建设法规与合同管理作业题(第二次).doc
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红色标示内容为必做内容,其它为选做内容。
如果大题为红标题,表面该大题都为必做。
本学期作业共3次。
本次作业为第二次。
第五章工程合同管理导论
一、填充题
1.合同管理是工程项目管理的核心,合同管理贯穿于工程实施的全过程。
2.项目采购模式的定义是:
对建设项目的合同结构、职能范围划分、责任权利、风险等进行确定和分配的方式,其本质上是工程项目的交易方式。
二、简答题
1.试分析项目采购模式演变的动因和发展过程。
答:
1)业主观念变化:
⑴时间观念增强。
⑵质量和价值观发生变化。
⑶集成化管理意识增强。
⑷伙伴关系意识增强。
⑸提供项目一揽子服务需求加大。
2)设计与施工一体化趋势:
⑴工程项目管理理论的发展。
⑵工业领域的集成管理趋势。
⑶项目管理信息化集成。
3)承包商利润的追求4)传统的DBB模式的局限性:
⑴建设周期较长。
⑵设计变更频繁。
⑶设计的可施工性较差。
⑷业主控制项目总体目标困难。
⑸承包商处于被动地位。
为了解决工期要求紧、业主要求其自身工作量最小的大型建设项目的采购问题,人们引入了Fast-Track概念,由此产生了CM采购模式
2.国际上常见的标准合同条件有哪些?
答:
国际上常见的标准合同条件有:
FIDIC(国际咨询工程师联合会)、ICE(英国土木工程师学会)、JCT(英国合同审定联合会)、AIA(美国建筑师学会)、AGC(美国总承包商协会)等。
3.从业主角度分析任何选择合理的项目采购模式。
4.工程合同管理有哪些特点?
合同管理各阶段的主要内容是什么?
答:
工程合同管理的特点:
⑴合同管理周期长⑵合同管理效益显著⑶合同变更频繁⑷合同管理系统性强⑸合同管理法律要求高⑹合同管理信息化要求高。
合同管理各阶段的主要内容:
⑴合同策划阶段:
①合同管理组织机构设置及专业合同管理人员配备。
②合同管理责任及其分解体系③项目采购模式和合同类型选择和确定④项目结构分解体系和合同结构体系设计,包括合同打包、分解或合同标段划分等⑤招标方案和招标文件设计⑥合同文件和主要内容设计⑦主要合同管理流程设计,包括投资控制、进度控制、质量控制、设计变更、支付与结算、竣工验收、合同索赔和争议处理等流程。
⑵招标采购阶段:
①编制合理的招标文件,严格投标人的资格预审,依法组织招标②组织现场踏勘,投标人编制投标方案和投标文件③做好开标、评标和定标工作④合同审查工作⑤组织合同谈判和签订⑥履约担保等。
⑶合同履行阶段:
①合同总体分析与结构分解②合同管理责任体系及其分解③合同工作分析和合同交底④合同成本控制、进度控制、质量控制及安全、健康、环境管理等⑤合同变更管理⑥合同索赔管理⑦合同争议管理等
三、论述题
1.项目采购模式有哪些?
其主要内容和特点是什么?
2.试分析传统采购模式(DBB)与设计—建造模式(DB)、建设管理模式(CM)的区别。
答:
1.业主介入施工活动的程度不同:
1)传统采购模式中,业主聘用工程师为其提供工程管理咨询,成本工程师、工料测量师或造价工程师等为其提供完善的工程成本管理服务。
在国际工程中,建筑师也为业主承担大量的项目管理工作,因此,业主不直接介入施工过程。
2)设计—建造模式中,业主缺乏为其直接服务的项目管理人员,因此在施工过程中,业主必须承担相应的管理工作。
3)建设管理模式中,一般没有施工总承包商,业主与多数承包商直接签订工程合同。
虽然CM经理协助业主进行工程施工管理,但业主必须适当介入施工活动;2.设计师与工程管理的程度不同:
1)在传统模式中,设计师参与管理工作的程度最高。
2)设计—建造模式中,设计工作和工程管理工作一定程度地分离。
3)建设管理模式中,设计工作和工程管理工作彻底分离,此模式中工程管理的中心是建设管理承包商;3.工作责任的明确程度不同:
1)传统采购模式中承包商的责任是按设计图纸施工,任何可能的工程纠纷首先从设计或施工等方面分析,然后从其他方面寻找原因。
2)设计-建造模式具有明确的责任划分,承包商对工程项目的所有工作负责,即使是自然因素导致的事故,承包商也要负责。
3)在建设管理模式中,业主和承包商直接签订工程合同,有助于明确工程责任。
第六章合同法基本原理
一、填充题
1.合同法律关系由主体、客体和内容3个基本要素构成。
2.合同成立的根本标志在于合同当事人的意思表示一致。
3.《合同法》规定,依法成立的合同,自成立时生效。
4.合同成立制度主要表现了当事人的意志,体现了合同自由的原则;而合同生效制度则体现了国家对合同关系的认可与否,它反映了国家对合同关系的干预。
5.代位权的核心是以自己的名义行使债务人对第三人的债权。
6.《合同法》规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
7.合同转让有两种基本形式是债权让与和债务承担。
8.合同的变更通常分为协议变更和法定变更两种。
9.在建设工程中,法律明确规定,承包商的债务转移只能是部分转移。
10.合同解除是合同终止的一种特殊的方式。
11.法定解除是合同解除制度中最核心、最重要的问题。
12.违约责任的后果承担形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。
二、单选题
1.以下关于主合同和从合同的关系描述中,错误的是C。
A.主合同和从合同并存时,两者发生互补作用;
B.主合同无效或者被撤销时,从合同也将失去法律效力;
C.从合同无效或者被撤销时,一般将影响主合同的法律效力;
D.从合同无效或者被撤销时,一般不影响主合同的法律效力。
2.《合同法》分为两大部分共428条内容。
其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定,主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。
分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定,分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等B种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A.13B.15C.14D.16
3.以下不属于合同法律关系客体的是B。
A.行为B.事件C.物D.智力成果
4.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是B。
A.要约B.要约邀请C.承诺D.出盘
5.在合同订立过程中,一方当事人违反诚实信用原则的要求,因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是C。
A.违约责任B.违法责任C.缔约过失责任D.违纪责任
6.以下有关可撤销合同的论述中,不正确的是D。
A.可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B.可撤销合同在未被撤销之前,仍然是有效合同。
C.对可撤销合同的撤销,必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
D.当事人可以撤销合同,也可以维持原合同不变,但不能变更合同的内容。
7.C是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人,届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时,相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
A.同时履行抗辩权B.不安抗辩权C.后履行抗辩权D.保证履约抗辩权
8.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务,只是延期履行自己的债务的是A。
A.同时履行抗辩权B.后履行抗辩权C.违约救济权D.不安抗辩权
9.以下不属于代位权成立条件的是B。
A.债务人对第三人享有债权B.债务人实施了处分财产的法定行为
C.债务人的行为对债权人造成损害
D.债务人不行使债权,有造成债权消失或者丧失的危险。
10.《合同法》规定,债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内,没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
正确选项是C。
A.1,2B.2,5C.1,5D.2,6
11.以下有关合同变更后的效力的描述中,错误的是D。
A.变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行。
B.合同的变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已经履行部分产生效力。
C.合同的变更不产生追溯力。
D.合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
12.在提存期间,发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由B承担。
A.提存机关B.债权人C.债务人D.债权人与提存机关共同
13.在违约责任与侵权责任竞合的情况下,受害人在两项请求权中只能选择C行使。
A.违约责任B.侵权责任
C.违约责任和侵权责任中的任意一项D.违约责任和侵权责任共同
14.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。
该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。
在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定,在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求,对歌舞厅未作要求。
根据C规则,应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
A.对合同条款起草人不利B.主张合同有效的解释优先
C.排他D.同类相容
15.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定,在施工过程中,承包商采用了易燃材料,业主对此产生异议。
根据C解释,承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。
A.词句B.整体C.合同目的D.交易习惯
三、多选题
1.广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议,除了包括民事合同外,还包括BC等。
A.债权合同B.行政合同C.劳动合同D.身份合同E.经济合同
2.以下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是ABE。
A.合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。
B.合同是一种民事法律行为。
C.合同是一种行政法律行为。
D.合同以设立、变更、终止身份关系为目的。
E.合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。
3.按照合同的表现形式,合同可以分为ADE。
A.书面合同B.双务合同C.诺成合同D.口头合同E.默示合同
4.按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件,合同可分为DE。
A.双务合同B.单务合同C.提供服务合同D.诺成合同E.要物合同
5.《合同法》具有以下特点ACE。
A.统一性B.公正性C.任意性D.科学性E.强制性
6.以下属于合同法的基本原则的是ABCE。
A.平等原则B.自由原则C.公平原则D.公正原则E.诚实信用原则
7.合同法律关系主体的种类包括ABE。
A.自然人B.法人C.经济人D.社会人E.其他组织
8.合同成立的条件包括AC。
A.订立主体存在双方或者多方当事人。
B.合同的订立符合法律规定。
C.对主要条款达成合意。
D.合同按规定办理了批准、登记手续。
E.合同按约定办理公正、鉴证手续。
9.无效合同具有以下法律特征ABD。
A.合同已经成立B.合同不能产生法律约束力
C.是当
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