一级建造师建设工程法规考试重点必知文档格式.doc

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行政法规>

地方性法规>

地方规章。

部门规章之间、部门规章和地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。

法人应当具备的条件。

（1）依法成立;

（2）有必要的财产和经费;

（3）有自己的名称组织机构和场所;

（4）能够独立地承担民事责任。

项目经理部不具有法人资格。

项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。

项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

代理的法律特征：

（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;

（2）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为;

（3）代理行为必须是具有法律意义的行为;

（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。

代理的主要种类包括委托代理、法定代理和指定代理。

建设工程代理行为多为委托代理。

转托代理应当事先取得被代理人同意，或事后及时告知，但在紧急情况下为保护被代理人利益而转托他人除外。

无权代理的三种典型表现：

（1）自始未经授权（即没有代理权）;

（2）超越代理权;

（3）代理权已经终止。

无权代理经追认后有效。

表见代理的构成要件：

（1）存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由（客观要件，如委任状、加盖公章空白合同书、授权书等）;

（2）本人（被代理人）存在过失;

（3）相对人（第三人）为善意。

表见代理对本人（被代理人）产生有权代理的效力。

所有权是最重要、最充分、最完整的物权。

包括占有权、使用权、收益权和处分权。

其中，处分权是所有人最基本的权利，是所有权内容的核心。

用益物权是对他人所有物占有、使用、收益的权利（注意：

无处分权），最典型的用益物权是地役权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。

设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。

设立建设用地使用权的，应当向登记机关申请建设用地使用权登记。

建设用地使用权自登记时设立。

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合下列规定：

（1）当事人应当采取书面形式订立合同;

（2）应当向登记机构申请变更登记;

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利。

（如通过合同约定通风、采光、排水权利、通行等权利，不同于相邻权。

相邻权是法定权，地役权是约定权）。

设立地役权应当采用书面形式订立合同。

地役权自地役权合同生效时设立。

当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记;

未经登记，不得对抗善意第三人。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力;

其效力自记载于不动产登记簿时发生效力。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。

船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

债发生的根据（发生的原因）有：

合同、侵权行为、不当得利和无因管理，其中，合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。

无因管理是指管理人没有法律上特定的义务，也未受人之托，而是自觉地为他人管理事务，俗称"

见义勇为"

.不当得利是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人而自身取得利益的行为。

不当得利应当返还。

施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。

我国专利法保护的对象（专利权的客体）包括发明、实用新型和外观设计三种。

授予专利权的发明和实用新型的条件是具备"

三性"

：

新颖性、创造性和实用性;

授予外观设计专利权的条件是新颖性、富有美感和适于工业应用。

行政法规是由国务院颁布的，地方法规是由省级人大及常委会颁布的，部门规章是由国务院各部委颁布的，地方规章是由省级地方政府颁布的。

地方法规和地方规章颁布的法的形式均有所在"

地方"

的名称，行政法规和部门规章颁布的法的形式均无地方的名称。

经验分享：

给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。

用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。

对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。

我前年第一次考试的时候就是这样，到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。

我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他并没有比别人多花时间复习，而是他用精英特速读训练软件训练自己的阅读速读，他的看书的速读比别人快，别人需要20分钟看完的资料，他只需要5分钟就能搞定了，他只是用和别人相同的复习时间看了比别人多的书，自然就要考得比别人高了，后来我也买了一套软件，看书的速读确实提高了不少，终于考了个很理想的分数。

从我自己的复习经验上来说，我只是用了别人不知道的方法，但是我不得不说，看书速读快了对考试是真的很有帮助，不仅仅是复习的时候能看更多资料，就是考试的时候也大大节省了你阅读题目的时间，让你有更多的时间来做题目，说实话，我的一建能过还真的是要多谢这个软件了，想过一建的朋友建议也去下载了练习一下，下载地址也给大家做了个超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可连接。

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