广州市房屋备案租赁合同(官方备案标准版).doc
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广州市房屋备案租赁合同(官方备案标准版).doc
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广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、
里)号房号的房地产(房地产权证号码)
出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平
方米,分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限
月租金额(币种:
人民币)元
小写
大写
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
注:
期限超过20年的,超过部份无效。
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)
的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收
取不超过个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行《民法通则、》《中华人民共和国合同法》、
《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、
消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)
书面通知乙方;抵押该房屋须前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,
或者乙方拖欠租金天以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。
逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当
月租金额的%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未旅行的,造成的损失由怎人方承担。
第十条在租赁期内,如遇到不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按照有关法律法规及时协商处理。
第十一条本合同一式份,甲乙双反各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人:
法定代表人:
证件号码:
证件号码:
委托代理人:
委托代理人:
证件号码:
证件号码:
地址:
地址
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案。
单该房屋具有《广州市租赁管理规定》第条第项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销登记。
经办人:
租赁登记备案机关(签)年月日
经审查,该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
4
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