的相关原则构建历史街区文化源价值构体系，科学、系化地述历史街文化资源含的价值；

毛文、周云/山西建筑/2014历史街区文化资源价值评估研究为了对历史街区文化资源进行更好的保护和利用，采用简单相关性分析、层次分析法、市场调研修正等方法构建了历史街区文化资源价值评估体系，得到提升街区价值的重要影响因素，为历史街区的保护更新提供了参考依据。

作者及年份作者及年份研究名称研究名称主要研究内容主要研究内容张浩祺/山西建筑/2016历史街区产业价值评估研究采用层次分析法与模糊综合评价法，构建了城市历史街区产业价值评估指标体系，给出城市历史街区产业价值评估方法。

吴欣燕/华南理工大学硕士论文/2014历史文化街区的形态价值评估体系研究以广佛肇核心街区为例为历史街区产业决策咨询和产业选择提供依据。

华南理工大学硕士论文/陈靖敏/2012基于社会网络保护与延续的历史街区综合评价体系初探着重于历史文化街区社会价值方面的挖掘与评价体系的建构，对本文有一定参考意义。

胡明星、董卫/传统与发展期刊/2004GIS技术在历史街区保护规划中的应用研究将GIS应用于历史街区的现状调查、保护规划编制、保护和管理的全过程中，改变以往历史街区保护价值评价的人为性和不确定性，实现历史街区的动态管理，并对历史街区的文化资源保护及社会经济发展发挥辅助决策作用。

王世仁/北京规划建设杂志/2004历史文化街区的价值取向原则兼议南池子保护试点工程强调历史文化街区的价值应注重保护其延续至今的居住功能、肌理和历史风貌特征、注重保存修缮格局的完整性。

历史街区首先是一个生活场所同时又是一个叠加了许多历史层面的历史遗存对它们是不能用一种模式去保护的。

作者及年份作者及年份研究名称研究名称主要研究内容主要研究内容王恒/国土与自然资源研究/2014历史文化街区综合评价及保护利用研究以旅顺太阳沟为例基于模糊综合评判法和层次分析法，在传统的历史文化街区综合价值评价的基础之上，引入环境价值、使用价值等因素，构建历史文化街区综合评估评价体系及模型，并以旅顺太阳沟历史文化街区为例进行案例分析，系统评估其多维价值，为历史文化街区的保护与利用提供科学依据。

李孟波、董仕君、王力忠/四川建筑科学研究/2012历史街区价值构成及其保护的外部性分析以张家口市堡子里为例运用资源经济学、公共经济学的理论与方法，分析了历史街区的价值构成及历史街区保护的外部性。

中国城市规划年会论文/权冉、曹象明/2012山西省偏关古城历史街区调研、价值评估与保护策略通过对偏关古城历史街区的调研，总结出偏关古城历史街区的历史价值、科学价值、艺术价值和社会价值，并在此基础上提出偏关古城历史街区的保护策略。

朱宇恒等/华中建筑期刊/2005杭州大井巷历史街区的价值评价及修复研究通过对杭州大井巷历史街区各项价值进行评价分析，对其保护等级的划分及用地结构的调整，道路结构、交通组织和基础设施，建筑公共空间布局以及建筑的保护、改造和新建等各方面提出修复措施。

郑晓华、沈洁、马菀艺/现代城市研究/2011基于GIS平台的历史建筑价值综合评估体系的构建与应用以南京三条营历史文化街区保护规划为例借助GIS平台对价值评估体系进行了实际运用，在对历史街区内建筑遗存进行综合价值评估的基础上，将建筑分为文保单位、历史建筑、风貌建筑、一般建筑四类，针对不同类别提出针对性的规划措施。

小结小结p从文献整理的内容来看，主要呈现以下特点：

p对于历史街区的价值评估研究，在2010年以前侧重于理论研究，在方法上没有系统的研究方法，基本属于定性研究。

3.历史街区价值历史街区价值评估评估研究研究p对于历史街区的价值的认知，不同的作者有不同的看法。

但也无外乎两种方式，即：

p

（1）从历史街区综合价值方面进行总体评价。

又包括两个方面：

从历史街区价值评价体系方面从历史街区价值特征方面p

（2）从历史街区的某一方面的价值进行研究。

（1）从历史街区综合价值方面进行总体评价从历史街区价值认知方面p黄玮玮（2003）对历史街区价值的认知是认为历史街区是一个具有历史价值、社会价值、教化价值和使用价值的价值综合体；

并且，不同的历史街区有不同的价值体现方式，历史街区的保护是历史环境风貌的整体性保护。

p吴欣艳（2014）则认为形态价值、社会文化价值、经济价值是构成历史街区的主要价值，历史街区的主要价值难以估量，且无可替代，拥有珍贵价值的历史街区是城市中独一无二的稀缺性资源。

p刘嫚（2014）认为历史街区的综合价值应该包括存在与历史价值、使用价值、艺术价值、情感价值、旅游价值等。

但其仅仅以案例为依托指出这些价值的体现，确没有明确说出这些价值的含义。

p王春晖、于冬波、董舫（2011）认为历史街区价值评价要素主要包括历史价值、艺术价值、科学价值、精神价值、使用价值五个方面。

具体阐述了各价值的内涵并列出一些价值的评价指标。

p陈靖敏（2012）侧重于从调研着手，根据调研的资料从技术价值、艺术价值、社会价值、历史价值等多个角度对历史街区的价值进行综合评价。

p于红霞、栾晓辉（2014）通过借鉴国内外历史街区价值评价的方法和经验，结合青岛历史街区的现状，确定了青岛历史街区价值评价指标体系主要包括8个方面，即：

历史价值、美学价值、文化价值、社会价值、环境价值、经济价值、建筑价值、文脉价值。

从历史街区价值特征方面p刘敏、李先逵（2003）对历史街区的综合评价主要从其形态特征、地域特征、关联特征方面进行评价。

具体指出，p形态特征是指涉及街区本身的形态属性，主要包括形态、技术、年代和