合同的担保优质PPT.ppt
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李某同意,双方于33月月1313日签订了借款合同,日签订了借款合同,合同约定:
张某向李某借款人民币合同约定:
张某向李某借款人民币66万元,从万元,从33月月2323日起,借期为日起,借期为66个月。
个月。
33月月2323日李某将钱交给张某后,感觉不放日李某将钱交给张某后,感觉不放心,遂要求张某提供担保,张某便找到从事汽车服心,遂要求张某提供担保,张某便找到从事汽车服务业的朋友王某,要其向李某担保,王某立即写了务业的朋友王某,要其向李某担保,王某立即写了一份担保书,写明:
如果张某到期不还款,我愿承一份担保书,写明:
如果张某到期不还款,我愿承担全部的还款责任,并在担保书上签了字。
担全部的还款责任,并在担保书上签了字。
20032003年年99月月2323日,李某按约定向张某要求还款日,李某按约定向张某要求还款66万元,并要万元,并要求支付利息。
张某妻子称张某生意做得不顺,去深求支付利息。
张某妻子称张某生意做得不顺,去深82022/11/3圳打工去了,要过年才能回来。
李某圳打工去了,要过年才能回来。
李某遂找到王某要求其承担担保责任,王遂找到王某要求其承担担保责任,王某称李某没有在担保书上签字,担保某称李某没有在担保书上签字,担保合同无效,其不应承担还款责任,李合同无效,其不应承担还款责任,李某遂诉至法院,要求王某承担还款责某遂诉至法院,要求王某承担还款责任以及利息。
任以及利息。
92022/11/3n问题问题11、担保合同是否有效、担保合同是否有效?
22、应承担何种保证责任、应承担何种保证责任?
102022/11/3
(一)保证合同
(一)保证合同n概念概念保证人与主债权债务关系的债权保证人与主债权债务关系的债权人签定的,约定当主债务人不履行债人签定的,约定当主债务人不履行债务时,由保证人代为履行的合同。
务时,由保证人代为履行的合同。
112022/11/3n保证的形式保证的形式11、保证条款、保证条款22、保证合同、保证合同33、保证函、保证函122022/11/3n保证合同的内容保证合同的内容11、被保证的主债权种类、被保证的主债权种类22、债务人履行债务的期限、债务人履行债务的期限33、保证的方式、保证的方式44、保证担保的范围、保证担保的范围55、保证的期间、保证的期间66、双方认为需要约定的其他事项、双方认为需要约定的其他事项132022/11/3
(二)保证人
(二)保证人保证人是具有代偿能力的人保证人是具有代偿能力的人n除外规定除外规定11、国家机关、国家机关22、公益性事业单位、公益性事业单位33、企业法人的分支机构、职能部门、企业法人的分支机构、职能部门142022/11/3(三)保证的范围(三)保证的范围主债权及利息主债权及利息违约金违约金损害赔偿金损害赔偿金实现债权的费用实现债权的费用152022/11/3(四四)保证方式保证方式一般保证一般保证(顺序性顺序性)连带责任保证连带责任保证(选择性选择性)162022/11/3(五)保证期间(五)保证期间n约定期间约定期间n法定期间法定期间一般保证:
主债务履行期限届满之日起一般保证:
主债务履行期限届满之日起66个月。
在保证期间内未对债务人提起诉个月。
在保证期间内未对债务人提起诉讼或仲裁的,保证人免除保证责任。
讼或仲裁的,保证人免除保证责任。
连带保证:
债权人有权自主债务履行期连带保证:
债权人有权自主债务履行期限届满之日起限届满之日起66个月内要求保证人承担保个月内要求保证人承担保证责任。
债权人在保证期间内未要求保证证责任。
债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的,保证人免除责任。
人承担保证责任的,保证人免除责任。
172022/11/3(六)保证人的权利和义务(六)保证人的权利和义务11、保证人的义务、保证人的义务代为履行代为履行代为赔偿损失代为赔偿损失代为支付违约金代为支付违约金182022/11/322、保证人的权利、保证人的权利(11)抗辩权)抗辩权债务人的抗辩权债务人的抗辩权先诉抗辩权先诉抗辩权分割抗辩权分割抗辩权(22)追偿权)追偿权(33)反担保请求权)反担保请求权192022/11/3n答案分析答案分析11、本案保证人王某要求确认担保合同、本案保证人王某要求确认担保合同无效,其理由是李某没有在担保合同上签字,无效,其理由是李某没有在担保合同上签字,其根据是其根据是担保法担保法第十三条:
保证人与债第十三条:
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
但根据权人应当以书面形式订立保证合同。
但根据最高人民法院关于适用最高人民法院关于适用担保法担保法若干问题若干问题的解释第的解释第2222条第条第11款的规定:
第三人单方以书款的规定:
第三人单方以书面方式向债权人出具担保书,债权人接受并面方式向债权人出具担保书,债权人接受并没有提出异议的,保证合同成立。
本案中王没有提出异议的,保证合同成立。
本案中王某向李某出具了担保书,符合最高人民法院某向李某出具了担保书,符合最高人民法院的司法解释规定,应认定担保合同成立并生的司法解释规定,应认定担保合同成立并生效,应当承担担保责任。
效,应当承担担保责任。
202022/11/322、本案王某在担保书中写明:
本案王某在担保书中写明:
“如果如果张某到期不还款,我愿承担全部的还款责任张某到期不还款,我愿承担全部的还款责任”,很明显是一般保证,根据担保法第,很明显是一般保证,根据担保法第1717条第二条第二款规定:
一般保证的保证人在主合同纠纷未经款规定:
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人的财产依法强制执审判或者仲裁,并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行义务前,对债权人可以拒绝承担行仍不能履行义务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
也就是说,一般保证的保证人享有保证责任。
也就是说,一般保证的保证人享有先诉抗辩权,在这种保证方式下,债权人李某先诉抗辩权,在这种保证方式下,债权人李某应先起诉本案债务人张某,在对张某财产依法应先起诉本案债务人张某,在对张某财产依法强制执行仍不能履行义务情况下,王某才承担强制执行仍不能履行义务情况下,王某才承担还款的责任。
因此,李某直接起诉王某还款是还款的责任。
因此,李某直接起诉王某还款是不对的。
不对的。
212022/11/3三、三、抵押抵押
(一)抵押的概念和特征
(一)抵押的概念和特征抵押是指债务人或第三人不转抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,而将该财产作移对特定财产的占有,而将该财产作为债务履行担保的行为为债务履行担保的行为。
222022/11/3n案例案例甲经营需十七万元进货款,经协商,乙同甲经营需十七万元进货款,经协商,乙同意借给甲十七万元,借款期六个月,但要甲提意借给甲十七万元,借款期六个月,但要甲提供借款抵押。
甲的好朋友丙愿以自己的房产作供借款抵押。
甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物,并与乙签订了以房屋作为为甲的借款抵押物,并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同,但未进行登记。
由于经营借款抵押物的合同,但未进行登记。
由于经营不善,六个月期满甲无钱归还借款,乙持借款不善,六个月期满甲无钱归还借款,乙持借款抵押合同找到丙,要求丙按合同履行,丙认为抵押合同找到丙,要求丙按合同履行,丙认为借款人是甲,与己无关。
无奈,乙将丙告上法借款人是甲,与己无关。
无奈,乙将丙告上法庭,要求法院判决丙承担抵押担保责任。
庭,要求法院判决丙承担抵押担保责任。
问:
丙是否应该承担抵押担保责任?
232022/11/3特征:
特征:
11、是一种担保物权、是一种担保物权22、抵押权具有从属性、抵押权具有从属性33、抵押权具有不可分性、抵押权具有不可分性44、抵押权具有特定性、抵押权具有特定性55、不转移占有、不转移占有242022/11/3
(二)抵押的种类
(二)抵押的种类11、不动产抵押、不动产抵押22、动产抵押、动产抵押33、权利抵押、权利抵押44、最高额抵押、最高额抵押55、财团抵押(企业抵押)、财团抵押(企业抵押)66、共同抵押、共同抵押252022/11/3(三)抵押的设定(三)抵押的设定n形式形式抵押合同抵押合同书面形式书面形式n抵押物抵押物可以抵押的财产可以抵押的财产11、抵押人享有所有权的财产;
、抵押人享有所有权的财产;
22、抵押人享有处分权的财产;
、抵押人享有处分权的财产;
33、抵押人承包的特定财产;
、抵押人承包的特定财产;
44、依法可以抵押的其他财产。
、依法可以抵押的其他财产。
262022/11/3不得抵押的财产不得抵押的财产11、土地所有权、土地所有权22、集体土地使用权、集体土地使用权33、以公益目的的事业单位、社会团体的、以公益目的的事业单位、社会团体的公益设施。
公益设施。
44、所有权、使用权不明或有争议的财产、所有权、使用权不明或有争议的财产55、依法被查封、扣押、监管的财产、依法被查封、扣押、监管的财产66、其他不得抵押的财产。
、其他不得抵押的财产。
272022/11/3n抵押登记抵押登记11、登记要件主义、登记要件主义未经登记抵押权不未经登记抵押权不成立成立无地上定着物的土地使用权无地上定着物的土地使用权城市房地产或乡、镇企业的厂房城市房地产或乡、镇企业的厂房林木林木航空器、船舶、车辆航空器、船舶、车辆企业的设备和其他财产企业的设备和其他财产282022/11/322、登记公示主义、登记公示主义当事人自愿选择当事人自愿选择未办理登记,不得对抗第三人未办理登记,不得对抗第三人292022/11/333、登记部门、登记部门土地管理部门土地管理部门地上无定着物的土地使用权地上无定着物的土地使用权房地产管理部门房地产管理部门城市房地产或乡、镇企业城市房地产或乡、镇企业的厂房的厂房林木主管部门林木主管部门林木林木运输工具登记部门运输工具登记部门航空器、船舶、车辆航空器、船舶、车辆工商行政管理部门工商行政管理部门企业的设备和其他动产企业的设备和其他动产公证部门公证部门自愿登记的财产自愿登记的财产302022/11/3(四)抵押权的实现(四)抵押权的实现11、实现方法、实现方法变卖变卖拍卖拍卖折价受偿折价受偿312022/11/322、实现顺序、实现顺序登记优先登记优先登记的与未登记的登记的与未登记的设立在先设立在先同时存在几个不登同时存在几个不登记或均已登记的抵押权。
记或均已登记的抵押权。
同序位公平清偿同序位公平清偿成立时间相同成立时间相同322022/11/3(五)抵押权的消灭(五)抵押权的消灭11、主
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