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3.3合同签订后,在允许进场之日起,所有人员及设备进驻现场,即在分部负责人和项目工程师的指导下开展养护工作。
4、安全措施
4.1明确各级安全生产责任制,建立安全生产网络
4.2特殊工种坚持持证上岗,严格操作规程
4.3加强安全监督,坚持预防第一,杜绝一切事故隐患
5、编制依据及技术规范
5.1《城市绿地养护管理技术标准(绿地)》
5.2《苏州市区城市绿地养护管理暂行办法》
5.3《江苏省住宅物业管理服务标准》
5.4《江苏省城市园林绿化植物技术规定(试行)》
第二章公司组织架构及岗位职责
管外包养护
草花管理
设
计
管
理
办
公
室
副经理
内部工
程及养护管理
外包工
程、养护管理及资料
机械五金采购
人工统计及人事
总经理
负责档案资料、招投标、审记、合同等
管理市政外包项目建设
设计
预算
负责内部工程项目
负责内部养护管理
基地管理
负责车辆及机械设备管理、安全
后勤采购
决算
管理出帐
1、总经理岗位职责
1.1执行总公司决议,主持全面工作,组织实施公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案,保证经营目标的实现和各项任务的完成。
1.2组织实施经总公司批准的新上项目。
1.3组织指挥公司日常经营管理工作,在总公司领导授权范围内,以法人代表的身份公司签署协议、合同、合约、和处理相关事宜。
1.4决定人事编制,各职能部门和高级管理人员的任免、报酬、奖惩。
建立健全公司统一高效的工作体系。
1.5决定对工作成绩显著的员工予以奖励、调资和晋级,对违纪员工的处分,直至开除。
1.6管理制度健全,岗位职责明确;
职工岗位职责和管理制度掌握准确;
无违章违纪现象。
1.7按照企业绿化基本要求,做好年度绿化计划,并组织所属人员认真落实。
1.8定期完成自查,自查有记录。
1.9落实防火、防盗、防病虫害、防操作事故等安全保障措施。
1.10严格控制绿化管理成本。
费用开支有计划,债权债务及时清理。
合理开支,无违章支出现象。
1.11抓好精神文明建设、企业文化建设和员工的思想政治工作,建立一支作风优良、纪律严明、训练有素,适应时代需要的员工队伍。
1.12完成总公司领导交办的其他事项。
2、副总经理岗位职责
2.1在总经理领导下,围绕公司中心工作,保证公司各项计划指标和工作任务的顺利完成;
2.2熟悉和掌握公司情况,参与公司重大决策,向总经理负责,及时反映问题和提出建议,重大问题上同总经理保持一致;
2.3协助总经理对公司运作和各职能部门进行管理,监督各项规章制度的制定和推行;
2.4按照分工,负责抓好分管工作和事项,督促、指导和保证部门、项目实施方案的落实。
对一线发现的问题和解决方案进行研究和帮助有效解决;
2.5贯彻执行公司的各项规章制度和业务准则,下达各部门工作指标和任务,并做好考核工作;
2.6随时掌握工作动态,协调好和其他部门的关系,针对问题召开专门会议和进行监督检查;
2.7做好项目的投标工作,并落实内部分包招标,协助解决分包工程中出现的问题;
2.8起草合同,落实与建设单位签定合同,与分包单位签分包合同;
2.9督促分包单位已完工程的资料并检查纠正及补充,督促公司已完工程的决算、照片、签单等并收集及整理;
2.10配合建设单位,对已完工程进行验收并做好相关签字盖章手续,对分包工程进行验收核对,并监督相应整改工作;
2.11配合建设单位及时提供审计资料,做好与审计的沟通;
2.12配合审计单位现场踏勘及清点核对,补充审计中需要的资料。
针对建设单位审计拖拉的,除公司做全资料外,多方联系和落实审计事宜;
2.13与建设单位沟通,核对好项目资金的支付情况;
2.14针对各项资料的分类(分为进帐及出帐)管理。
2.15完成总经理交办的其他事项。
3、养护工程部岗位职责
3.1负责绿化生产管理的全面工作,监督检查绿化养护各项工作完成情况。
3.2负责日常养护范围内绿地巡视检查。
3.3根据养护计划及要求及时完成各项养护任务。
3.4苗木申请数量多余控制在10%以内,种植完成后保证成活率在90%以上。
3.5加强对绿化劳动工具的保养和维修工作,熟悉和掌握设备操作规范和设施、设备维修保养技术。
设施、设备定期检查检修,无丢失,无人为损坏,无人为原因致使设施和设备的提前报废。
3.6定期浇水、施肥、除草、灭虫、剪枝等,确保绿化的成活率,做到草坪内无杂草、树木无枯枝。
3.7每月组织相关人员对管辖区绿地的日常养护工作进行一次联合检查,根据检查结果落实办理相应的整改及处罚工作。
3.8协调解决绿化灌溉、花卉种植、管线抢修、安全生产、养护管理、绿地执法等各项日常工作中存在的问题,确保全局绿化生产工作的顺利开展。
3.9收集并整理好工程养护方面的所有资料。
3.10对所管项目按照国家行业的标准、规范、检查、验收;
负责工程项目开工准备、竣工验收工作,工程项目的质量监督管理,安全文明施工的督导检查工作;
监督监理工程师做好所管工程项目的施工现场组织管理和检查;
负责所管项目的图纸会审,对工作中存在的问题提出建议并上报领导。
3.11统计养护合同范围内乔、灌木的数量,对乔木、灌木的死亡情况进行统计,负责落实合同范围内的补植工作,并对补植过程进行监督和检查。
3.12绿地占用、破坏、移植、开挖道路等事件,须赴现场勘察核实,调查取证,提出初审意见,经领导批示后,报有关部门办理相关审批手续。
处理相关赔偿事宜。
3.13完成领导交办的其它任务。
4、工程设计部岗位职责
4.1主要负责园林建设项目工程的设计。
负责建设工程的预算、决算等工作。
4.2及时了解各工程建设情况,在工程开工前拍摄原始的地形地貌,在工程建设中期拍摄相关的图片,最后工程全部竣工后再进行图片的拍摄,并建立各工程影像档案资料。
4.3根据施工具体情况,调整设计。
4.4工程结束,及时画好竣工图,建立健全工程资料管理,按相关要求将竣资料(包括电子档)移交资料处,并补充相关的材料。
4.5完成领导交办的其它任务。
5、后勤部岗位职责
5.1负责公司苗木、机械、五金、草绳、农药的采购工作。
5.2负责日常员工考勤统计工作。
5.3负责收集、分类、整理和保管办公室的各项资料。
负责城区绿地基础资料的建档、管理工作。
5.4组织收集和了解各部门工作状态,掌握公司主要活动情况,为公司领导决策提供意见和建议。
5.5负责公司各种会议的筹备和组织,做好会议记录。
5.6负责办公用品物质供应和计划的制定审核,做好日常生活后勤保障、保洁工作。
5.7负责公司对外接待安排,做好对上级主管部门的协调联系工作。
5.8完成领导交办的其他工作任务。
6、苗圃基地岗位职责
6.1负责基地苗木的养护管理,日常巡视检查工作。
6.2负责仓库管理,做好仓库出入库台帐,根据实际情况进行申购。
7、安全部岗位职责
7.1负责车辆及机械设备管理、安全。
7.2负责日常员工考勤工作。
7.3负责苗木及机械验收工作。
8、绿化养护工职责
8.1负责所管理范围内的树木、草坪及花草保养和修剪工作。
8.2熟悉本岗位职责、任务、操作程序和工作标准,严守岗位,忠于职守,做好本职工作。
8.3妥善保管和正确使用岗位上的各种设施,认真填写工作日志,做到手续清楚,责任明确。
8.4遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度。
8.5服从管理,听从指挥,严格按照技术员及业主的要求进行养护。
8.6按时上下班,不得迟到、早退,更不准脱岗、误班。
8.7坚守岗位,忠于职守,严格执行岗位责任制。
8.8值班时禁止吃东西;
不准嘻笑、打闹;
不准看书报、听广播、打瞌睡;
不准做其它与值班执勤职责无关的事。
8.9爱护各种器具装备,不得丢失损坏、转借或随意携带外出。
8.10有事外出时必须请假,严格执行请、销假制度。
8.11完成管理处领导交办的其它工作与突击性工作。
8.12无特殊情况应无条件服从业主安排
第三章全年养护技术方案
1、树木养护管理月历
1.1、一月
1.1.1气候寒冷,有霜冻,注意树木的防冻。
1.1.2利用冬季休眠期,对树木上的寄生虫进行清除。
1.1.3松土,施基肥,增加土壤的肥力。
1.1.4做好本年度树木养护管理工作计划,包括施肥、施药、浇水、修剪、机具设备、材料采购及死亡树木的补种等。
1.2、二月,树木的养护基本同一月。
1.3、三月
1.3.1树木开始萌芽,适当注意浇水。
1.3.2适当进行抹芽,控制树木的形态。
1.4、四月
1.4.1树木开始生长,补施肥一次。
1.4.2适当进行修剪,调整树形。
1.4.3注意树木的生长状态,对于长势不良,叶色不正常的树木,进行调查,查明原因,采用相应的措施,进行更新复壮。
1.4.4中下旬起对全部灌木进行一次全面的修剪整形,迎接“五一”节。
1.5、五月
1.5.1本月多风,注意防风,对树木进行防风支撑。
对于被风刮倒、吹歪的树木进行扶正、加固。
1.5.2抓住病虫害处于幼虫阶段,进行全面的消杀工作,以避免病虫害的大规模爆发。
1.6、六月
1.6.1进入黄梅雨季,雨水偏多,注意排涝。
1.6.2病虫害严重,特别是病菌孳生,注意除虫杀菌。
1.6.3及时补肥。
1.6.4灌木生长旺盛,注意勤修剪。
1.7、七月
1.7.1本月多台风,注意防台风,对树木进行支撑与加固。
1.7.2天气炎热,及时浇水、抗旱。
1.7.3树木生长旺盛(特别是灌木)应勤修剪。
1.7.4及时打药、除虫、除草。
1.8、八月
1.8.1树木养护管理工作基本与7月同。
1.8.2虫害较严重,注意防治。
1.9、九月
1.9.1天气逐渐干燥,注意浇水。
1.9.2补肥一次。
1.9.3中下旬起对全部灌木进行一次全面的修剪整形,迎接“国庆”节。
1.10、十月
1.10.1继续做好抗旱工作。
1.10.2树木修剪次数可适当减少。
1.10.3抓住病虫害产卵,准备越冬之际,进行全面消杀工作,以减少来年的病虫害的发病率。
1.11、十一月
1.11.1树木生长缓慢浇水应相应减少。
1.11.2中、下旬起,结合整形修剪,对枯死枝,病枝,进行修剪。
1.12、十二月
1.12.1对树木进行施有机肥,以促进来年更好的生长。
1.12.2对树木涂白、包扎,进行防冻处理。
1.12.3对一年
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