建设工程施工专业分包合同1.docx
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建设工程施工专业分包合同1.docx
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建设工程施工专业分包合同
发包人:
河北天昕建设集团有限公司《渤海东路消防站项目部》(以下简称:
甲方)
承包人:
_______________________________________________(以下简称:
乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就安装专业分包事项协商后达成一致意见,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
沧州市公安消防支队渤海东路消防站执勤楼工程
2、工程地点:
项目部办公室
3、承包内容:
施工图纸所含水、暖、电内容及施工现场临水临电等,其中弱电和消防电只做布管穿钢丝线,并确保竣工验收合格。
二、工程范围
1、承包方式:
专业分包,包工包料。
2、承包范围:
从基础底板开始,预埋水、暖、电各种预埋管、线及防
雷接地引下线,主体结构预埋所有强电、弱电管线,最后按施工图穿线、布线、安装开关、插座、灯具,屋面防雷接地(金属门窗接地线)网片,室内外给、排水管道安装(空调排水管),室外接至第一个井处(建筑物2m内)。
三、工程工期:
按照发包人的要求工期内确保完工。
四、工程价款
本工程按施工图纸内水电、暖工程计算,以与建设单位最后的总决算
为准。
确保承包人以结算工程量总造价的25%,作为甲方提取的管理费,其剩余的75%归乙方所有,同时乙方向甲方提供乙方所得款项60%的材料普通发票(开票名称由甲方提供)。
五、工程款拨付
第一次付款以主体完成预埋后,支付已完成工程量的70%工程进度款
(十日内);穿线及水暖主管线完成后支付工程量的70%工程进度款(十日内);面板及水暖各支管线路完成后,按已完成工程量支付70%工程进度款(十日内);工程完工验收合格后开具确认书及预算书,审核无误后付至完工程量的85%,整体工程竣工验收后合格后付至结算价的95%。
余款5%待两年保修期满后无息付清。
六、质量标准
1、工程质量:
按总包合同有关质量的约定、建设单位的内部企业标准、
国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工程必须达到总包合同约定的质量评定等级。
2、对于建设方在与甲方所签合同中的认质认价部分,甲方将以同等标准要求乙方,乙方要保证遵守甲方对此的约定。
七、安全文明施工
本工程在施工中一定遵守安全文明施工规范进行施工,承包人要佩戴
好各种安全防护用品,要听从并服从工地项目经理及工长的领导,配合好其他各工种的工程施工,确保按规定使用各种消防材料,如有违犯安全文明施工规范行为的给予停止施工并予以处罚,要爱护公共财产,不得有盗窃行为,如发现有盗窃行为的按盗窃值的十倍进行处罚并驱除工地。
在施工期间出现任何人员伤亡及其所有费用全部由承包人自己承担,发包人概不负责。
如因施工不当造成的工程质量出现问题及质量事故,承包人应负全部责任并赔偿发包方所有的损失费。
承包人必须与各专业队密切配合,互相交叉作业,不能因交叉作业影响其他工种工期。
八、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:
1)、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年,执行国家相关规
定。
保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
1、本工程质量保修期限为贰年。
2、乙方在接到甲方维修通知后48小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内,乙方应有专业负责该项目的保修工程,定期与甲方沟通,以书面记录材料为准。
同时必须保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。
如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。
若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用。
4、保修金支付方法
①质量保修金在规定的质保期满后,如无任何质量问题,甲方一次性无息付给乙方。
②在免费质量保修期内,出现质量问题,乙方接到甲方维修通知后,未能在第二条规定时间内进行维修,则视为授权甲方组织维修,并由乙方承担所有费用和质量责任。
上述费用在乙方质保金中直接扣除后,乙方负责补足质保金。
③在免费质量保修期内;出现质量问题,由于乙方原因,甲方无法同乙方取得联系,按照上一款执行。
九、其他
本合同正本两份,具有同等效力,由发、承包双方各执一份;本合同
副本四份,双方签字盖章后生效,结清工程款后自行失效。
发包人:
承包人:
负责人:
负责人:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
合同订立时间:
年月日
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- 特殊限制:
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