河南省2017年上半年土地估价师《管理法规》:土地复垦规定试题文档格式.doc
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C.施工图设计阶段
D.施工设计阶段
5、在统计中,用于说明总体单位的数量特征.【2002年考试真题】
数量指标
质量指标
数量标志
品质标志
6、当需求缺乏价格弹性时,降低价格会增加需求量,供应商的总收入.【2009年考试真题】
增加
减少
不变
不确定
7、估算建筑物的专业费用一般采用__估算。
A.对照法
B.比较法
C.建筑费用的一定比率
D.定率法
8、在房产测绘成果报告书中,测绘摘要不包含()的信息。
A.测绘目的与依据
B.测绘结果
C.委托单位
D.施测单位
9、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A.投资数额
B.开发的难易程度
C.资金来源
D.规划要求
10、区片基准地价是在的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
基准地价
级别基准地价
路线价
标定地价
35%~50%
11、绝对地租形成的根本原因是()。
A.土地所有权的垄断
B.土地的有限性
C.土地经营权的垄断
D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
12、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
课税价格
申报地价
公告地价
时间因素
13、下列关于土地使用税的计税依据,正确的是__。
A.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准
B.未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的面积为准
C.尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整
D.尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整
E.未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,也不以证书确认的面积为准
14、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关,表述正确的是__。
A.两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关
B.被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,被授权的组织为赔偿义务机关
C.赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关
D.赔偿义务机关被撤销的,没有继续行使其职权的行政机关的,该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关
E.经复议机关复议的,最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关,但复议机关的复议决定加重损害的,复议机关对加重的部分履行赔偿义务
15、某临街深度100英尺(1英尺=0.3048m)的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为()万元。
A.50.5&
nbsp;
B.67.5&
C.70.5&
D.72.5
16、住宅密度等于。
总建筑面积/建筑用地面积
建筑用地面积/总建筑面积
一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比
17、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。
事务所
有限责任公司
公司
股份公司
18、依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。
A.全部
B.1/2
C.1/3
D.1/6
19、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】
替代原则
变动原则
协调原则
收益原则
20、下列不属于国土资源部职能部门的是()
A.办公厅
B.政策法规司
C.规划厅
D.财务司
21、权利人在其权利存在的土地上,为实现其利用土地的目的,分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__
A.耕作权
B.土地承包经营权
C.土地产权
D.土地地权
22、路线价估价法的精度与密切相关。
路线价修正体系与深度指数
路线价修正体系与标准宗地
路线价与路线价修正体系
路线价与标准宗地
23、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t/㎡。
0.3%-1.5%、20-25
0.3%-1.5%、15-20
0.4%-2.0%、15-20
0.4%-2.0%、20-25
24、《国家赔偿法》规定,中级以上的人民法院设立赔偿委员会,由人民法院__审判员组成。
A.1名至3名
B.2名至5名
C.2名至7名
D.3名至7名
25、某城市1994至1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,则在此期间该市地价的年平均增长速度为__。
A.3.65%
B.3.11%
C.3.00%
D.3.67%
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、我国经营性金融机构包括。
商业银行
政策性银行
非银行金融机构
中国人民银行
银行业监督管理机构
2、修建性详细规划的主要内容有。
建筑和绿地的空间布局、景观规划设计,布置总平面图
建设条件分析和综合技术经济论证
道路系统规划设计
土地系统规划设计
工程管线规划设计
3、在资产评估中,确定实体性贬值的方法有()等。
A.功能价值法
B.使用年限法
C.成新率法
D.使用量比例法
4、按照会计制度的规定,核算开发产品成本,应设置__两个成本类科目。
A.开发成本和开发直接费用
B.开发成本和开发间接费用
C.实际成本和开发间接费用
D.实际成本和开发直接费用
5、A省B县2008年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元。
按照规定,可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费__万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
6、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。
当预期收益比较稳定时,可以用__作为预期年收益。
A.评估期前后若干年的年平均收益
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值
7、企业在生产经营期间按面值发行债券,按期计提利息时,可能涉及的会计科目有()。
A.财务费用
B.在建工程
C.应付债券
D.现金
E.银行存款
8、根据马克思地租理论,土地价格存在的根源是__。
A.垄断地租
B.级差地租
C.绝对地租
D.农业地租
9、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A.标定地价
B.土地交易价格
C.土地登记面积
D.实际占用土地面积
10、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定:
人均耕地不超过l亩o的地区(以县级行政区域为单位),每平方米为__元。
A.10-50
B.8-40
C.6-30
D.5-25
11、__是土地所有制的法律表现形式,是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地抵押权
D.地役权
12、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜,必须努力使。
付出的个别劳动量低于社会必要劳动量
付出的个别劳动量高于社会必要劳动量
个别价值低于社会价格
个别价值高于社会价格
取得开工许可证
13、地籍管理的内容有。
【2002年考试真题】
初始土地登记
土地资源调查
土地利用动态监测
土地整理规划
建立地籍信息系统
14、国家根据国民经济和社会发展需要,每__年进行一次全国土地调查。
A.3
B.5
C.10
D.15
15、国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物,应满足__等参数的要求。
A.建筑容积率
B.房屋最高限价
C.绿化比率
D.建筑限高
16、经过行政复议,复议机关维持原决定的行政案件,由所在地的人民法院管辖。
最初作出具体行政行为的行政机关
复议机关
行政复议申请人
复议机关的上一级行政机关
35%~50%
17、__必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
A.房地产开发企业
B.施工单位
C.材料供应商
D.设计单位
18、有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权,自己提出估价要求,并且自己进行估价,这种估价结果。
对外不具有法律效力
对外具有法律效力
仅供自己掌握
供大家参考
是商业活动中的重要策略
19、根据工业区位理论,下列描述正确的是()。
A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚&
B.遍布性原料的参与程度越大,原料指数则越大&
C.限制性原料的失重程度越大,原料指数则越大&
D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形&
E.社会集聚为一般集聚因素,生产集聚为特殊集聚因素
20、绘制房产图可采用方法.【2006年考试真题】
全野外采集数据成图
航摄影像采集数据成图
野外解析测量成图
卫星影像采集数据成图
编绘法绘制房产图
21、下列房地产经营风险中.属于总体风险的是【2004年考试真题】
政治风险
人事风险
经济风险
经营风险
资本金利润率
22、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。
A.城镇规模和职能调控
B.行政建制协调
C.城镇规模调控
D.近邻平衡
23、土地利用年度计划管理应当遵循下列等原则。
严格执行土地利用总体规划,合理控制建设用地总量,切实保护耕地特别是基本农田
运用土地政策参与宏观调控,以土地供应引导需求,促进经济增长方式转变,提高土地节约集约利用水平
优先保证建设项目用地
建设占用耕地与补充耕地相平衡
建设占用耕地与补充耕地不平衡
24、在中华人民共和国境内,为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。
企业
其他取得收入的组织
个人独资企业
合伙企业
国有企业
25、下列选项属于存货的是__。
A.商品
B.燃料
C.包装物
D.低值易耗品
E.工程安装工具
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