房地产居间合同.doc
- 文档编号:1550417
- 上传时间:2022-10-23
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房地产居间合同.doc
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房地产居间合同
卖方:
姓名:
______________________________ 国籍/地区:
________________
身份证/护照号码:
___________________ 联系电话:
________________
通讯地址:
__________________________ 邮政编码:
________________
所占份额:
_______________________________________________
公司或机构名称:
_________________________________________
营业执照号码:
_____________________ 所占份额:
__________________
通讯地址:
_________________________ 邮政编码:
__________________
法定代表人:
_______________________ 联系电话:
__________________
身份证/护照号码:
________________________________________
代理人:
___________________________ 联系电话:
__________________
身份证/护照号码:
________________________________________
通讯地址:
_________________________ 邮政编码:
__________________
共有权人:
姓名:
_____________________________ 国籍/地区:
________________
身份证/护照号码:
__________________ 联系电话:
________________
通讯地址:
_________________________ 邮政编码:
_________________
所占份额:
_______________________________________________
公司或机构名称:
_________________________________________
营业执照号码:
______________________ 所占份额:
_________________
通讯地址:
__________________________ 邮政编码:
_________________
法定代表人:
________________________ 联系电话:
_________________
身份证/护照号码:
________________________________________
居间方:
公司名称:
_______________________________________________
备案证书号码:
______________________ 营业执照号码:
_____________
通讯地址:
____________________________ 邮政编码:
______________
法定代表人:
__________________________ 联系电话:
______________
经纪人(经纪人助理):
________________ 联系电话:
_____________
执业证号码(上岗证号码):
_____________________________________
买方:
姓名:
__________________________ 国籍/地区:
______________
身份证/护照号码:
______________________ 联系电话:
______________
通讯地址:
_____________________________ 邮政编码:
______________
所占份额:
_______________________________________________
公司或机构名称:
________________________________________________
营业执照号码:
_________________________ 所占份额:
_____________________
通讯地址:
_____________________________ 邮政编码:
_____________________
法定代表人:
___________________________ 联系电话:
_____________________
身份证/护照号码:
_______________________________________________
代理人:
_______________________________ 联系电话:
_____________________
身份证/护照号码:
_______________________________________________
通讯地址:
_____________________________ 邮政编码:
_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议:
第一部分 房地产预约买卖
第一条【拟转让标的】
卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于:
___________________________________。
房地产证号为:
______________________。
房地产用途为:
______________________。
登记建筑面积为:
______________平方米。
套内建筑面积为:
______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
该房地产于______年______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:
__佰__拾__元__角__分(小写:
________元)。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一。
第二条【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第_____种:
1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
4、其他:
__________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。
租赁合同见附件[租赁编号:
_________,月租金_________元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。
卖方须于签署《成都市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。
买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同:
(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。
卖方须于_______
___________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币:
__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:
________元)。
该转让价款不含税费。
第六条【交易定金】
该房地产交易定金共计人民币:
__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:
________元)。
买方同意按以下方式支付:
本合同签订时,向卖方支付定金人民币:
__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元
__角__分(小写:
________元)。
本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额人民币:
__亿__仟__佰__拾__万
__仟__佰__拾__元__角__分(小写:
________元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。
买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。
定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款,但另有约定的除外。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:
__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写:
_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。
此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理方法为下列第_____种:
1、交由居间方托管;
2、其它:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条【付款方式】
买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:
__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:
________元):
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:
__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:
________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办
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