2013年8月份青岛市房地产市场研究报告(土地篇)PPT推荐.ppt
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青青岛房地房地产市市场月月报MonthlyAnalysisofQingdaoRealEstateMarket信信联联行行房房地地产产顾顾问问有有限限公公司司策策划划中中心心出出品品月月刊刊2013.8CHAPTER1.青青岛市土地市市土地市场分析分析CHAPTER2.青青岛市楼市市市楼市市场分析分析CHAPTER3.青青岛各区市各区市销量前五量前五CHAPTER4.8.8月份成交前十月份成交前十-热销项目热销项目CHAPTER5.全国政策全国政策动态分析分析CHAPTER6.88月份月月份月报总2目目录PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析【内容综述内容综述】本月青岛共推出本月青岛共推出2121宗地块,全部为成交地块。
@#@推出用地中包括住宅用地宗地块,全部为成交地块。
@#@推出用地中包括住宅用地1111宗,商务用地宗,商务用地1010宗。
@#@宗。
@#@注:
@#@本月仅整理住宅、商服用地。
@#@工业用地未整理。
@#@3日期日期区域区域土地位置土地位置土地用途土地用途土地面土地面积(积()规划建筑规划建筑面积()面积()挂牌起挂牌起始价始价(万万元元)成交价成交价(万元万元)楼面地楼面地价价(元元)容积率容积率建筑建筑密度密度绿化绿化率率出让出让年限年限竞得方竞得方2013/8/6开发区黄岛区珠江路南侧商务金融用地62999220497558305583025323.540%20%40年青岛传媒发展有限公司、青岛天相科技投资有限公司联合竞得2013/8/14即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、新民河以南中低价位、中小套型普通商品住房用地2460327063-4089151111.135%40%63年青岛天逸海湾置业有限公司2013/8/14即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、新民河以南中低价位、中小套型普通商品住房用地2217024387-3682151011.135%40%63年青岛天逸海湾置业有限公司2013/8/14即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、新民河以南中低价位、中小套型普通商品住房用地6327069597-10509151011.135%40%63年青岛天逸海湾置业有限公司PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析4日期日期区域区域土地位置土地位置土地用土地用途途土地面土地面积(积()规划建筑规划建筑面积()面积()挂牌起挂牌起始价始价(万万元元)成交价成交价(万元万元)楼面地楼面地价价(元元)容积率容积率建筑建筑密度密度绿化绿化率率出让出让年限年限竞得方竞得方2013/8/22城阳区城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧其他普通商品住房用地19530298811066163754811.5355%-40年青岛雨润国际物流有限公司2013/8/30李沧区李沧区文昌路318号其他普通商品住房用地1688737151-670618052.227.3%38.20%70年青岛李沧区金水建设开发有限公司2013/8/29市北区市北区重庆南路以东、宁乡路以西、规划路以南、长沙路以北城镇住宅、商服用地48034146792566178847160272.825%40%70年福州市榕荣房地产有限公司2013/8/29市北区市北区颐和广厦、西吴路、鞍山一路、杭鞍快速路围合区域城镇住宅、商服用地1308381114289584883160206.260%10%70年华新园置业有限公司2013/8/27开发区黄岛区奋进路东侧、嘉陵江西路北侧商务金融用地8045201134029402920032.530%35%40年青岛奥昇达实业有限公司PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析5日期日期区域区域土地位置土地位置土地用土地用途途土地面土地面积(积()规划建筑规划建筑面积()面积()挂牌起挂牌起始价始价(万万元元)成交价成交价(万元万元)楼面地楼面地价价(元元)容积率容积率建筑建筑密度密度绿化绿化率率出让出让年限年限竞得方竞得方2013/8/23即墨市中低价位、中小套型普通商品住房用地其他普通商品住房用地10857162861956120111.53035%70年青岛龙宇宏伟置业有限公司2013/8/22城阳区城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧批发零售用地2863423715823555511.4830-40年青岛雨润国际物流有限公司2013/8/22城阳区城阳区惜福镇街道黄家营社区、空港路北侧城镇住宅用地331175629956975697101211.72535%70年青岛万海置业有限公司2013/8/22城阳区城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧批发零售用地7431100416155511.755%-40年青岛雨润国际物流有限公司2013/8/30李沧区李沧区文昌路318号其他普通商品住房用地168873715155830670618052.227.3%38.20%70年青岛李沧区金水建设开发有限公司PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析6日期日期区域区域土地位置土地位置土地用土地用途途土地面土地面积(积()规划建筑规划建筑面积()面积()挂牌起挂牌起始价始价(万万元元)成交价成交价(万元万元)楼面地楼面地价价(元元)容积率容积率建筑建筑密度密度绿化绿化率率出让出让年限年限竞得方竞得方2013/8/29市北区市北区重庆南路以东、宁乡路以西、规划路以南、长沙路以北城镇住宅、商服用地48034146792566178847160272.825%35%40年70年福州市榕荣房地产有限公司2013/8/29市北区市北区颐和广厦、西吴路、鞍山一路、杭鞍快速路围合区域城镇住宅、商服用地1308381114289584883160206.260%10%40年70年华新园置业有限公司2013/8/27开发区黄岛区奋进路东侧、嘉陵江西路北侧商务金融用地8045201134029402920032.530%35%40年青岛奥昇达实业有限公司2013/8/23即墨市经济开发区泰山一路以东、信特小区以南中低价位、中小套型普通商品住房用地1085716286-1956120111.530%35%70年青岛龙宇宏伟置业有限公司PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析7日期日期区域区域土地位置土地位置土地用土地用途途土地面土地面积(积()规划建筑规划建筑面积()面积()挂牌起挂牌起始价始价(万万元元)成交价成交价(万元万元)楼面地楼面地价价(元元)容积率容积率建筑建筑密度密度绿化绿化率率出让出让年限年限竞得方竞得方2013/8/22城阳区城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧批发零售用地2863423715823555511.4855%-40年青岛雨润国际物流有限公司2013/8/22城阳区城阳区惜福镇街道黄家营社区、空港路北侧城镇住宅用地331175629956975697101211.4825%35%70年青岛万海置业有限公司2013/8/22城阳区城阳区棘洪滩街道正阳路北侧、墨水河西侧批发零售用地7431100416155511.4855%-40年青岛雨润国际物流有限公司合计36723616365993PART1青岛市土地市场分析青岛市土地市场分析8月青岛共推出21宗地块,包括住宅用地10宗,商务用地11宗,推出地块均已成交。
@#@8月推出土地面积45.9万平米,入市总建筑面积109.7万平米,总成交价38.7亿元。
@#@本月城阳市推出土地最多,推出共计7宗土地。
@#@2013年,上半年,全国商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,其中住宅销售面积增长30.4%;@#@商品房销售额33376亿元,增长43.2%,增速比1-5月份回落9.6个百分点。
@#@8
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- 2013 月份 青岛市 房地产市场 研究 报告 土地