农村土地承包经营合同张海军文档格式.doc
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一、土地范围:
具体位置见附图;
二、土地面积:
面积共计亩,具体以图中标注及现场标识确定的范围内的土地面积为准。
三、土地类别:
四、承包方式:
公开协商。
五、承包期限:
自2011年月日起至2031年月日止。
六、承包费:
元人民币。
七、双方的权利义务:
(一)甲方的权利义务
1、甲方对该发包地及经双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有所有权。
2、甲方保证其对该发包地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有完全所有权,保证该土地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物未设置抵押、租赁、承包等任何形式的权利负担。
3、甲方保证本承包合同事先已经经过村民三分之二以上同意,村民无人主张优先承包权,并且已征得镇政府同意,甲方负责相关手续及证明的完备真实。
4、甲方不以任何方式干涉乙方的自主经营管理活动。
5、甲方负责办理承包地之上的他人财产的处理事宜,并自行承担相关费用及法律后果。
6、甲方负责协调处理与毗邻地段的通行、取水、排水等相关事宜。
7、甲方承诺为乙方的正常经营活动提供必要的安全的经营环境,并全面负责解决因村民的不当行为给乙方造成的治安、纠纷等相关问题。
8、在行政主管部门能够办理土地承包经营权证时,甲方负责按照法律法规的规定,与乙方共同办理土地承包经营权证,费用由甲方承担。
9、如遇国家征收、征用或规划占用,对土地及甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的补偿、赔偿金归甲方所有,其余的赔偿、补偿金归乙方所有。
(二)乙方的权利义务
1、乙方在合同签订后7日内支付承包费。
2、乙方享有所承包土地范围内的林木、植被的所有权及相关权益。
3、承包期内,乙方享有所承包土地范围内甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的无偿使用权。
甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物以双方签署的交接表记载为准,交接表未予记载的地上建筑物、构筑物、附属物,均视为乙方经甲方许可后自行建设的财产,合同期满后,双方协商作价处理。
乙方保证对甲方所有的建筑物、构筑物、附属物恪尽善良管理义务。
如因非正常使用导致建筑物、构筑物、附属物的毁损、灭失,乙方承担相应的赔偿责任。
4、承包期内,乙方享有完全的自主经营管理权,对所承包土地进行合理开发经营。
乙方保证按照国家相关法律法规合法承包经营。
5、承包期内,乙方无偿使用甲方所有的水电设备设施,按照实际用电量承担电费。
6、承包期内,乙方有权转让承包权。
7、承包期内,乙方有权在承包地上进行建筑物、构筑物、附属物建设。
八、承包期满
1、承包期满后,如甲方继续发包,同等条件下,乙方享有优先承包权。
2、承包期满,对于乙方在承包土地上的任何形式的投资及承包收益,乙方拥有完全的处分权。
乙方应在合同期满后日处理完毕,逾期如未处理完毕,双方协商折价处理。
九、违约责任:
如有违约行为,违约方应该按总承包额的10%支付给对方违约金,支付违约金后,合同是否继续履行,由双方协商解决。
如协商不成,依法解决。
十、合同解除:
如承包期未满,因国家征收、征用或规划占用导致合同不能继续履行,本合同自行终止,相关补偿事宜按约定办理。
十一、未尽事宜,双方协商解决。
如协商不成,由临沂仲裁委员会裁决。
十二、本合同经双方签字或盖章后生效。
十三、本合同一式三份,双方各执一份,鉴证机关存一份。
(章)
代表(理)人:
鉴证机关:
2010年月日
4
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- 农村土地 承包经营 合同 海军