地下室结构中间验收质量评估报告12366文档格式.doc

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八、基础地下室工程质量评估8

九、监理工作情况9

十、结束语9

首先，感谢各位领导、专家参加杭政储出（2009）58#地块商品住宅建安工程地下室结构中间验收，下面就本工程的监理工作情况向大家做一汇报。

一、工程概况

1、工程项目名称：

杭政储出（2009）58#地块商品住宅建安工程；

2、工程项目地址：

杭州市下城区，东接规划支路，南至颜三路，西至红西河，北侧为华江塑料有限公司宿舍；

3、工程规模：

杭政储出（2009）58#地块商品住宅楼，住宅面积11040㎡，地下室3203.9㎡，总建面积为14243.9㎡。

建筑标高55.75m，地下一层，地上18层，基础采用预应力管桩承台，其预应力管桩桩长分别为25m和30m。

建筑结构为钢筋框架剪力墙，屋面类型为平屋面。

4.建设单位：

杭州恒润房地产开发有限公司

5.勘察单位：

浙江城建勘察研究院有限公司

6.设计单位：

浙江绿城东方建筑设计有限公司

7.监理单位：

8.质量（安全）监督单位：

杭州市质监总站

9.总承包单位：

杭州中豪建设工程有限公司

二、施工现场质量管理检查记录

1、施工阶段各主体单位资质核查情况

本工程由杭州恒润房地产开发有限公司建设开发，杭州中豪建设工程有限公司总承包施工，项目经理施国忠，证书编号：

00020343；

由浙江绿城东方建筑设计有限公司设计；

由浙江明康工程咨询有限公司监理，总监理工程师：

洪晨潮。

在开工前监理核查各方参与单位主体资格均符合要求，并报质量监督站备案。

2、对施工方质量保证体系核查情况及评估

根据国标GB50300-2001标准附录A表要求，我方对规定内容进行核查，评估情况如下：

2.1审查现场施工质量管理保证体系：

管理层次明确，质量分级、质量制度经监理部督促落实后基本齐全，符合本工程施工质量管理要求。

2.2核查主要管理人员及特殊工种上岗证，真实有效，具备上岗资格条件。

2.3施工图审查已在开工前完成。

2.4工程地质勘察资料齐全。

2.5施工阶段审核施工组织设计、施工方案共21次，并提出核查建议，基本被施工方采纳并取得较好成效。

2.6业主工程部、监理方、施工项目部，对工程所需的技术标准及规范配备齐全，并能信息互通，及时更新。

2.7施工方工程质量检验制度基本齐全，监理部按验收规范和监理规范进行质量验收和监理，取得了较好效果。

根据对施工方质量管理情况检查，结合施工现场质量管理实况，我方认为，本工程施工期间，施工现场质量管理符合相关要求，施工项目主要管理人员自始至终能坚守岗位，履行自身职责，其质量保证体系运行正常。

质量管理处于受控状态，管理人力指数达到本工程施工需求。

三、质量责任行为履行情况

1、承接监理业务后，公司立即组建项目监理部，建立以总监理工程师为核心的监理管理体系，项目监理实行总监负责制。

项目监理机构质量保证体系如下：

机构岗位设置

姓名

总监理工程师

洪晨潮

总监代表

李志成

监理工程师

李志成黄峰军

监理员

闫广舟

安全员

秦斌

为进一步规范监理机构工作，公司制定了项目总监理工程师岗位责任制，驻地监理工程师岗位责任制，监理工程师通报协调会议制度，监理工程师纪律和监理工程师守则等制度；

项目监理部先后编制《监理规划》、《土建监理实施细则》、《预制管桩监理实施细则》、《旁站监理细则》、《关键工序、关键过程控制计划》、《见证取样及送检计划》、《安装工程监理实施细则》、《建筑节能监理实施细则》、《安全文明监理实施细则》等。

由于项目监理机构组织落实、机构健全、人员配置合理，监理部各项工作严格按《监理规范》（GB50309-2000），公司ISO9001质量文件和企业标准开展工作。

各分部工程、子分部工程、分项工程、检验批质量均得到及时验收签证，对隐蔽工程，除严格按有关规范、技术文件进行验收外，按《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）严格执行旁站监理，做好旁站记录。

四、监理规范执行情况

1、编制针对项目实际情况的监理规划，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施等。

2、分阶段编制监理细则，主要内容包括：

专业工程特点；

监理工作流程；

监理工作的控制要点及目标；

监理工作的方法及措施。

3、审查施工单位报送的施工组织设计和专项施工方案。

4、审查施工单位提交的《施工现场质量管理检查记录》表，督促施工单位落实质量安全管理体系、技术管理体系和质量安全保证体系。

5、审查分包单位资格和分包单位有关资料。

6、审查施工单位的工程开工报告及相关资料。

7、检查施工单位报验的测量放线控制成果和保护措施。

8、召开第一次工地会议，进行监理交底。

9、定期召开监理例会。

10、按监理规范，公司ISO9001质量文件和企业标准的要求，做好质量控制，进度控制、投资控制以及安全管理等工作。

五、质量过程控制情况

依据有关法律法规，按照监理合同的规定，为确保工程质量，消除质量隐患，质量控制分事前、事中、事后三个阶段进行。

1、事前质量控制

①工程施工前，要求施工单位编制专项施工方案，督促施工单位按审查通过的方案进行施工。

②关键部位、关键工序施工前，编制特殊过程控制计划，按特殊过程控制计划的要求实施旁站监理。

③进场材料、配件、设备严格执行报验制度，未报验或报验不合格的材料、构配件、设备不允许用于工程之中。

④复核工程定位、放样测量成果。

⑤对影响工程质量的人、机、料、法、环五大因素进行严格控制。

2、事中质量控制

①对隐蔽工程进行验收，通过验收及时清除质量隐患。

②施工过程中采取巡检、平行检查和旁站监理等手段，对施工质量进行监理。

③“二材、二块”采取见证取样送检等手段，确保试验结果的真实性。

④对砼质量进行控制，检查配比单、质量卡，现场抽查砼的塌落度，见证取样制作试块。

⑤加强支模架的安全检查，不符合规范方案的，坚决要求返工或加固处理。

⑥对各分部、分项、检验批质量进行实测实量。

3、事后质量控制

①及时签认分部、分项、检验批质量报验单。

②及时编制阶段性监理小结。

③对涉及使用安全的项目测试进行旁站监督，尤其是沉降观测、接地电阻测试、地下室顶板及侧壁、底板渗漏进行观察等。

发现问题，及时要求施工单位整改。

六、监理工程师通知情况

针对质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工控制过程中存在的问题，监理部共发出监理工程师通知单5份。

施工单位对监理工程师通知单和质量问题整改通知单高度重视，均按时限落实整改，并以书面形式予以回复，确保工程质量缺陷得到及时处理。

七、资料核查情况

1、所有钢材、水泥、砌块、商品砼、水电等原材均有质保单、出厂合格证或相关试验报告。

2、砼试块、砂浆试块经试压强度均达到设计要求，砼、砂浆试块的留置组数符合要求。

3、分部、分项、检验批资料、隐蔽工程验收资料、技术复核资料、施工记录等齐全。

附：

工程资料核查统计表

八、基础地下室工程质量评估

<

一>

评估依据：

1、杭政储出（2009）58#地块商品住宅建安工程图纸及相关技术资料。

2、国家现行有关施工及工艺标准。

3、建筑工程质量验收统一标准（GB50300－2001）。

4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002）。

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2002）。

6、钢筋焊接及验收规范（JGJ18－2003）。

7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）。

8、建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242—2002）。

9、智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339—2003）。

二>

评估意见：

基础地下室分部：

分项工程的质量验收合格；

质量控制资料完整；

实体结构抽样检测结果合格，砼、砌体等外观质量符合要求，整个施工过程符合设计图纸及相关规范、标准要求。

监理部根据资料核查，抽样检测及平时对工程施工过程的巡查、检查、验收等情况综合核定，该工程基础地下室分部为合格。

九、监理工作情况

依据监理规范、监理合同、公司ISO9001质量文件、企业标准以及有关规定，监理部通过“严格监督和热情服务”，本着“诚信，守法，科学，公正”的原则，对工程施工实施全过程监理，对关键部位、关键工序实行旁站监理，对施工过程中出现的问题及时督促施工单位整改，并及时进行复查，保证了工程质量符合设计和规范要求。

十、结束语

本工程自开工以来得到了业主、杭州市建筑工程质量安全监督总站、浙江绿城东方建筑设计有限公司等有关单位的大力支持和密切配合，在此表示衷心的感谢！

希望各位领导、专家在验收中提出宝贵意见和建议，监理部将督促施工单位落实整改。

我们在后续工作中，将一如既往，更加勤奋、努力工作，确保工程按预定目标完成。

谢谢大家！

杭政储出（2009）58#地块商品住宅

附件：

一、单桩静荷载试验情况

（1）抗压桩

工程桩号

试验日期

最大荷载

（KN）

最大沉降量

（mm）

最大回弹量（mm）

残余变形量

A14

2010.10.12

4200

11.51

5.98

5.53

A24

2010.10.17

13.76

6.72

7.04

2010.10.15

12.54

6.08

6.46

B115

2010.10.13

3400

14.43

7.75

6.68

B136

2010.10.18

15.24

7.30

7.94

B143

2010.10.16

11.58

5.68

5.90

（2）抗拔桩

最大上拔量

B86

2010.10.09

780

10.52

3.95

6.57

B20

2010.12.24

8.36

4.35

4.01

B73

2010.12.23

11.29

5.66

5.63

（3）桩基小应变检测情况

桩基