物业消防设备维保月度度考评表.doc

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项目消防设备维保第月度考评表

序号

项目

评评内容

维保评估

分数

1

证件着装

每次维保人员参与工作不得少于2人

□很满意

□满意

□不满意

2

工作情况

本月对项目内消防设备设施（烟感、温感、手报、消报、火警电话等）；对室内、外消防系统；消防联动控制系统；消防泵房设备；火灾自动气体灭火系统；报警系统；水喷淋灭火系统；消防通风排烟系统检查维保计划表完成情况。

□很满意

□满意

□不满意

本季度所提出的设备设施故障排除情况。

合计项，完成项，未完成项。

□很满意

□满意

□不满意

3

工作质量

本月（季）度维保项目内容巡检维保完成情况。

是否每月定期抽测10%的设备，且与消防主机报文、CRT图纸及现场核实一致，不一致时必须在5个工作日内进行修改。

□很满意

□满意

□不满意

本月度配件响应速度。

更换配件是否符合要求，12小时内恢复系统正常运行。

□很满意

□满意

□不满意

4

记录

情况

维保记录字迹清晰且真实有效

□很满意

□满意

□不满意

维修保养记录是否均按规定时间递交。

□很满意

□满意

□不满意

保养记录与维修记录是否与相符，须与维保单形成闭环。

□很满意

□满意

□不满意

5

故障

处理

情况

24小时维保电话畅通。

8分

□很满意

□满意

□不满意

应急事件进行处理时是否按规定1小时内到达现场进行排除。

未按要求响应的次数：

次。

□很满意

□满意

□不满意

消防系统出现故障时是否按规定2天内修复故障，并保证设备的正常运行。

未按要求响应的次数：

次。

□很满意

□满意

□不满意

6

纪律

态度

维保人员是否持证上岗，是否积极配合，服务到位，及时完成各项维保工作任务。

□很满意

□满意

□不满意

维保过程中是否被业主投诉记录。

投诉次数：

次

□很满意

□满意

□不满意

7

安全

维修保养时无事故发生

□很满意

□满意

□不满意

甲方巡视时发现安全隐患的

□很满意

□满意

□不满意

8

本季度维保考评合计分数

9

维保扣款项及其他补充事项：

消防主管签署：

日期：

年月日

项目总经理意见：

日期：

年月日

物管部专业工程师意见：

日期：

年月日

注：

1、本考评表单一式四份，甲方三份、乙方一份。

本表单作为项目消防维保专项考核依据长期保存。

2、本考评项目分值，“很满意”为7分值；“满意”为5分值；“不满意”为3分值。

3、每季度评估分值≥85分不扣减本季度维保费用；＞75≥60分扣减本季度维保费用的10%；＞60≥40分扣减本季度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费不低于合同总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。